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芬兰开始实施俄罗斯公民房地产交易禁令 芬兰移民政策# 莫斯科，7月15日—俄新社。芬兰国防部长安蒂·哈卡宁周二表示，针对俄罗斯和白俄罗斯公民的房地产交易禁令已正式生效。哈卡宁在社交平台X上写道：“针对俄罗斯和白俄罗斯...

这样看，2021年是房地产的巅峰时期，是房地产的盛世。卖地，销售额什么的都是最高峰。但是在那一年买房的，多少就有些后悔了。其实这个跟疫情有关系，疫情那几年没供地，挤压了很多需求。但是现在很多人都意识到了这是现金为王...

（7月16日）盘前热点板块梳理分析！一、人工智能板块（核心：AI智能体安全标准落地）逻辑：世界数字科学院发布《AI智能体运行安全测试标准》，规范AI应用，利好AI安全检测、行业落地企业，推动产业合规化。新易盛：光模块龙头，为AI数据中心提供800G光连接，间接支撑AI智能体算力基建；叠加中报业绩预增，算力+AI交叉受益。鼎捷软件icon工业AI解决方案商，为制造企业icon打造“生产智能体”；深耕制造业数字化，标准落地加速方案推广，绑定中大型工厂。泛微网络OA龙头，推出“eteamsAI”办公助手（智能审批、知识问答）；标准提升产品可信度，加速政企客户渗透，企业办公智能体标杆。博杰股份消费电子测试龙头，AI视觉技术可复用至“智能体感知层”；同时受益苹果折叠屏测试，双赛道共振。盛天网络游戏平台+云游戏，布局“游戏AI智能体”；云游戏低延迟场景适配AI交互，标准落地推动产品合规上线，绑定年轻用户。用友网络企业ERP龙头，AI改造财务、供应链系统（如智能预测）；标准助力政企替换海外系统，企业管理智能体核心标（跨AI智能体板块）。云鼎科技AI安全检测服务商，为智能体提供“合规性扫描”；直接绑定科大讯飞、百度等AI企业，纯AI安全赛道标（跨AI智能体板块）。二、算力板块（核心：光模块业绩+黄仁勋售H20芯片）逻辑：新易盛中报验证算力高景气，H20芯片落地补位硬件，利好算力基建（光模块、电源、液冷、园区）。潍柴重机数据中心备用电源龙头，绑定华为、腾讯；H20芯片带动数据中心扩建，电力冗余刚需受益。福达合金液冷散热材料供应商，AI服务器高功耗催生液冷需求；产品用于液冷管路/散热片，对标高澜股份。神驰机电数据中心UPS电源企业，H20芯片驱动AI服务器装机量提升，中小功率UPS市场占优。博汇股份转型算力地产，建设宁波、上海数据中心，出租给阿里云、字节；享受“算力租赁+地产增值”，跨界转型标。中新集团苏州园区开发+智算中心运营，长三角区位吸引AI企业入驻；同时受益城市更新，产城融合+算力双逻辑。三、苹果链板块（核心：2026折叠屏iPhone量产）逻辑：郭明錤爆料首款折叠屏iPhone，利好折叠屏核心部件供应链。立讯精密苹果核心组装商，拿下折叠屏30%+组装份额；精密制造优势适配铰链、柔性排线，绝对龙头。领益智造MIM工艺生产折叠屏中框、支架；供货苹果多年，结构件核心标。蓝思科技UTG超薄玻璃盖板龙头，已供货华为折叠屏；技术积累深厚，切入苹果供应链概率大。长盈精密安卓折叠屏铰链供应商，技术复用至苹果；铰链决定折叠寿命，转轴黑马。博杰股份苹果测试设备龙头，新增折叠屏“弯折/铰链疲劳测试”需求；复用客户关系，双板块受益。四、房地产板块（核心：创新城市+城市更新）逻辑：政策强调“高质量城镇化”，利好核心城市开发、更新服务、产城融合企业。渝开发重庆国企，深耕核心区地产+老旧小区改造；受益重庆城市更新政策，区域龙头。天保基建天津国企，绑定滨海新区科创园区建设；地产+基建双轮驱动，滨海标杆。新城市城市规划设计商，为政府/地产商提供“智慧园区、TOD”方案；轻资产模式，规划服务龙头。中新集团苏州园区开发+老旧厂区改科创园；产城融合模式，同时受益算力基建，双逻辑标。广宇集团杭州住宅开发+老旧小区改造；聚焦长三角刚需市场，区域房企。五、业绩板块（核心：中报预增高峰期）逻辑：博弈“中报超预期+行业景气”标的，挖掘第二增长曲线。达意隆饮料包装机械+光伏组件框体；前者受益消费复苏，后者绑定头部光伏企业，双主业景气。绿田机械园林机械+储能电源；欧美庭院经济+国内露营热，出口+内销共振。三和管桩建筑桩基工程；基建大年驱动需求，基建周期股。广宇集团杭州住宅销售；政策松绑+改善需求，核心区项目回款超预期，地产业绩标（跨房地产板块）。柳钢股份钢铁生产；铁矿石降价+基建用钢复苏，吨钢利润修复，周期反转标。中谷物流内贸航行；7-9月旺季+运价回升，航运周期股。六、AI智能体板块（核心：同人工智能，侧重场景落地）泛微网络协同办公智能体；绑定500强，标准加速政企采购，办公场景龙头。​云鼎科技AI安全检测；直接服务字节、百度，安全刚需标（跨人工智能板块）。​鼎捷软件工业智能体；绑定富士康、三一，标准提升方案可信度，工业场景龙头（跨人工智能板块）。​税友股份财税智能体；服务中小企业，政策推动财税数字化，垂直领域标。​用友网络企业管理智能体；ERP龙头，加速替换海外系统，综合平台标（跨人工智能板块）本文涉及资讯、数据等内容来自网络公共信息，仅供参考，不构成投资建议！

过去，房地产及其相关产业链的发展有力地推动了经济的增长。如今，房地产回稳困难，一方面是经济增速放缓、就业市场波动，居民收入预期不稳定，购房能力和意愿下降；另一方面，市场长期高速发展后供需关系转变，而且，购房者对...

