浙江金华，提灯定损没过多久，金华补漆又来了。一男子花了几十万租厂房，因为电费过高

浙江金华，提灯定损没过多久，金华补漆又来了。一男子花了几十万租厂房，因为电费过高，准备搬离。男子为了能够顺利的退租，不让房东找麻烦，特意花了2万多元对厂房进行修补。不料，房东还是找茬，带来了一个师傅，要求男子将地面的划痕进行补漆。男子问需要多少钱，房东说，勘测师傅已经记录了，到时候有个清单会列给你。

（案例来源：今视频）

魏先生两年前在金华租入了一个厂房，租金花了几十万元，但因为电费比其他地方的贵，魏先生与房东商量，然而房东不肯降电费，于是魏先生准备打算搬离。

魏先生知道房东不好说话，为了能够顺利的退租，魏先生特意花了2万多元，对厂房进行修修补补。

魏先生原本以为这样房东就没有话说了，谁料房东竟然鸡蛋里挑骨头。

房东带来了一名师傅，对地面进行勘测，房东指着地面说，你看这上面有一个划痕，你得补漆吧。

魏先生听说后非常的气愤，指着地面说，我租了两年多，我花了几十万元的租金，这个有一点划痕不是很正常的吗？

而显然房东不听魏先生的解释，房东还到处转一转，指指这个，点点那个，让勘测师傅一一记下来。

魏先生非常好笑，在后面大声的说，那你说你要多少钱？要不要我给你10万？

房东知道魏先生是在开玩笑，说，你肯定不会给我10万元，至于价格多少，到时候我会列一个清单给你。

看到房东这么蛮不讲理，魏先生又知道了江西提灯定损的事情，所以他将此视频发到网上去。

魏先生是想让广大网友知道，有这么一位坑租客的房东，有这么一位无良房东。

一石激起千层浪，众多网友议论纷纷，说江西刚刚出了个提灯定损的房东，现在金华又出了一个金华补漆的房东，真的是绝代双骄呀。

明明是正常的损耗，为何房东要鸡蛋里挑骨头呢？无非是想多讹一点租客的押金罢了。

那么从法律上如何看待这件事情呢？

1、房东故意找茬，违背了诚信原则。

民法典第7条规定：民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

做生意最主要的是要有诚信，不能因为一点蝇头小利，就罔顾道德，昧着良心赚黑心钱。

地面上有一点坑坑洼洼是很正常的，如果不是故意的，是正常损耗，那么房东就不能故意找茬，不能鸡蛋里挑骨头，不能以此为由扣租客的押金，否则就违背了诚信原则，违背了契约精神。

2、魏先生无需补漆。

民法典第710条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

魏先生花了几十万元，租了两年，平常要拉货，肯定会对地面有所磨损，地面上的一些小的坑坑洼洼是正常的损耗。魏先生根据厂房的性质使用厂房，所以不用承担任何的赔偿责任。

如果房东坚持以此为由，扣魏先生的押金或者要求魏先生赔偿，那就属于敲诈勒索，魏先生可以报警。

其实这个地面上的坑坑洼洼，不仅不需要魏先生赔偿，反倒需要房东自己补漆，因为房东有维修的义务，如果房东不维修，这属于违约。

3、房东需要承担维修义务，需要补漆。

民法典第712条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

地面有坑，是正常的磨损，作为承租人魏先生可以要求房东及时的维修，及时的补漆，但魏先生好说话，没有刁难房东。

可房东却恶人先告状，倒打一耙，实在是太过分了。

魏先生眼看房东不好相与，准备退租，为了避免麻烦，魏先生还花了2万多元，将厂房进行修修补补，其实这些钱应当房东出，魏先生可以要求房东返还。

民法典第713条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

本来魏先生可以要求房东维修的，但如果房东不维修，那么魏先生花了2万多元维修，那么这2万多元应当房东出。

所以魏先生不仅不需要帮房东进行补漆，反而房东需要返还魏先生2万多元。支持魏先生通过法律的途径维护自己的合法权益，整治这些无良房东。