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房价在全市房价最高，二手房价64.633元/平方，人口多特别拥挤，消费高。孩子上学方便，大人挣钱灵活，家里有多钱花多线，根本存不住，人吃得也白又胖。2.河西区: 房价较高，二手房价31.742元/平方，人口多部分地方出现拥挤。...

国内主要城市房价回撤排名，那么大声告诉我，是谁遥遥领先？国内主要城市房价回撤排名，那么大声告诉我，是谁遥遥领先？来源:浮生若梦寻 发表时间:2025/06/12 12:19:04

近10年最抗压的三类人：一类是在棚改开始后等着拆迁没有卖掉房产的人；一类是2020年前后房价位于高点的时候买房的人；一类是2026年前后房价处于谷底的时候卖房的人。这三类人，我很荣幸中了两类，目前还在纠结，究竟旧房子卖还是不卖？2016年棚改开始的时候，老城区的旧房子划入了规划拆迁范围，2018年眼看着就要拆掉了，可突然风向变了，曾经本来可以卖80几个w的房子，在拆迁预期的驱使下，愣是留了下来，现在的行情只有30几个w了。2020年在房价居高不下的时候，跟风随大流又购买了一套新的商品房，5年过去了房贷连本带息还了将近拆迁内幕大揭秘20个w，而现在的实际房价比贷款余额还要低，感觉买了一套房，这5年白干了。这两年，二手房市场以价换量，而旧房子依旧抓在手里，身边的亲戚？同事、朋友都没有几个看好二手房市场，想卖房的心又开始蠢蠢欲动，但毕竟有了前两次的前车之鉴，这次还是考虑要慎重为上。但是，这一决定到底对不对？这套房属于2000年前建的，我始终坚信自己的判断！现阶段的捡漏房

房价从2023年开始一路下降，我自己家的房子已跌去了40%，周边的房子无一不是这个样子，只有更多。记得几年前好多专家出来说如果房价下跌30%，意味着会崩盘，中国经济也会被拖垮，可现在看大家的生活，该吃吃，该喝喝，好像并...

5月份，德国新建房屋的价格创下了历史新高，原因是住房短缺导致需求激增，这凸显了德国总理默茨领导的政府在兑现增加住宅建设承诺方面的紧迫性。据房地产融资平台Europace发布的数据，与上一年相比，上个月新建房屋和公寓的...

中国房地产之父孟晓苏再发惊人言论！！房价为何没有稳住？孟总认为，主要是因为法拍房闹的。法拍房太多了，全国各地太多，打压了信心，造成了房价下跌。孟总说，一旦这个区域有法拍房；就会造成这几个区域房子价格下跌。各地都有法拍房，于是造成全国房价下跌；要稳定房价，孟总指出，就一定要遏制住法拍房。厉害了，原来房价下跌，是法拍房造成的啊，真是一语惊醒梦中人啊！！孟总真的为了提振房地产信心，刺激房地产复苏操碎了心。他曾说，世界上所有商品价格都可以下降，唯独房子不行；因为房子是不能降价的，因为降价就没人买，没人价盘，就要崩；只有涨价，才有人接盘，房地产才有救。太牛了，孟总，不愧是房地产之父啊！！

楼市止跌回稳已经基本实现，这是官方定调，现实中唱空者还在苦大仇深的说房价还会跌！真的想不明白，这种具有被害妄想症式病态思想的人，到底是什么样的人，我想大概率是没有房子的一群人，过去房地产火热时买不起，望楼兴叹骂...

全球房价榜单香港果然又是第一，不过这数据有点离谱吧，香港均价能有33万一平？减去一半还差不多。香港大部份的房子也就十多万一平，老点的房子十万内的也一大把，我怀疑这榜单就是野鸡榜。话说咱们大陆没有一座城市的房价均价...