房价已经跌了这么久了，还会涨吗？不得不承认，从2021年下半年开始，楼市开始调整后，房价就停止了上涨的势头，转头向下，把一波挤末班车的人，整得瞠目结舌，有苦难言。那么，楼市调整了四年，一个周期也差不多过去了，房价跌到底了没有，还会上涨吗？要弄清这个问题，我们首先要捋清楚，房价为什么会下跌，是不是因为大家在祈祷，所以就跌了？当然不是，房价下跌，是受到几个内外因素的影响。其中，有一点最关键，因为某种因素的影响，房地产企业一下子断了现金流，没有流动资金，只能降价出售新房变现，这就带动了二手房的降价。另外，因为外部环境的变化，有部分企业经营困难，为了维持经营，只能把早期炒房购买的房子低价出售套现救急，这也带动了周边二手房下行。对于普通家庭来说，很多人有两套房，其中一套留着给儿女以后结婚用，或者出租。当看到房价下跌时，心态崩了，怕资产缩水，也选择低价卖房。还有一点，从5月份开始，新建住宅不仅层高不低于3米，隔声、保暖、日照等标准都有大幅提高，让现存新房、二手房变得不香了，价格只能下调。综上所述，这几年，楼市似乎给人一种跌跌不休的错觉，也不足为奇。那么，房价还会止跌反弹吗？其实，还得从上面几点说起，经过几年的洗牌，优胜劣汰，剩下的房企已经有足够的抗压能力，经过以时间换空间，现金流问题也得到了缓解。各地因为房地产形势下行而减少了土地出让，新楼盘也很少，加上保交房、收储房企存量闲置土地和存量房等等，不仅缓解了房企流动性压力，也减少了市面上的现房，直接结果就是市场上的面粉减少了，面包供应的数量也少了，那面包的价格会涨吗？起码，不应该再继续往下，三四线以上城市的核心区域，也会慢慢企稳，剩下的只能交给时间。大家怎么看呢？

当然，我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。统计局：上半年国民经济运行稳中略升...

当然，我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。统计局：上半年国民经济运行稳中略升...

根据央行和社科院数据分析：购房资格与房地产走势基于央行和社科院数据，全国4.94亿户家庭中：存款超50万的家庭仅182.8万户，占比0.37%。能一次性拿出50万流动资金的家庭占8%（约3952万户）。存款分布：20%家庭（约0.99亿户）占有60%存款（多为有房高端人群），40%家庭（约1.98亿户）占有40%存款（多为有房中产），剩余40%家庭（约1.98亿户）几乎无存款。购房资格估算：首付能力：以50万为首付门槛（典型二三线城市首付标准），仅8%家庭（3952万户）有流动资金能力。征信问题：据央行征信报告，约15%家庭有不良信用记录（2024年数据）。假设征信问题均匀分布，则8%有首付能力的家庭中，仅85%征信良好，即约3952万×85%=3359万户。其他因素：这些家庭中，部分已有房（中国住房自有率约90%），实际新增购房需求更少。剩余40%无存款家庭（1.98亿户）几乎无购房能力。根据以上数据，有购房资格的家庭占比不足5%（约2500万户），占总家庭比例低。房地产走势推断：需求疲软：仅少数家庭有购房能力，且高房价（全国新房均价约1万元/平米）与收入增长放缓（2025年一季度GDP增速5.2%）抑制需求。改善型需求（40%中产家庭）受经济预期影响，可能推迟购房。供给过剩：房屋库存高（2025年一季度待售面积增12%），开发商债务风险犹存。趋势：需求不足叠加政策宽松（如降息）效果有限，房价可能继续下行，预计2025年跌幅5-10%，市场分化加剧（一二线趋稳有降，三四线承压下行）。综上所述，有资格购房者成为稀缺资源，房地产将延续调整态势，投资有风险，购房需谨慎。

中国武夷的主营业务包括房地产开发业务、国际工程承包业务、商业贸易业务、物业服务业务等。公告提到业绩变动的主要原因为，报告期内，公司已售房地产项目可结转收入同比减少，汇率波动导致汇兑收益同比减少。（郭钦转）

只有房地产蓬勃发展了，中国经济才能拉起来，百姓的生活才能得到改善，你才能有口饭吃，这个道理，你懂吗？北京的房价是政策市，如果北京买房送户口，北京房价马上翻几倍。老北京基本不买房，现在只是大家信心不足，并不是真的没钱。中产的房产不止跌，他不消费，底层老百姓连外卖都没的送，网约车都没得开，你只能回乡，家里有自留地种菜去吧，反正吃饭不是问题，能生活的下去。

上证报中国证券网讯（记者陈芳）国家统计局副局长盛来运15日在国新办新闻发布会上表示，今年以来，各地区各部门按照党中央促进房地产止跌回稳的决策部署和要求，“因城施策”出台相关措施推动房地产止跌回稳。从统计数据来看，...

观点网讯：7月15日上午10时，国新办...当然，我们也要看到，现在房地产销售面积和销售金额都在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要我们下更大力度推动房地产市场止跌回稳。

湖南发布住房城乡建设领域涉企行政检查事项清单，对房地产开发企业、房地产经纪机构及经纪人员、房地产估价机构及估价师、房地产咨询公司、物业服务企业市场行为等开展监督检查。04— 2024年至今中央层面重要房地产政策梳理 05...

