房地产的确是有周期的，而且按照以往的黄金楼市来看，每一轮周期基本上就是三年一小涨5年一大涨，7年一个轮回。 房地产周期又叫库兹涅兹周期，一轮完整的房地产周期，是20年。这个周期从什么时候开始的呢？那就是1998年取消福利分房，房屋商品化的大幕拉开，也就是现在俗称的“商品房”。房子正式作为一个商品，登上了舞台。 从这一年开始，其实我们的房价就开启了新一轮的周期，也是第1个商品房周期，房价迅速的上涨，拉动国内经济，我们可以自由的买卖自己的房子，也可以通过自己的房子升值来实现财富自由抵御通货膨胀。 1998-2018年，这就是一个完整的房地产上行周期，正好20年。所以大部分城市的房价，在2018年见顶了。从这一年过后，其实很多城市的房价就出现了回落，一开始是大幅回落，后来就出现了下跌，然后就紧接着持续性的下跌了。 只是有些一线城市和沿海城市的房价是2021年见顶的，这就让很多人觉得房价还有大幅上涨的机会，赶紧冲进楼市里面去买房，现在周期要开启了，所以他们才亏得连内裤都不剩了，直接裸泳的首付款亏掉了。 这又是怎么回事呢？ 这要从2001年中国加入世贸组织WTO说起，加入WTO后中国的外贸出口获得了飞速发展。所以房价高点支撑到2021年的，都是一线和沿海等强出口城市，在20年YQ的帮助下，最后大赚了一波出口的钱。从2001-2021年，这也正好是20年，宣告了沿海出口型城市的房价见顶。 现在想要再次通过简简单单的闭着眼睛买房来获得一大笔的财富的机会呢的的确确已经没有了，至少对于绝大部分人群来说是没有这样的福利和红利了。 所以为了赚钱，现在大家又把自己的心思用在了其他地方。比如冒名代领亲朋好友的拆迁款，但是你知道什么规避责任吗？ 拆迁款被亲属代领避债@重庆地产视野