【如果房价不小心降到2-3折】犹记得，当年买房子与漂亮的售房小姐吵架的情景，按半小时涨价的嘴脸让人受不了！如今，竟然有网友提到房价2-3折数据，蜗牛君大吃一惊！毕竟这么多年的物价及GDP的增加，房价再怎么跌也不应该打个20-30%，但考虑到大数据后就觉得有道理。想想自己熟悉的郑州与武汉房价，一套2012年4000元买的郊区房子，最高时候涨到15000元，前2年6000元勉强卖掉，如今已经跌到5000元没有人要。如果再降低20个点就与当时价格打平了。武汉自家的房子最高时35000元，如今跌倒20000元，预计成交价或是再跌一点就是到18000元，毕竟是新小区又是黄金地，而原来在2016年交房时内部价是14000元，市场价也大概在18000元。如今大部分房价应该跌了30-50个点，也差不多回到了2015年的样子，假设未来2年按照成交价会更低或是有20个点的降幅，那么房价就应该企稳了，市场就能接受了。如果按照这个数据确实2-3折的打断腿的价格了。而此事大概率是中国2012-2013年的房价！当然，不能再跌了！毕竟国家在发展，物价与GDP都在线，无论是国家资产还是民众资产，都在里面呢？祝福中国：迎来健康的房地产发展。#房价还会跌回十年前吗#

刚看到一个分析，说之前房价暴涨，主要是80后这波人口出生高峰到了要买房的时间了。然后下一次房价上涨可能要等到15后这波人口高峰到了30岁买房的时候，也就是2045年。​​​

苏州房价跌了一半，网友吐槽不断。如今房地产形势大不如前，很难回到曾经的高光时刻。王健林曾说，一个国家或地区房地产直线上涨也就20到30年，之后就会停止甚至下跌，因为刚需已满足。媒体数据显示，建好的房子人均能分好几套...

济南火车站北站房开通之后，北广场对面的世茂天城房价会涨还是会跌呢？火车站北广场一旦启用，必然会带来巨大的人流量。而且济南火车站不是专门的高铁站，晚上不休息，24小时运行，必然会影响到世茂天城，特别是最南面的那几...

高房价对社会的危害！房地产是国民经济的支柱产业，说明了房地产对中国经济的发展至关重要！但高房价不是经济的支柱产业，高房价对中国经济的发展是有副作用的。首先，房价高，买的人越来越少，那么，政府的土地出让金收入也会...

专家说，房价下跌对穷人影响最大！！因为穷人要么是财富全部在房子上；一旦下跌，财富大幅缩水，一夜回到解放前；当然，如果穷人没有房子，那么，他们可能永远也买不起房子了；因为房地产是经济的最大支柱，一旦房地产不行了，经济必然受到巨大冲击；经济不行老人，收入下降，穷人失业，更加买不起房子。而富人呢，他们之前已经有房子，可能还有很多套；但富人的资产，不仅仅是房子，房价大跌，对他们的影响很小。最多以后富人不投资房产就是了，对他们的的影响是很小的。你觉得呢，有道理吗？

房地产，以前的逻辑是贷款多不怕，只要房价涨，需要急用钱，房子一卖，贷款还清。现在这个逻辑不行了，有幸运儿逃顶，就有普罗大众接盘，最终整体还是受伤。那消费怎么起得了？​​​

红六月，房价好像等不及了！观望的购房者会再次踏空？大家去自己的城市留意下，目前的房产市场是冰火两重天，新房好卖，二手房特别难卖，改善户型，好地段好配套的新房好卖，其他新房也滞销。归根结底是房子慢慢回归居住属性了，大家买房大概率只是为了让自己的家人有更好的居住体验，能升值最好，不能升值也无所谓，自己住了。二手房特别卖难卖就是大家不再仅仅只是买个窝了，目前几乎都不缺房子了，只是缺好房子。市区的老破小特别多，你们自己骑车看看，密密麻麻的房子，我们缺房子吗？不过是好房子，过去盲目的扩张，只要是房子就不怕卖不掉，各种奇葩户型都有人买，而且房子越做越高，几十层都有了，现在开始被反噬了。大家发现自己买的房子住的并不舒适，只要你的经济条件好点儿，你的第一个念头就是换房子，所以新房的销量永远有，就像家电、汽车一样，不是因为大家没有家电、汽车了，而是要更新了。无论就是房产的更新时间慢点儿，不过也会更新，20年前的房子，明显与目前新建的房子，未来的房子差距很明显了，一輌20年的二手车是便宜，改装后也跟新的一样，但是无论怎么改装都没有新车好了……