房地产行业的未来在哪里?房地产行业大有奔头！1.城镇化要继续推，还有很多的农民要进城，这是历史发展的必然。农民进城要办的第一件事就是解决住房问题，没条件的先租房子，有条件的直接买房子，条件好的一步到位直奔“好房子”。为啥农民要进城？不进城不行吗？不行！大势所趋，环境使然。现代社会，更多的农民不希望自己的孩子和自己一样，面朝黄土背朝天，希望能出人头地，改换门庭。城市有更好的教育资源，城镇化给农民创造了条件，搭建了平台，有大量的农村人口可以走出大山，走出农村，可以让自己的孩子有机会接受良好的教育。2.“好房子”要加快建，要让人们迈向高品质生活，这也是历史发展的必然。房地产新规出台，舒适、安全、绿色、智慧的“好房子”将成为未来发展趋势，目前正处于起步阶段，今后还有很长的路要走。城市更新和老旧危房改造增加大量改善性住房需求，这些都是高品质住房的基础。未来的房地产行业将着重建设高品质的“好房子”，在城市更新行动中推动旧房焕新，房地产行业还将有更为广阔的发展前景。总之，对房地产行业不能盲目悲观，未来的房地产行业将会有一片更加崭新的天地！

完了！万科半年报巨亏，绿地控股也是大亏，明天地产板块不会成为一个血包吧？难搞啊！今天盘后国内两家大型的房地产企业公布了2025年上半年的一个业绩预告，可以说业绩真的是惨不忍睹！比如万科预计2025年上半年净利润亏损100亿元-120亿元，而上年同期亏损98.5亿元。为什么亏这么多？万科表示房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；公司结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。除了万科外，还有一家大型国企地产也是发布了业绩大幅预亏的公告。它就是绿地。今天盘后绿地控股发布公告，预计2025年半年度实现归禹于母公司所有者的净利润-30亿元到-35亿元，与上年同期相比，将出现亏损。万科半年就亏了100多个亿，绿地则亏了30多个亿，如果下半年地产行情依然没有改善，则全年的亏损估计难以想象。因此，万科和绿地控股的这个业绩大幅预亏的公告，无疑是给明天整个A股地产板块浇了一盆冷水，而且是大大的冷水。明天估计整个A股房地产上下游产业链都得承压。覆巢之下安有完卵！在当前整个地产形势依然难说有企稳之际，各个地产企业可以说依然是在艰难求生。房地产的本质属性是住，而随着人口出生率的不断走低，人口负增长成为常态，地产的未来可以说确实很难，天花板非常明显。出路在哪里？

人口下滑，房子过剩，未来一定房价如葱！”这话听着耳熟吧？可咱先琢磨个事儿：全球粮食够吃撑所有人，为啥还有八亿人饿肚子？为什么粮食不能给到挨饿的人呢？就要作为饲料喂给动物产出更加优质的食物呢。真相很扎心，在逐利的资本面前，真实需求他就不值一提。盖了一半的房子是放弃还是盖好，让大家低价持有？听说过资本家倒牛奶的事件吧，答案显而易见吧。那这几年房价降了，是资本突然良心发现了？想多了。美元加息像个催债的，虹吸全球资本流入美国，咱们一边得按住房地产别崩，防止系统性风险，一边得防着有人趁乱套现跑路，钱从房子上跑出来，要么空转要么外流，都是麻烦。现在的下跌，更像给沸水掺点凉水，降温，但不能把火浇灭，等下一轮降息周期一来，还得指望这锅水重新烧开。有人急了：“别扯虚的，未来五年房价到底咋样？”我告诉你未来五年的房价水平在根本上不会取决于供需关系，而是取决于国家的货币政策。供需关系在人们追涨杀跌的本性面前根本就不重要。一旦进入降息周期，账上趴着的海量M2和回流的热钱会像开闸的洪水，股市装不下，债市接不住，最后还得往楼市里冲。虽然不是价值增长，但是价格却会涨。未来资产一定会增值，而缩水的只有存款和债务。放水已成定局，到时候普通老百姓手里有一百万甚至更多的存款不再是梦想。但只要你的生态位没变，房子你还是买不起。又有人会说，那我可以去租房啊，我承认在当下租售比偏低的情况下，租房会是一个不错的选择。但现在的租售比偏低，不是因为房价高，而是因为租金太低。近期各地收购了大量房产作为公租房。以深圳为代表的城市，已经率先提高了公租房的租金。所以未来降息周期开始，水流出来以后，租金上涨的幅度一定会高于房价所以从长远来看，租房不会是主动选择，而是无奈之举啊。作为一个房产博主，我要再提一下系统性风险这个词儿。虽然你听过过无数遍嘛，但是你真的不知道它的威力。有人觉得“系统性风险”是危言耸听，你存银行的钱，很多都变成了别人的房贷。要是楼市崩了，银行坏账堆成山，你的存款还能睡得安稳？上游建材施工、下游装修、家具家电全得喝西北风，你以为自己在局外，其实早坐在同一条船上。如果房地产行业崩溃，各行各业都会受到影响，房地产相关行业涉及到上百个行业，几千万人的就业。你以为你真的能够独善其身吗？维持你现在的收入吗？一旦收入有问题，存款有问题了，大家担心的问题就不是买不买房的问题了，而是吃饭问题。我可以明确的告诉大家，房地产的系统性风险，无论是国家还是咱们老百姓，都是无法接受的。最后说句掏心窝的话：房价这东西，从来不是买卖双方的拉锯战，而是国家手里的温度计。货币宽松了就升温，政策收紧了就降温，至于房子够不够住？在资本和政策的棋局里，那只是颗不起眼的小卒子。房价的温度计里，藏着的从来不是砖头的重量，而是货币的潮汐与时代的脉搏。

