物业将“全面取消”？官方明确：这9种情况可拒交物业费 近期，“物业全面取消”的说法引发热议。事实上，物业行业不会全面取消，但官方已明确9种可合理拒交物业费的情形，为规范物业服务、保障业主权益提供依据。 其一，物业未履行合同约定服务，如垃圾堆积不清理、公共设施损坏不修，业主有权拒交。其二，物业擅自扩大收费范围或提标，未经业主大会同意的不合理收费，业主可拒绝支付。其三，房屋质量问题属开发商责任且未解决时，物业费不应由业主承担。 此外，小区公共区域收益被物业侵占，未用于小区建设或分配业主；物业无物价审批文件，收费合法性存疑；不履行维修义务，拖延处理公共设施损坏；服务质量与承诺严重不符，如安保缺失；工作人员态度恶劣等情况，业主均可合理拒交物业费。 这些规定旨在规范物业行为，促使其提升服务质量，推动物业管理向规范化、透明化发展，最终实现业主与物业的良性互动，营造优质居住环境。