二十年后，车贷房贷都还清了，回头一看房价暴跌，车当废铁卖了，人也接近报废了，仔细想想你这一辈子省吃俭用是活了个啥？

以后买房可能会“买得起，住不起”，3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，不少房东直接慌了神，这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小，三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了，而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市，常住人口1300万，每年还有10万人口流入，就这样的城市核心区房价都崩成这样，其他城市可想而知。更关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据，2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大，对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说，2024年新增了4.85万套配租型保障房，租金只有市场价的一半左右，这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会，按理说楼市基本面不差，但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子，2020年挂牌80万没人接，现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是，郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价在1.2-1.7万/㎡，导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手：一是人口结构变化，郑州虽然人口总量大，但老龄化率已达18.7%，年轻人口更倾向于购买新房；二是养房成本激增，这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡，但管线老化、电梯维修等问题频发，业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱：1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据，2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡，较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说，2010年普通住宅物业费约1.8元，2024年涨到2.8元，年均增长5%。更要命的是，物业费只涨不跌，即便经济下行，物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解，以为只是大修基金的补充。实际上，根据住建部试点方案，房屋养老金由个人账户（业主缴纳）和公共账户（政府筹集）组成，未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例，一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元，30年就是3.6万，这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地，但2025年最新政策已明确首套房免征，二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例，每年需缴税4万元，相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是，房地产税将取代部分土地财政，未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑，这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房"，但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子，结果每年房产税就要交8000美元，加上物业费和维修费，5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象，正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房，虽然租金便宜，但申请条件严格，而且未来可能面临产权限制。更重要的是，保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值，尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据，2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡，而周边商品房租金普遍在60元以上，这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段，房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样，未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议：远离老破小：尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子，郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策：如果符合条件，申请保障房能大幅降低居住成本，但要注意产权和交易限制。预留养房基金：按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费，避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说，房地产税不是洪水猛兽，而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供，更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者，很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的："只有退潮时，才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中，笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

南京房价下跌从中海业主维权开始？有朋友说，南京房价下跌从中海业主维权开始。从业主堵门那天之后，南京的二手房均价就再也没有上过2万，一路下跌。毕竟把事情闹大反而是撕掉了遮羞布，让全国的投资客都明白，南京的房价还没...

有一种观点认为，部分人在唱衰房地产，导致房价下跌，进而经济发展也不景气了。他们真有这个能力吗？要我说，这事儿还真不是动动嘴皮子就能左右的。就拿房企来说，前些年疯狂借钱拿地盖楼，现在一个个背着几十亿甚至上百亿的债，利息都够压得喘不过气。这可不是谁唱衰的锅，而是明摆着钱袋子撑不住了啊！就像你借钱买十碗面，结果吃不下还得倒贴钱，这时候能怪别人说你吃相难看吗？市场规律摆在那儿，欠的债总归是要还的嘛。

现在我总算明白了，房子开始降价的时候钱也不好赚，而房价上涨的时候人们都担心以后会不会越来越贵，所以都抢着去买，但是房价下跌的时候大部分人都觉得房价肯定还会继续跌，担心要是买就亏了，都在一旁观望。大家觉得是这样的...

6月6日，澳门统计暨普查局发布2025年2月至4月住宅楼价指数，整体录得203.6，环比上升0.6%。此次升幅源于1月份楼花单位成交集中且均价偏低，导致上期基数较低。现货指数报221.4，微跌0.1%；楼花指数则达214.6，显著上涨2.6%。

南京房价降的厉害，一个客户陪一百多万买房还房贷，卖掉楼房还欠银行三十多万，21年310万买的，首付一百万，贷款210万，月供两万多，房主人今年失业家里又发生状况，无力还房贷，今年打算188卖掉。中介男人说，“你卖掉楼房住...