房地产未来的大趋势是什么?房地产未来趋势必然是上涨，这几点不容反驳！1.年轻人一家几套房不代表没有购房需求。未来的房地产，改善性住房需求有很大的市场，年轻人不能总抱着父母手里的那几套旧房子生活吧？有很多年轻人会整合现有房产资源，去购买高品质的“好房子”，原来的旧房子置换，可能会低价出售，或是以旧换新，特别是有房产税的预期，年轻人大概率会提前处置手中房产。2.存量房产数量大不代表不再进行房地产开发。现在存量房产在一些城市数量较大，去化周期较长，有的甚至达3-5年。但是，从另一角度看，消化存量房产作为地方一项重点工作，政府和国企出面收购存量房产用作保障房，同时对于存量房产数量较大的城市严格控制新的建设用地审批，对土地供应加以限制。持续加力推进城市更新，城中村改造和D级老旧危房拆迁，在增加改善性住房需求的同时，还会新增房地产建设项目，而且加快推进“好房子”建设。3.现在房价下跌不代表未来房价不会再上涨。现在房价下跌的城市主要集中在三四五线人口净流出城市，一线、新一线和强二线城市房价上涨是人所共知，在宏观政策的加力推动下，很多配套政策和组合拳不断出台，房地产市场的底部得到不断的夯实。随着市场流动性的逐渐充裕，更多的项目将陆续启动，给房地产市场增加更多活力。这几点足以说明，未来房地产市场前景广阔，有很多人说房价下跌，究竟有哪些支持的理由？大家对房地产未来发展趋势怎么看？看涨看跌可以充分发表自己的看法！楼市现状

湖南发布住房城乡建设领域涉企行政检查事项清单，对房地产开发企业、房地产经纪机构及经纪人员、房地产估价机构及估价师、房地产咨询公司、物业服务企业市场行为等开展监督检查。04— 2024年至今中央层面重要房地产政策梳理 6...

看看长三角三线城市的房价，跌到哪里了？我表妹刚刚跟我的对话，他的房子高峰时，150万以上。从120万准备卖，三年左右时间，一直犹豫到现在。今天有人成心买，报价73.5万，上个月，还有成交75万。现在报价73.5万。如果再等，可能70万都危险。因为此城市，挂牌量是成交量的十倍。目前他这里能撑一下，主要是万科的品质，相对还好一点。但是最终结果是一样的。房地产租售比决定。租金回报率持续低于银行利率的地方。根本不用想。必然会向银行利率靠拢。核心数据显示，日本房产的租售比（年租金/房价）普遍在4%-6%范围内，东京等核心城市的数据与此接近。。注意，这个4%到6%是扣除了物业与税金的回报情况。前天晚上九点线上直BO时，有人说这次反内卷，会不会让房价企稳，个人以为，地产的背后，是资金的回报，是年轻人的觉悟，是杠杆比例，是租售比，收入情况，就业情况与反内卷根本不挨着。。。有兴趣的晚上九点来这，见面聊。（关注老索）

房地产#房地产现状洞察#房价走低# 来源:折扇轻摇品茶香 发表时间:2025/07/13 15:18:07 房地产#房地产现状洞察#房价走低#

【最新消息：特朗普集团在罗马尼亚推出首个优质房地产项目】 布加勒斯特时间2025年7月12日，罗马尼亚Digi24电视频道播报道： 特朗普集团与布加勒斯特公司 SDC Imobiliare 一起推出了...这将是罗马尼亚第一家特朗普品牌的房产。...

张晓晶：房地产崩盘会影响民众的＂饭碗＂！如果房地产一直跌下去，没买房的人说：跌，一直跌下去，我今天不买房，明天不买房，后天不买房，因为还会跌下去，跌跌不休，跌到跌不动了，说要涨了，那我开始买，大家都选择这样。但是，从国家宏观层面看，发现一个问题，当房地产没法支撑经济增长时，当房地产不能正常运行时，它所带来的困境。首先，就是金融风险上升，最后是大量的损失，真金白银的损失；第二、如果房地产在缓解风险方面，无论在支持增长方面，它能稍稍发挥一点作用，就好一点。我们看到整个中国经济还不错，接下来，那些低收入群体就会得到一些福利，因为你有就业，就有收入，你就可以考虑准备你的首付，你将来的月供。反过来，房地产崩了，系统风险就产生了，经济出大问题了，不是你收入下降的问题，是有没有饭碗的问题，那时候你不要等房价下跌，然后，我去买房？你的知道，整个房地产与经济态势是很大关系，所以，我们所有人都不希望房地产一路下跌，我们希望房地产有所调整，在整个社会都能承受的范围。我认为你张晓晶讲的很对，很贴切，我们不能总盼望房地产市下跌，希望房地产平稳运行，这样中国经济就会好，老百姓的生活也会越来越好。必竟房地产是支柱产业，占中国经济的比重太大，房地产不好，中国经济就不好，老百姓的生活也就不好。

#房价高涨谁受益了#房地产是国民经济的支柱产业，据统计，中国老百姓70%以上的财富在房子上。那意思就是说，房价下跌不利于老百姓财富的增值，也不利国家和政府土地出让金的收入。房价不断的上涨，老百姓的财富是越来越多，国家和政府土地出让金也会越来越多，国家会更好的发展经济，发展民生，更新城市环境，提高老百姓的福利。房价上涨，不但国家和政府受益，而且老百姓的财富是越来越多，越来越富有。而且中国的GDP也会不断的增加，总的来说，房价上涨，利国利民，有利于中国经济持续健康稳定的向前发展。

