十年后最受欢迎的房子面积，我居然提前选对了！ 最近翻了一堆房产报告，越看越庆幸当初的决定——原来十年后最抢手的房子，根本不是越大越好！ 58同城和贝壳研究院的数据早就给出答案：现在一线城市新房成交里，80-120㎡户型占比高达67%，其中90-110㎡更是“香饽饽”，去化周期比大户型快20天以上 。身边朋友也都在印证这个趋势：北京的朋友买了108㎡三居，坦言“再大买不起、再小住不下”；邻居把90㎡小三居改出书房，完美适配居家办公需求，比空旷大平层实用多了 。 为啥这个面积段能成为未来主流？其实逻辑很简单： ✅ 经济压力可控：总价刚好卡在普通家庭承受范围，不用为巨额房贷妥协生活质量； ✅ 适配家庭结构：现在平均家庭人口只剩2.76人，三口之家、二人世界住着不浪费； ✅ 功能全不拥挤：智能家居普及后，精巧设计就能实现居住+办公双重需求，打扫起来也省心； ✅ 流通性超强：不管是未来置换还是出租，都是二手房市场的“硬通货”，抗风险能力拉满 。 高盛报告预测，十年后二手房会占市场2/3，而90-110㎡的中小户型正是周转最快的品类。当初没跟风追大户型，选了100㎡左右的三居，现在看来不仅住得舒服，还踩中了未来楼市的主流需求～ 买房终究是买生活，不贪大、不将就，适配当下
大愚弱智
早些年90-110是最好卖的 近些年早变了 150左右才是主流 三代同堂才是大家向往的 孩子小老人家可以帮忙带 孩子大了可以一人一间房 都二胎了 房子也便宜了 还90-110？别闹了
用户96xxx37 回复 11-16 22:30
别扯啥三代同堂，不想家庭矛盾就各住各的，顶多管管孩子吃饭、上下学。
用户44xxx14 回复 11-17 01:24
一套100左右的，一套80左右的同小区房子，真在一个屋檐下，事太多。
用户12xxx79
如果取消公摊了100平方左右是最好的
你觉得好就好 回复 11-16 23:38
公摊能取消吗？楼梯，楼道，电梯，绿化，等等都属于公摊，你是想下楼走窗户还是想不要绿化，先搞清楚啥叫公摊再来行吗？
米兰小铁匠
90-110的三房，房间真心太小了
红灯照
不要放屁了
老徐
你对改善型有误解，一室一厅也要120平：客厅要80平，卧室40平。
用户10xxx90
未来的住房就应该去住窖洞
用户44xxx14
不需要说建筑面积多大，就是110平左右的实用面积，三室两厅两卫的方正朝阳格局，适合一家四口，连带装修，120万左右，这是大多数国人都能接受的，价格在高，就影响生活质量了，除非价格不变，面积增加，但是这样的一般又远离市区了，通行又成问题，号称新出的四代住房比较合适，但是装修费能到房价的一半，除非能整体规划，不然无解。
tom
穷人在3000时买小100平，在30000时卖300万赚270W，那我3000时买150平，卖345万赚300W不比卖小的受欢迎？
用户10xxx47
谁不想住的宽敞点，不选大的是因为没办法只能妥协。