#为什么感觉房价越涨，买房的人越多#专家说，房地产现阶段依然是国民经济的支柱产业！房地产的核心就是房子的价格，有人说，中国人喜欢买涨不买跌，当房子涨价的时候，中国人买房的人越多，买房的热情更高！房子涨价以后，人们对未来有更好的预期！有的人没钱，宁愿贷款，宁愿借钱都要买房子。他们认为买房子可以跑赢通胀，可以使自己的财富增值。中国人对房子情有独钟，认为只要有房子就有家的感觉，中国人大部分的财富都拿来买房子。中国人买房子喜欢买涨不买跌，从几十年房地产发展的经验来看，房价上涨，人越喜欢买房子。

5月百城二手房价今年连跌4个月，5月跌幅扩大​​​

房子不会白菜价更不会成为烫手山芋！房子是绝大多数普通家庭最主要的资产和财富，一辈子辛苦攒钱，好不容易借亲戚朋友凑够了首付背上了高额贷款，如果房价快速下降，资产快速贬值，这就是对民生重大的打击！房子是我们国家信用体系最重要的锚定物之一，要深刻认识房地产的人民性，重要性。为此我们看到了国家频频出手相救，看到了各地陆续出台政策扶持，大家永远不要忘记，楼市在我们国家是政策市场，只要国家想让他恢复，就一定能办到！房地产结束了高速发展，进入新阶段的楼市，不会是停滞，更不会是死水一潭，只要经济在发展，老百姓的收入在提高，人们对住房就会有更高的追求！当下阶段，楼市要止跌回稳，要稳住基本盘，不能让买房人有房子越来越便宜的感觉，在下跌的市场里买房人肯定观望等待，提高买房人积极性的最好办法就是稳住楼市发展态势，让买房成为价值选择！经济在发展，收入在提升，楼市就一定能稳住，也必然会稳住！

有人一口咬定房价不会涨理由是房多人少了想得太简单了房价涨不涨房子多人口少有一定影响但是左右不了房价上涨的大势房子虽多但去化周期也就几年老房子要拆吧旧房子住久了要换新的吧住了20几年小房子了要换个大的吧两代人三代人住不开了要再买吧孩子要结婚也得准备一套吧这些存量房用不了几年就消化掉了不能否认潜在住房需求大量存在吧现在土地供应在减少土地资源紧缺了地价会升高吧开发商拿到高地价是要摊到成本里去吧建安成本高了房价能不高吗今年房产新规出来了好房子要开建安全舒适绿色智慧一老一小配套设施完善增加了好多项目房价能不涨吗大家觉得还有哪些房价上涨的动因一起来说道说道

高盛预测：1、高盛预测2025中国房价将下降20%～50%，我的理解是二手房很惨_而新房仍然居高不下…2、高盛预测2025A股或有10%的上涨空间，我的理解是外资涌入为大概率_指数仍处底部区域…3、股市上涨只要指数不疯_银行受益最大！地产可软着陆，！待到银行解困_地产才能真正见底！

与市场认识房价和消费正相关不同，我们发现2018年是房价和消费关系异变的转折点。1）2018年之前领先1年的销售均价与消费正相关，且5年滚动相关系数在2016前后达到高点。但2018年后，房价与消费的相关关系大幅转弱，从散点图...