股市往往是资本市场的风向标，昨天股市里的房地产板块和建材板块，突然发现大量资金涌入，说明这些板块要起来了，要上涨了。联想到楼市也会跟着反应，要上涨了。一说楼市要上涨，网络上很多人就开始骂骂咧咧的，这说明几个方面：一、说明无房的人还很多，这些骂楼市上涨的人，其实都想买房，只是现在房价高买不起；二、这些骂骂咧咧的人，还是以前老思想，一说房价上涨，以为还是全国普涨；三、只想房价下跌，自己买的起房子，没有想到房价继续下跌，中国经济严重受损，会伤害到你。你的工作可能都不保了，吃饭都成问题，你还能买房吗？四、这轮房价上涨行情，只是一线城市和强二线城市的房价会上涨，与三四五线城市的房价没有关系，三四五城巿房价继续下跌。如果你居住在三四五城市，就不要担心房价上涨了。除非你也想去一线城市和强二线城市买房。

【连板股梳理】1、四方新材（基建）2、国投中鲁（并购重组）3、华媒控股（文交所）4、南华期货（大金融）5、美丽生态（光伏＋基建）6、赫美集团（氢能）7、国晟科技（光伏）8、上纬新材（智元机器人）9、绿地控股（房地产＋稳定币）10、联环药业（创新药）11、晨光新材（光伏＋有机硅）12、中银证券（大金融）13、宏柏新材（光伏＋有机硅）14、京运通（光伏＋稀土）15、光大嘉宝（房地产＋AMC)16、东宏股份（氢能＋建材）17、北方稀土（稀土＋业绩）18、精艺股份8天5板（铜＋空调）19、亚玛顿8天5板（光伏）分享城市新鲜事财经稳定币【风险提示：股市有风险，投资需谨慎，本文内容与涉及标的仅供参考，不构成投资建议，也不作推荐，投资者据此买卖，风险自担】

【细分板块龙头梳理】1、大金融：南华期货2、稀土：京运通3、房地产：四方新材4、光伏：亚玛顿、国晟科技5、医药：联环药业6、小金属：精艺股份7、AI应用：华媒控股8、氢能源：郝美集团9、国企：国投中鲁财经股市第一线中国有哪些“大”字开头的城市?【风险提示：股市有风险，投资需谨慎，本文内容与涉及标的仅供参考，不构成投资建议，也不作推荐，投资者据此买卖，风险自担】

对于楼市，资本巿场已经有反应了，今天下午房地产、建材板块，突然有巨量资金涌入股市。据说下周要开一个很重要的会议，是关于城市更新和棚改方面的内容，而且，规格非常高，历史上也就岀现了四次。上次就是2015年，会议具体内容现在还不知道，很多人都希望复制2015年的那波楼市行情，也希望房价止跌回稳，最好来的更猛烈一点。这次会议估计对房地产市场是有利好消息。我给大家一个建议：一、对想卖房的人，再坚持一下，反正几年都过来了，不差这点时间了；二、对于想购房的人，我的建议就是，有好房子，适合自己的就买。现在随便出一个政策，绝对不会打压房价，把握现在的窗口期，中国的楼市是政策市，说不定出一个政策，一下子房价就上涨了，有没有这种可能呢？

风财讯消息2025年7月11日，瑞安房地产（00272）以0.73元（人民币，下同）收盘，相比上一个交易日上涨2.56%。当日瑞安房地产（00272）开盘价为0.72元，最高价和最低价分别为0.75元和0.7元，成交量总计49.85万手，总市值为58.47...

#中国的房价会降么#房地产是中国国民经济支柱产业！房子价格稳定，房地产会持续健康稳定的发展，中国经济也会繁荣稳定的发展。房地产是中国经济的核动力，专家说，中国房地产价格不能降低，房地产价格降低影响房地产的繁荣与稳定，也会影响经济持续稳定的增长！中国老百姓大部分财富在房地产，房子价格降低，老百姓的财富就会损失很大，对社会经济总量也会产生负的作用，中国的房子价格不能降低。国家和政府会使房地产价格止跌回稳，然后使房地产价格企稳回升，才有利于中国经济持续稳定健康的向前发展。

银华中证内地地产主题交易型开放式指数证券投资基金（简称：房地产ETF，代码159768）公布7月10日最新净值，上涨3.23%。房地产ETF成立于2022年1月27日，业绩比较基准为中证内地地产主题指数收益率。该基金成立以来收益-44.78%，...

地产…​​​

中国房地产之父孟晓苏认为：房子是世界上唯一不能降价的东西。理由是，房价降了，房子无人买，房子的价值无法体现出来，老百姓就不会接盘。赶紧把房价刺激起来，这样老百姓就会进场接盘了。敢情老百姓被当成接盘侠啊？为什么房价一再下跌，根本原因是什么，这位孟总是真糊涂，还是装糊涂。房价下跌，和老百姓有啥关系，他们的有限购买力也不是决定房价上涨的力量。楼市下降率房地产房价变局房产发展大趋势

我的一个朋友，在房地产公司工作，月薪2万多元，她很满意，也很在意这份工作。但是，随着现在房地产行业的不景气，2023年她被裁员了，这对她是一个很大的打击。她被裁员后，努力地在寻找工作，重新走上职场。可是不管她怎么努力，始终寻找不到自己满意的工作。失业一年后，她产生了焦虑症，日夜不睡觉，长期失眠，自我否定自己，她得了抑郁症了，做出了一系列反常理的事情来。例如：婆婆见她一年多在家里没事做，就打给她100万元，叫她学会炒股，她反说婆婆逼迫她，她不做。她的老公很爱她，叫她不要工作好了，自己养活她。她反说老公看不起她，非要离婚，真的就把婚离掉了。现在职场女性真的很看重自己的职业地位和职业能力，一旦失去职业生涯，对职业女性来说真是毁灭性的打击，心理疾病，一病不起了，整个人都毁了，等于是整个人生都毁了。

