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房价已经跌了这么久了，还会涨吗？不得不承认，从2021年下半年开始，楼市开始调整后，房价就停止了上涨的势头，转头向下，把一波挤末班车的人，整得瞠目结舌，有苦难言。那么，楼市调整了四年，一个周期也差不多过去了，房价跌到底了没有，还会上涨吗？要弄清这个问题，我们首先要捋清楚，房价为什么会下跌，是不是因为大家在祈祷，所以就跌了？当然不是，房价下跌，是受到几个内外因素的影响。其中，有一点最关键，因为某种因素的影响，房地产企业一下子断了现金流，没有流动资金，只能降价出售新房变现，这就带动了二手房的降价。另外，因为外部环境的变化，有部分企业经营困难，为了维持经营，只能把早期炒房购买的房子低价出售套现救急，这也带动了周边二手房下行。对于普通家庭来说，很多人有两套房，其中一套留着给儿女以后结婚用，或者出租。当看到房价下跌时，心态崩了，怕资产缩水，也选择低价卖房。还有一点，从5月份开始，新建住宅不仅层高不低于3米，隔声、保暖、日照等标准都有大幅提高，让现存新房、二手房变得不香了，价格只能下调。综上所述，这几年，楼市似乎给人一种跌跌不休的错觉，也不足为奇。那么，房价还会止跌反弹吗？其实，还得从上面几点说起，经过几年的洗牌，优胜劣汰，剩下的房企已经有足够的抗压能力，经过以时间换空间，现金流问题也得到了缓解。各地因为房地产形势下行而减少了土地出让，新楼盘也很少，加上保交房、收储房企存量闲置土地和存量房等等，不仅缓解了房企流动性压力，也减少了市面上的现房，直接结果就是市场上的面粉减少了，面包供应的数量也少了，那面包的价格会涨吗？起码，不应该再继续往下，三四线以上城市的核心区域，也会慢慢企稳，剩下的只能交给时间。大家怎么看呢？

新农村要是这样统一建设，城里的房产开发商怕是要哭了吧？[？？？]

真正胆子大又聪明的人应该是现在敢买房的人先不说房价是涨还是跌最起码现在大部分人不敢买房甚至很多人在急于卖掉房子想象一下现在买房得需要多大的勇气不但要承受舆论的压力承受房价下降的风险工资工作没保障的风险还有可能上线的房地产税必须冲破这几关才有可能去买房但我无端地觉得现在买房是最好的时机选在外来人口多的城市好找工作的城市自己喜欢的地方买一套好房子绝对是很正确的选择真理往往掌握在少数人手里跟普通人对着干也是绝对错不了的事大家说是这么回事吗？

完了！万科半年报巨亏，绿地控股也是大亏，明天地产板块不会成为一个血包吧？难搞啊！今天盘后国内两家大型的房地产企业公布了2025年上半年的一个业绩预告，可以说业绩真的是惨不忍睹！比如万科预计2025年上半年净利润亏损100亿元-120亿元，而上年同期亏损98.5亿元。为什么亏这么多？万科表示房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；公司结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。除了万科外，还有一家大型国企地产也是发布了业绩大幅预亏的公告。它就是绿地。今天盘后绿地控股发布公告，预计2025年半年度实现归禹于母公司所有者的净利润-30亿元到-35亿元，与上年同期相比，将出现亏损。万科半年就亏了100多个亿，绿地则亏了30多个亿，如果下半年地产行情依然没有改善，则全年的亏损估计难以想象。因此，万科和绿地控股的这个业绩大幅预亏的公告，无疑是给明天整个A股地产板块浇了一盆冷水，而且是大大的冷水。明天估计整个A股房地产上下游产业链都得承压。覆巢之下安有完卵！在当前整个地产形势依然难说有企稳之际，各个地产企业可以说依然是在艰难求生。房地产的本质属性是住，而随着人口出生率的不断走低，人口负增长成为常态，地产的未来可以说确实很难，天花板非常明显。出路在哪里？

近日，有分析师提出：更猛烈的楼市刺激政策要来了，消息一出，全网哗然。消息中提到，武汉在7月进一步落实购房补贴政策“符合国家生育政策已生育二孩的，一次性给予6万购房补贴，生育三孩的补贴12万”。有人评论，给你几万补贴，再有三两个娃娃的基础上，对于工薪阶层来说，你真的买得起吗？买得起买不起，这恐怕是关键，对于买不起的家庭来说，补等于没补。在刺激，也没用。对于富裕的家庭，你懂的。你会为了得到几万的购房补贴，生三孩吗？#分析师：更猛的楼市刺激政策要来了#