浙江杭州，一大伯来旅游，在美团上定了某酒店的大床房，页面上标准，房间面积为15-20㎡，配备1.5米的大床，房价为134元。入住后，大伯傻眼了，床宽只有1.35米，房间面积才8点多平米，连9㎡都不到，和宣传内容相比直接缩水一半。大爷不干了，认为酒店虚假宣传，涉嫌欺诈，要求酒店赔偿500元。可酒店老板只退给大伯134元钱。在相关部门的介入下，酒店才做出让步，愿意赔偿200元，大爷坚决不同意。没想到，酒店老板反咬一口，说大伯是职业打假的。大伯仅用一招就自证了清白。据1818黄金眼，6月4日报道，东北的张大伯前几日到杭州旅游，不曾想，与酒店发生纠纷，引发关注。张大伯平时不常出门旅游，也就偶尔一年出去一两次。今年，他想着去杭州好好玩玩，便在5月27号中午，通过美团订了杭州欧豪酒店西湖文化广场店的大床房，房价134元。下单时，美团页面标注得清清楚楚：房间面积15-20㎡，配备1.5米的大床。可等张大伯实际入住后，却傻了眼，这房间肉眼可见地小，跟网页上宣传的完全不是一回事！较真的张大伯二话不说，下楼到附近超市买了把卷尺。一测量，结果更是让人咋舌：床宽只有1.35米，房间面积才八点多平米，连9㎡都不到，和宣传内容相比直接“缩水”一半！换作谁遇到这种事都得火冒三丈，张大伯也不例外。他当即报了警，没想到酒店也跟着报了警。好在最后，店家给张大伯办理了退房退款。但张大伯觉得事情不能就这么算了，根据《消费者权益保护法》，他要求酒店另外补偿500元。两天后，相关部门介入调解，告知张大伯酒店愿意补偿200元。张大伯果断拒绝，坚持索要500元赔偿，“这是法律规定的最低赔偿额，我维权有理有据！”他还把订房截图发给记者，确实能看到美团上标注的房间信息。有意思的是，事发后酒店悄悄修改了大床房的面积描述，从原来的15-20㎡改成了8-18㎡。为了进一步了解情况，记者通过微信视频联系上酒店的潘老板。没想到，潘老板一开口就给张大伯扣上“职业打假人”的帽子，“他就是走一个地方讹一次，专挑酒店要500块赔偿！”潘老板坚称，当时提出给张大伯换大床，可对方就是不同意，摆明了是故意找茬儿。这话可把张大伯气坏了：他们根本拿不出证据！说我是职业打假、敲诈勒索，这完全是侵犯我的名誉权！而潘老板还抛出一个证据，称前台服务员注意到张大伯用的尺子生锈了，怀疑他是有备而来。为自证清白，张大伯告诉记者，尺子是在酒店附近超市买的。记者专门跑了一趟这家超市，经核实，张大伯没说假话。这下，所谓“职业打假人”的说法不攻自破。可即便如此，潘老板依旧态度强硬：就算他不是职业打假的，也是想讹钱！最后，潘老板仍不同意张大伯索要赔偿500元钱的诉求。这件事曝光后，网友给出不同看法：酒店理亏，大伯有理有据，酒店主要确实没碰到较真的人，所以消费者一直在吃暗亏。法理层面上张大伯赢了，但是在现实生活中，大部分人应该不喜欢和这么较真的人接触。自己不做些偷工减料，赚别人便宜的事，你怎么被人抓到把柄呢？那么，在法律的角度，该如何认定此事呢？《消费者权益保护法》第56条规定：经营者对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传的，除承担相应的民事责任外，其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行；法律、法规未作规定的，由工商行政管理部门或者其他有关行政部门责令改正，可以根据情节单处或者并处警告、没收违法所得、处以违法所得一倍以上十倍以下的罚款，没有违法所得的，处以五十万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿、吊销营业执照。倘若酒店虚假宣传行为属实，相关部门有权依法对其进行处罚，以此维护市场秩序和消费者的合法权益。《消费者权益保护法》第55条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。本案中，酒店在美团平台上对房间面积和床的尺寸进行虚假宣传，故意隐瞒真实情况，符合欺诈行为的构成要件，张大伯要求酒店另外补偿500元合合情合理。这起纠纷是非曲直其实不难判断，消费者依法维权天经地义，酒店若真存在虚假宣传，就该正视问题、承担责任，而不是把精力花在质疑、抹黑消费者上。您觉得这事儿该怎么解决？欢迎在评论区聊聊！信源—-《1818黄金眼》-2025-6-4。#夏日生活打卡季#