房地产真的不能再跌了，不然离婚的会越来越多。这并非危言耸听，我身边就发生过这样的事。我的一个朋友，从事房产行业多年，与丈夫结婚五年，二人约定不要孩子，过着平静幸福的丁克生活。两年前，一场行业寒冬将她卷入其中，她被公司解雇了。最初，她还保持着乐观，积极地寻找新的工作机会。一年过去了，求职依然毫无进展，巨大的压力像无形的枷锁，将她禁锢。日复一日的焦虑，让她彻夜难眠，最终导致抑郁症的发生，原本乐观开朗的她，变得消沉而脆弱。即便在失业的两年里，她的丈夫始终给予她无微不至的关怀与支持，但她却因为疾病的折磨，主动提出了离婚，结束了这段曾经令人羡慕的婚姻。许多人都无法理解她的选择，觉得这有些匪夷所思，她好像被某种看不见的力量操控着。但事实是，她的疾病，她的离婚，都源于那次突如其来的失业，源于房地产行业的动荡。如果她没有被裁员，或许一切都会不同。这个故事，并非个例，它警示着我们，经济环境的波动，不仅会影响个人的经济状况，更会对家庭关系造成难以估量的冲击。

#房价跌到12年的水平你会买吗#中国房价不可能跌到一二年的水平！假如大陆的房价跌到一二年的水平，那对中国经济将是灾难性的。整个社会的财富大幅缩水，出现严重通缩，经济将会严重衰退！这是国家和政府不愿看到的现象，国家和政府会利用调控政策使房价止跌回稳，然后使房地产价格企稳回升，房价企稳回升有利于经济的持续稳定，协调的发展，有利于经济健康繁荣！假如房价下跌，会更没有人买房子的。因为中国人买房子，有个习惯，买涨不买跌，房价越涨，越有人买，有的人宁愿借钱贷款都要买房子。房价下跌越没人买，房价回到一二年的水平，真的会没人买的。[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

我认为应该严厉怦击唱衰房地产市场的行为，现在的很大一部分人包括有的所谓房地产大V和专家在起哄，这是严重干扰市场经济的行为！制造焦虑这是扰乱社会治安的行为！国民的幸福指数和安全感就被这些人唱衰了！政府该出手了！曾经被视为稳定保障的高等教育光环遭遇现实冲击，个体价值坐标系在剧烈的市场调整中面临深刻松动，引发出对知识效用与人生规划的普遍性迷茫。#房地产市场分析##房地产现状洞察#

观点网讯：7月10日，英国皇家特许测量师学会（RICS）公布调查显示，英国房地产市场在6月份缓解了自4月房产交易税上调后的低迷态势，预计未来几个月将大致持平，因买家活动改善缓解了税收政策冲击。RICS新买家询价指标自去年12...

观点网 7月8日下午，瑞安房地产发布截至2025年6月30日止六个月的物业销售简报。简报数据显示，报告期内，瑞安房地产合约物业销售额达到34.73亿元，其中包括住宅物业合约销售额32.90亿元和商业物业合约销售额1.83亿元。此外，已...

观点网讯：7月9日，建发房地产集团有限公司宣布启动2025年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）的发行工作。本期债券发行规模不超过17.50亿元，包含两个品种，分别为6年期和8年期，均以100元面值平价发行。本期债券的利率...

经济学家盛松称，中国消费率太低，曾称房地产严重挤压消费，7月8日，经济观察报报道，中国首席经济学家研究院院长正松城，重磅发生，中国消费率仅百分之五十六点六，较发达国家低二十个百分点，这意味着消费潜力待爆，将成经济增长核心引擎，这个观点跟最近孟小苏说的类似，我们14亿人口消费还不如美国37%，的确，我们消费低有自己的原因，没法跟人家比，不过也确实说出了消费对经济增长的重要意义，我之前特别喜欢盛松城一句话，扭转房价只涨不跌的预期，正当其时就是说没有永远涨的房价，他还说警惕高房价对居民消费的挤出效应，高房价使居民的购房负担加重，对居民消费产生挤出效应，所以既然发现问题了，那就要解决问题，对于消费低破解之道，盛松城提出三大狠招直击痛点，一，给中低收入者发消费红包，二，服务业开放，超制造业作业学入室时，制造业开放经验，放外资办医院，高校，根治海外就医求学巨额逆差，三，地方指挥棒转向，谁拉动消费谁多拿钱，彻底激活地方促消费动力，当前消费每提升1%，可撬动万亿级增长，你认同吗，另外，年初盛松成表示，2025年我国房地产市场继续调整，但降幅将进一步收窄，2026年回稳的可能性较大，但是能否实现，还需看政策力度，居民预期，经济环境等多重因素，市场出现波动也是有可能的，所以在我看来，房地产的恢复直接与经济复苏有关，大家有钱才敢消费，也才会买房，你认为前几年曾经贷款买房的，现在是不是严重挤压了消费呢。#假如有一天房价降了，你会买房吗#

