深圳25年共有约1800万人。 不到590万户。共有1268万套房子。平均每户3套多房，每3个人就有2套房，其中城中村有571万套，商品房有232万套，单位自建房75万套，保障房67万套，深圳约2000万人，常住人口1800万，算平均一个家庭4口人，深圳有一千四百多万人是住商品房保障房和单位房的。 到25年夏，深圳空置房约200~300万套。 深圳的房价平均跌幅为40~50%左右，跌的最多的是学区房，平均跌幅为70~80%，别的学区房已经跌了90%了，这就是炒房客特别钟爱深圳炒房的后果，

现在卖房的基本上四种情况，第一是置换，第二经济压力，第三老人死亡，第四认为房价还会大幅下跌，总之根本没有出现恐慌性抛售，要知道，一轮暴涨行情的终点是大量恐慌性抢购，一轮暴跌行情的终点是恐慌性抛售，所以房价起码还有50%的跌幅，就是说最终的跌幅一定远远超过所有人的哪怕最大胆的预料，就像当初上涨时超过所有人的想象一样。