估值模型在房价上涨的时候，小区有房的人群，都以小区最高成交价评估自己的房子价值！房价下跌的时候，通常都会以最低成交价评估自己家房子的价格，什么装修啊楼层啊，那都不是关键因素！在最高位接盘的人是痛苦的，在低位卖出的人也是可惜的，反过来看，高位卖出的，内心自然狂喜，低位接盘的人心情可以一直保持愉悦！这都是众生像，万般解读都没有对错，所以你现在说房价还会跌30%，这也没错，你说马上暴涨，也不是痴人说梦，不要对舆论带偏就行了，他人即地狱，你想反驳的时候，证明对方说对了，要不然你不会反驳，你不想反驳的时候，说明你是对的，对方的观点也就无所谓了！你接触的人，你了解的事情，也就塑造了你自己的价值观体系，你接触的人，如果是虚伪的，大概率你也不会真诚到哪里去，你接触的人都是真诚的，那你也不会虚伪，做正确的事情，把事情做对，其实都不是很难理解的观点，做到知行合一，你也可以成佛成圣人，这个佛和圣人，也就是你自己的价值观，我对佛和圣人从来没有偏见，佛也是得道了的凡人，凡人也只不过是没有开悟的佛！其实这也是一个估值模型，就看你怎么选择！还有一个事情，就是你追求的目标，你想追求好的东西，差的东西，大概率也不能入你的眼，你如果一直贪图便宜，好的东西也会远离你的视线，你会觉得那是骗人的！所以贵的东西，只有贵一个缺点，便宜的东西，也只有便宜一个优点，这套模型也是有效的，你期待什么，什么就会发生，你期待好的东西，好的东西就会摆在你的眼前，你遇到了倒霉的人和事，那也是你对倒霉的人和事有期待，要不然这些事怎么会发生在你身上呢？当然这有点玄学了，不用太较真，太较真说明你已经信了！2025年6月4日东莞南城

也有助恢复市场对房地产的信心，预计今年下半年、2026年及2027年住宅楼价分别料升3%、5%及5%。交银国际指出，无论是香港居民回流，或是政府推出人才引进计划，人口涌入将带来住房需求增加，并推动短期租金增长。预期今年租金将...

南京句容房价20几万就可以买到，简直出乎意料吧。现在句容一套30万不到。网上随便搜搜句容恒大更便宜，除了物业费特别贵听说1万还是6k，包水电。

最近好多人问：房价阴跌，为啥还有人买房？🤔是韭菜太多？还是人傻钱多？真相扎心：这根本不是“傻”，而是富人的“财富隐身术”和“安全锁”🔒！1️⃣买房≠盼暴涨，而是“守财堡垒”🏰钱放银行？在收割名单里！聪明人选择“做空自己”：全款买房→抵押贷款→手握现金流+变“负翁”。大数据眼里，你只是个普通负债人，安全指数🆙！核心逻辑：巨量资金放房产，比放卡里安全百倍！（除非你立刻润🇺🇸）2️⃣富人的“影子资产帝国”👥你以为他失信限高？错！父母、亲戚名下N套房，实际操控人还是他！怎么玩？👉抵押套现投资or稳稳收租！房子早设好居住权/债权，资产牢牢握在掌心👋。涨跌？人家看的是持久战！3️⃣普通人买房图啥？早20年：城镇化红利，房价坐火箭🚀！（经济引擎，拉动就业消费）现在：读书🎒+生活品质🏡！租房解决住，但解决不了学区、圈层和那份“扎根”的安全感。4️⃣为啥一线（如广州）依然香？🌆三代人托起一代人：爷奶农村→父母进城→我辈一线扎根🏙️。孩子生在CBD，读名校，逛商场，坐地铁…这生活，是山区孩子眼里的“电视剧”📺。“县城财富圈”的终极选择：县城资源天花板低？看病购物娱乐？还得奔一线！他们最懂：资产价值跟着人走！哪里有人，哪里有未来！疯狂置换县城资产→买入一线核心🏗️一线，就是置换的终点站🚉：有能力的人，终会流向这里。不是这代，就是下代！这是刻在骨子里的迁徙基因🧬。5️⃣广州的“置换生存图鉴”📈起点：父母帮衬首付→郊区小窝进阶：奋斗N年→近郊改善终极目标：小→大|一般地段→核心地段|老破小→品质新房|弱学区→强学区需求永远在变：家庭成长、收入升级、对美好生活的追求…房子，是承载这一切的容器🥂。💎扎心总结：富人买房：钱生钱、钱保钱💰的金融游戏，负债是盔甲，资产是底牌。普通人买房：为孩子、为生活、为那份“我属于这里”的底气。一线房产：稀缺的不是砖头，是附着其上的人、资源和未来可能性✨。所以，别再说买房人傻了！在当下，这可能是最硬核的财富保卫战策略之一。你是在为“住”，还是在为“守”？评论区聊聊你的买房观👇财富思维房产真相一线城市生存广州买房