房地产经济第一支柱的地位还是没有变啊；住建部要求持续巩固房地产市场的稳定态势；这是啥意思呢？就是还不够稳啊，还需要继续大力力度稳住；要止跌回升啊，否则经济怎么办呢？专家都说了，房地产是最大的经济支柱；要救经济，就必须先救房地产；房地产之父孟晓苏说：房地产涉及180个行业；房地产绝对不能跌，一旦下跌，各行业大受影响，老百姓财富大幅缩水；近年来，房地产下跌，造成了120万亿的财富蒸发；而三年来老百姓的存款增了48万亿；相当于还损失了80万亿；因此造成了老百姓不敢消费，不敢花钱；要想振兴经济，就必须让房价回稳，房价一旦上涨，老百姓进场接盘；信心和预期得到加强，房地产就有救了；而房地产是最大的消费，内需顺势解决，经济自然就恢复了！！对于孟总完美的逻辑闭环，你有何看法呢？

英皇是赚不了钱吗？😂😂连Mani都下场卖课了。据了解，地产欠166亿啊！不下海都不行了，欠债的是英皇另一个子公司英皇国际，搞地产的，不是英皇娱乐。不过同为子公司多少有点连带压力就是了。英皇还不如和新世界合作或者将股份卖给老老板。近年搞房地產都有点慘。娛乐这块怎能有能力负责填。这一亏损香港电影都落寞了。听过她直播，毫无内涵，讲不出有用的话，估计销量不好，英皇家族不缺钱信托里很多出国都是私人飞机起步。顶多是子公司破产不会影响到杨家个人消费英皇金融集团

调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取有关方面的意见建议。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地...

观点网讯：7月8日，瑞安房地产有限公司发布截至2025年6月30日止六个月的物业销售简报。公告显示，该公司上半年合同物业销售额达到人民币34.73亿元，其中住宅物业销售额为人民币32.90亿元，商业物业销售额为人民币1.83亿元。...

王石危险了？自曝出境被限，万科3612亿债务缺口，恐成下个王健林为什么王石一被曝出“限制出境”，大家就这么紧张？其实是因为他在商圈的分量可不小，他出事了，让人的第一感觉就是，他是不是准备“复出救火”？像王健林当年那样，哪怕卖资产也要把债还上？大家怎么看，一起评论区唠唠！曾经叱咤风云的地产教父王石，如今也栽了跟头，一条“需要审批才能出境”的回应，让这位74岁的老人瞬间成为舆论焦点。16年来，他从未缺席过巴西气候变化大会，但这次却不得不用“正在争取”来回应邀请。这背后的隐情，其实是万科那道难以愈合的伤口，截至2024年底，万科的债务已经膨胀到了3612亿元，其中短期债务就高达1582亿。更要命的是，账面资金缺口超过800亿，现金短债比仅剩0.48，这意味着连一半的短期债务都还不上。万科是怎么走到这一步的？还得从2017年说起。那一年，王石选择功成身退，但他离开后，万科的经营策略发生了重大转变，开始大举扩张土地储备，甚至不惜高价拿地。彼时的房地产市场正值黄金期，谁也没想到寒冬会来得如此突然。政策收紧、市场遇冷、资金链紧张，这一系列打击接踵而至。万科从昔日的“四大金刚”之首，沦落到要靠大股东输血续命的地步，深圳地铁注资148亿，但对于庞大的债务而言，这笔钱无异于杯水车薪。危机之下，王石坐不住了。先是主动放弃千万退休金，后又频繁为各类品牌代言，70多岁高龄还在奔波，这位曾经的地产大佬，如今却不得不靠接代言养家。但更让人唏嘘的是，他想重返万科帮忙解困，却发现自己早已失去了话语权。国际评级机构惠誉已经将万科的信用评级下调至“CCC+”，这在金融圈就等同于亮起了“高危”警报。一个残酷的现实是：房地产的黄金时代已经结束，而这场危机，或许只是开始。说实在的，王石是幸运的，在房地产最辉煌的年代里，他带领万科从默默无闻一路登顶，但他也是不幸的，退休后眼睁睁看着自己一手打造的商业帝国濒临崩塌。谁能想到，这个曾和碧桂园、恒大并称“行业标杆”的企业，如今也陷入了债务危机的泥潭。2024年，万科不仅创下了上市34年来的首次年度亏损，净亏损更是高达494亿元，这个数字几乎可以吓退所有投资者。而深圳地铁的救援行动来得及时却不够给力，除了直接注资外，他们还派驻了新管理层，试图通过“瘦身健体”帮助万科渡过难关。但市场似乎并不买账，万科的债券价格持续下跌，信心难觅。王石想回来救火，但现实很残酷，他已不再是那个可以一锤定音的掌舵者，如今的万科早已是另一番天地，70多岁的高龄，注定他难以适应当下激烈的市场竞争，更别说应对纷繁复杂的债务危机。这场危机不只是在考验万科，更是在考验整个房地产行业。高负债、高周转的粗放增长模式已经走到尽头，但转型之路却充满荆棘，许家印、王健林的前车之鉴仍在眼前，王石能否避免重蹈覆辙？或许，王石的处境正是中国房地产行业的一个缩影，那个靠土地红利、金融杠杆快速崛起的时代已经远去，留下的是一地鸡毛和难以化解的债务难题。这注定是一个煎熬的转型期，不仅考验着企业的生存智慧，也考验着每一位企业家的命运。如今的王石，恐怕做梦也没想到，自己会以这样的方式重回公众视野，但历史总是充满戏剧性，昔日的地产教父，终究还是难逃时代的洪流。

