住7年嫌鸽子吵要中介原价接盘?网友:直呼离谱。 谁能想到买套房住了7年后,因为楼上养鸽子想卖房,居然要中介原价回购?
北京的李先生最近让网友‘开了眼’:2018年花235万买的二手房,住了7年后,因发现楼顶存在两个养了上百只鸽子的鸽舍,导致房屋贬值30万,他竟要求中介公司原价回购!
他转头就找中介算账:当初买房你咋不告诉我楼上有鸽舍?此事曝光后,评论区瞬间炸开了锅。 先说这住得有多糟心? 李先生吐槽说,楼顶那俩鸽舍跟铁笼子似的,上百只鸽子从早"咕咕"叫到晚,鸽粪和羽毛顺着风往阳台飘,纱窗上永远糊着一层白花花的东西,扫都扫不干净。
本想卖房搬家,结果中介明说:就因为这鸽舍,你这房比同户型至少便宜30万!
他认为中介卖房隐瞒了关键信息,需要中介原价回购。 中介听完直喊冤:这锅我们不背! 中介付先生委屈得不行:看房时那鸽舍在楼顶拐角,不爬上去根本看不见!原房主自己都没住过,哪知道楼上有这玩意儿?
他还拿出证据:李先生买房时签的看房单上写着"周边环境自行勘察"。
现在李先生非要原价回购,中介公司最后松口说把5万多中介费全退了,结果网友先不乐意了:链家退钱我都觉得亏,要是房价涨100万,他能分中介一半吗?
楼顶养鸽子,有证就万事大吉?
这事儿还扯出另一个大问题:居民楼顶养这么多鸽子,真没人管?
是会员就能随便养?我要是个科学家,能在小区里放导弹不?啥爱好也不能祸害邻居啊!
听说养鸽人有信鸽协会的“养殖证”?网友更不屑了:“信鸽协会?那不就是个民间组织嘛!它发那小红本本,能有啥法律效力?生活小区本来就不该搞养殖!
最不可思议的是,他居然真能在居民楼办到这证?这才是根儿上的问题!
甭管有证没证,你把鸽粪、羽毛、噪音整到邻居家了,造成实际伤害了,那就是违法!《民法典》写得明明白白!
现在法律咋看这事儿?
找中介原价回购?基本没戏!法律上中介如果真隐瞒了重大情况(比如这鸽舍确实严重影响居住且他们知道),可能算违约,但顶多是赔点钱(比如退中介费或者赔点损失),绝没有“住了七八年还能原价退房”的道理。这五万中介费退了,中介已经算让步了。
该找谁?真正该找的是楼顶养鸽那主!他这养法,严重干扰了邻居的正常生活(噪音、污染),侵犯了李大哥的“相邻权”。
李大哥完全可以去告他,要求他拆鸽舍、打扫干净、赔偿损失!这才是正路子。
说白了:李大哥想甩锅给中介原价退房?网友觉得这要求太离谱,契约精神不能这么玩。
楼顶养鸽户拿个协会小证当挡箭牌? 网友和法律都不认账,影响别人就是不对!
核心问题在哪? 一个是买房投资风险自担,住了七八年跌价了找中介“报销”说不过去;
另一个是居民区扰民的“爱好”必须被管管,有证也不是扰民的许可证!
这事儿闹的,您说这房,李大哥是卖还是不卖?这鸽子,到底还能不能接着养?真是公说公有理婆说婆有理。
你们觉得,这住了七八年的房子因为鸽子贬值,能怪中介没提前说吗?
对此,你们怎么看呢?