房价这把我真的要扛一扛，当年80万买的房子，两室一厅不到90个平方，从3月份在贝壳上挂上，小区房价一路走低。现在小区同户型的房子已经跌到65万了，估计成交价在60万左右。今天听到一个好消息，在小区2km左右的地方要建一个市重点初中。我决定要扛一把，假如这个初中建成的话，不知道成交价能不能往上走一走，多的咱不求，只要能卖到75万就知足了。

2025年公积金缴存新政策对房价有什么影响？需求端刺激 市场信心增强 公积金政策释放利好信号，稳定市场预期，提升各方信心。购房者积极性提高，开发商或上调房价。局限性：房价主要由供需决定，若供应充足或库存高，政策拉动...

房价专家现在估计脸都绿了。他怎么也没料到， 市场刚缓口气，就说出明年再跌20%的狠话。不过话说回来，最近各地救市动作倒是挺实在。有些地方搞契税补贴，买房直接返现；有的放宽公积金贷款，连租房都能提额度；还有的给人才...

【琅河财经】陈光标：房价可能会狂跌！标哥说的实话，很多人砸锅卖铁弄的每天日子跟畜牲一样，上班还贷，还贷上班…日复一日，年复一年，这些人你问问他们人生的价值和目标只有一个：还贷款要进城安家的早进了，现在这经济形势他们更没有勇气和魄力进城了，后半生只有窝在巴掌大的地方了，这就是命运。限高提低，缩小体制内外养老金差距，解除后顾之忧，刺激消费，内循环走起，增加了年轻人的就业岗位，利国利民！

有网友说未来5年房价每年以5-10%降低等2030年房产税出来基本会回到2005年前后价格可能吗房地产市场是周期性的有些人吐槽我每天说房价上涨其实房地产市场长期看上涨已是不争的事实三五年的存量房去化周期一眨眼就过去了到市场上房子再次紧缺的时候又一个房价上涨周期将到来而且房地产关联上下游产业众多不会长期颓废下去未来房产税实施也一定会出现在房地产鼎盛时期而不是正在爬坡的时候这是很简单的道理

给大家看看浙江某城某小区现在的房价。房价已经跌了一半还多，有的业主割肉出场，有的业主留着希望。生活就是这样，有高兴也有悲伤；经济也是这样，有高潮也有低谷。一切都交给时间，在时间面前什么都不是事！二手房房价#

破防了！5月6日，男子4年前花三百万买了一套房子，如今看见新邻居在装修，饶有兴致问他多少钱买的，不料邻居说出的价格瞬间令他破防了！网友：他全款120，你首付120！五月初在网上刷到了这样一段视频，视频中男子陈先生穿着黑色的短袖，整个个人看起来特别的富态，早在四年前他就靠着自己的打拼积攒下来的积蓄，大手一挥在一个不管是地理位置，还是小区环境都不错的小区里面，拿下了一套房子，放在加上首付和贷款，一共要花三百万。奈何陈先生一时半会也拿不出这么多钱，便先交了一百多万，早买早享受，早点住进去，生活也方便。那个时候，买房子或许还是一种投资，陈先生无不期待着房价能够节节高升，到时候自己心里还比较欣慰一点，说明买房子也没买亏。可是谁也没料到，四年之后竟发生了如此大的变化，房价直线下滑，陈先生根本都不敢打探自家房子目前的房价，害怕听了伤害自己幼小的心灵。但是五月初，他的隔壁来了个新邻居，邻居正在装修，闹出的动静也不小，陈先生不行知道也得知道，他实在忍不住，询问邻居买这套房子花了多少钱。没成想好奇心害死鬼，邻居表示：120万！陈先生不可思议，他还是只想相信自己内心的答案，又问了一句：首付？谁知，邻居却表示全款，听到这两个字眼，陈先生心痛无比，感觉自己亏了全世界。眼见邻居又问他多少钱买的，他只能强忍着泪水，强装淡定的表示：差不多随后失落的转身离去，回到家中关门默默流眼泪。后来这短视频被当成段子发到了网络上，戳破了无数人的痛处，引发了无数人的共鸣，有网友表示：我不信，300降到120哪里这么夸张但也有网友表示：是真的，我一个办公室19年买的150万，现在有人出到80也有网友只能用早买早享受来安慰自己！对此您怎么看呢，您有何共鸣，也可以在评论区留言讨论！