当70%的人根本就买不起房的时候，房地产才会正式步入正轨，那时候才是成熟的房地产市场，类似新加坡。房价很难跌回2015年。2015年的时候，北京、上海的房价也就才3万一平，南京、杭州等城市房价1.5万、1.6万一平。当年那些说房价跌，万物生的人，也都闭嘴了。房价跌了，寸草不生。对于取消限购，不应该单纯的这么理解为为了涨价。取消限购并不是为了涨价，如果单向涨价，就意味着价格信号失灵了。取消限购是为了让房地产市场回归市场化，这样流通就正常了。2025年6月新房价格环比涨幅TOP10城市，合肥新房房价涨幅，排名全国第一！北上深广杭几个一线城市有三个进入涨幅前10，说明了什么？一线城市始终是大量人口涌入之地，房产的稀缺性显而易见。

#如果房价大幅下跌，会有什么影响#房地产是国民经济的支柱，房地产的核心就是房子的价格！房子的价格绝对不能暴跌，暴跌对中国的经济危害是相当大的，首先，政府如果没有房地产土地出让金，将无法发展经济，更新城市环境，提高民生福利。如果房价暴跌，会影响中国金融系统的稳定，会出现很多断供的，影响金融系统。房价暴跌，会有很多开发商资金链断裂，会出现很多烂尾，开发商跑路，对国家政府的信用造成一定的冲击。房地产牵扯到五六十个产业链的发展，如果房价暴跌，各产业链将会萎缩，有的出现关门倒闭，就会有很多人失业，没有生活来源，没有生活保证，影响整个社会的稳定。国家和政府是不会让房价大跌，那些盼望着房价大跌的人该醒醒了。

有人说2017年-2022年之间买房的普通人，是不是这辈子都被套牢了？我说实话，2014年之前，除了外企互联网，20万年薪即使在北上深也是妥妥的高薪。2015-2021，国内工资水平有一个飞速提升的，加上棚改货币化，用全民发钱来形容真不为过。2015年之后，各行各业普遍涨薪，以阳光工资的体制内事业编来说，当年除了奖金补贴发到手软外，江苏浙江大湾区更是开出了30+的年薪。至于2018年左右的互联网，华为，阿里，字节，更是应届生40+。2018年左右，国内的大妈们买爆了全世界的奢侈品商场，时代广场上挂着中国企业的广告，《唐人街探案》这类电影更是纷纷海外取景拍摄。一时间，连西方主流观点都是中国的时代已经到来。另一方面，我在海外观察的结果是。绝大多数国家有一个20万人民币定律：即除了美国，澳洲，以及挪威瑞士新加坡这些小国。大部分二线发达国家，比如欧洲的德国法国，亚洲的日本韩国，北美的加拿大，大洋洲的新西兰这些国家。甚至是美国的内陆地区，中产年收入换算成人民币后，似乎都是20-30万之间，这是一道全世界的收入天花板。我想，以中国的发展程度来说，大概率，也是要回归一线城市20万，二线城市12万的中产水平的。不可能真的买爆全世界。一线城市和二线城市的收入水平，不可能支撑得起500万或200万以上的所谓“刚需房”。这几年发生的事情不多说，当年去深圳32万年薪的老师、警察，街道办降薪到了25万。即便如此，当年去的那批人里，有的是国内专升本文科生收入超过了美国中部城市top50学校非CS,EE理工科PhD的收入的例子。我要说的是什么呢？就是当年的购房者，房贷往往是按照当年的收入水平规划的，一个月2万的房贷对于2015-2021那段疯狂年月的人来说似乎没有压力，并且往往是用尽最大的杠杆上车。我有同学是2019年来的深圳，周围一批当年拿孔雀计划，或者进华为，鹅厂的小镇做题家。注意，他们不是买一套房哦，据我身边案例，夫妻平均3套房，男女婚前各一套小的，婚后一套大的，都是用尽最大杠杆，掏空6个钱包，连首付很多都是经营贷+高利贷+亲属借来的。20多岁的年轻人，算利息背500-1000万的债务比比皆是。当时的说法是，别看房贷压力大，以后随着通胀，很快这点房贷就会被疯涨的工资cover。而很多行业，除了体制内事业单位外，体制外的金融、房地产、工程建设、家具建材等等行业，实际上也是吃的房地产土地财政带来的高薪红利。也就是说，在15-21年房地产经济的6年间，工资与房价，事实上是互为因果的共轭关系。当年的房地产经济，实际上将每个人绑上上了战车，一荣俱荣一损俱损。我的预言里，今年下半年或是明年一直到2027年，房价和薪资都会回落到2015年之前。最终会价值回归到与世界水平匹配，符合中国社会发展现状的水平。这个过程无论是降薪还是裁员还是增加工作时间，总之会压缩人力成本。即便能够维持高薪，由于高昂的用人成本，在老板面前也会是度日如年。熟悉公司运营的都知道，每一轮裁员，高薪的员工都是首当其冲，逃得过今日逃不过明日。失业后，随着社会经济的回归，新入职的年轻人要的工资更低，大多数公司无力接盘这些高薪的大厂毕业生。大部分当年的购房者，最终都将面临着入不敷出的悲惨境地。忠言逆耳良药苦口，不要有任何幻想，一方面是房价下跌一方面是个人收入，一根筋两头堵。有能力提前还贷一定提前还，能割肉卖掉就割肉卖掉。继续持有下去，断供法拍是最终结局。

房子库存多需求少房价会一直跌吗#中国的房价不是由市场决定的，中国的房地产是吃政策饭的。房子库存多，需求少，不影响房地产的价格。政府是不会让房地产价格暴跌的，因为房顶是国民经济的支柱产业。国家和政府会利用国家的...

中国的房地产轮动逻辑都是由一线带动二线，然后三四线跟进。然而，这一轮楼市下行惯性太大，强如上海楼市，目前也已经偃旗息鼓。去年的9.26新政，昙花一现，躁动了几个月，目前颓势尽显。（6月全市二手房成交20774套，环比下降...