慈善家陈光标预测房价还会大跌！希望普通人买房子的要谨慎！未来有可能房价会跌到你想象不到的价位，如果为了孩子想读书的，也不要去买房，可以先租房住也同样可以读好的学校！我还是相信标哥的眼光。现在真的是谁都难控制房价的下跌！生育高峰期是2016年，这几年一路下滑。现在建造的房子足够每人都可以住一套房…………总之相信中国善人标哥一定没错！他这可是罕见的第一次公开讨论房子！

说起来房贷我想说说话。我有个同事，疫情期间房价很高的时候买了套房子，贷款100万，月还款不详。其实他每个月收入也就6千-7千，我觉得这个收入贷款这么多有点危险，他说没关系，工资还会涨的。去年开始公司效益不好，工资2千多点了，今年工资大概3千至4千，也不够他还房贷。我一直觉得买房子不能把家底掏空，应该剩点存款以备不时之需，但是我有些同事不那么认为，大部分人都觉得有能力承受不在自己能力范围内的事情。我看了我们很多同事，明明没钱还有生三胎的，还有生四胎的，水果都买不起，明明没钱，还买高房价的房子，这种情况有啥可怜的，说出来只会让别人笑话而已。

【房价跌了30%以上！预计8折后就会迎来市场底】 这个数据只是根据身边见到的房子得出的，仅仅供大家参考。应该是整体普跌了这个数据，当然依然不能很好的卖出，也就是还可以再低点。蜗牛君认为：目前的基础上打个7-8折，大概率...

来中山买二套房的同学，昨天见面时报怨，中山这房价啥时候能起来呢？当年，深中通道开通之前，他就是听信房产中介的宣传，前后买了二套房，一套给父母住，一套自己住，那时候的房价一万七八一方，但是与深圳比就是白菜价了。这...

一线城市房价从高点的跌幅。​​​

房价正式开始上涨！根据中国指数研究院的数据显示，5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。这是房地产进入下跌趋势以来，首次出现了环比和同比的上涨...

受澳大利亚央行第二次降息及市场预期今年晚些时候将有更多降息举措推动，澳大利亚房价连续第四个月攀升。房地产咨询公司Cotality（前身为CoreLogicInc）周一在一份声明中表示，5月房屋价值指数上涨0.5%，所有主要城市均录得...

今年我们的大方向非常清晰，总结起来就九个字：适当宽松的货币政策。不管是为了化债，还是为了拉经济，市场上的钱只会越来越多。但即便重回通胀，也不是让所有商品同时、同等幅度涨价，而是分批次影响物价。优质房产率先上涨、价格越来越高，本质上反映的是社会阶层差距在扩大从国家发展角度来说，最理想的状态是大家收入增加，但房价不涨。可现实是，经济要发展，住房需求就会增加，好城市、好地段、好房子的价格就容易跟着涨。所以，在一个城市发展保持活力的情况下，只要货币持续增加，房价上涨是趋势，分化也是趋势。

房价还有可能会再涨起来吗？在这里给大家吃一颗定心丸，很难。央视《面对面》节目，著作权经济学家朱民给出了答案。原因很简单，四点原因。第一人口老龄化，第二年轻人收入跟不上，第三结婚率下降，第四人均居住面积42平方米，达到欧州水平，而人均GDP只有欧州的一半都不到。炒房时代已经过去，排队买房时代更是一去不复返。房子真正回归它的价值，它就是一个不动产，它就是一堆钢筋水泥盖的，它就是用来住的。什么学区房了，什么地铁房了，什么高档房了，将逐渐褪去它的光环。所以说将来的市场就是租房市场，因为它不仅是国家政策的大力发展，更是社会发展的一种趋势。