人口下滑，房子过剩，未来一定房价如葱！”这话听着耳熟吧？可咱先琢磨个事儿：全球粮食够吃撑所有人，为啥还有八亿人饿肚子？为什么粮食不能给到挨饿的人呢？就要作为饲料喂给动物产出更加优质的食物呢。真相很扎心，在逐利的资本面前，真实需求他就不值一提。盖了一半的房子是放弃还是盖好，让大家低价持有？听说过资本家倒牛奶的事件吧，答案显而易见吧。那这几年房价降了，是资本突然良心发现了？想多了。美元加息像个催债的，虹吸全球资本流入美国，咱们一边得按住房地产别崩，防止系统性风险，一边得防着有人趁乱套现跑路，钱从房子上跑出来，要么空转要么外流，都是麻烦。现在的下跌，更像给沸水掺点凉水，降温，但不能把火浇灭，等下一轮降息周期一来，还得指望这锅水重新烧开。有人急了：“别扯虚的，未来五年房价到底咋样？”我告诉你未来五年的房价水平在根本上不会取决于供需关系，而是取决于国家的货币政策。供需关系在人们追涨杀跌的本性面前根本就不重要。一旦进入降息周期，账上趴着的海量M2和回流的热钱会像开闸的洪水，股市装不下，债市接不住，最后还得往楼市里冲。虽然不是价值增长，但是价格却会涨。未来资产一定会增值，而缩水的只有存款和债务。放水已成定局，到时候普通老百姓手里有一百万甚至更多的存款不再是梦想。但只要你的生态位没变，房子你还是买不起。又有人会说，那我可以去租房啊，我承认在当下租售比偏低的情况下，租房会是一个不错的选择。但现在的租售比偏低，不是因为房价高，而是因为租金太低。近期各地收购了大量房产作为公租房。以深圳为代表的城市，已经率先提高了公租房的租金。所以未来降息周期开始，水流出来以后，租金上涨的幅度一定会高于房价所以从长远来看，租房不会是主动选择，而是无奈之举啊。作为一个房产博主，我要再提一下系统性风险这个词儿。虽然你听过过无数遍嘛，但是你真的不知道它的威力。有人觉得“系统性风险”是危言耸听，你存银行的钱，很多都变成了别人的房贷。要是楼市崩了，银行坏账堆成山，你的存款还能睡得安稳？上游建材施工、下游装修、家具家电全得喝西北风，你以为自己在局外，其实早坐在同一条船上。如果房地产行业崩溃，各行各业都会受到影响，房地产相关行业涉及到上百个行业，几千万人的就业。你以为你真的能够独善其身吗？维持你现在的收入吗？一旦收入有问题，存款有问题了，大家担心的问题就不是买不买房的问题了，而是吃饭问题。我可以明确的告诉大家，房地产的系统性风险，无论是国家还是咱们老百姓，都是无法接受的。最后说句掏心窝的话：房价这东西，从来不是买卖双方的拉锯战，而是国家手里的温度计。货币宽松了就升温，政策收紧了就降温，至于房子够不够住？在资本和政策的棋局里，那只是颗不起眼的小卒子。房价的温度计里，藏着的从来不是砖头的重量，而是货币的潮汐与时代的脉搏。

【3万亿公积金，放大招了】公积金，真的可以用来付首付了。7月10日，北京市发布《北京市深化改革提振消费专项行动方案》。其中，在优化住房消费新供给方面提出，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。中国新闻周刊关注到，今年以来，全国已有包括北京、深圳、杭州、西安、青岛等在内的超30个市（区）出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，公积金的可支取用途也越来越广，不仅能交首付，还有地方推出了“公积金可提取交物业费”的政策。从简化提取流程到拓宽使用场景，从降低使用门槛到打破地域限制……曾经“沉睡”在账户的公积金，使用正在越来越方便。公积金，付首付住房公积金作为职工及其单位缴存的长期住房储金，为解决缴存人住房问题提供重要帮助。我国住房公积金制度自1991年建立以来，为解决缴存人住房问题、推动房地产市场发展发挥了重要作用。而在2022年以前，大部分城市是不允许直接提取公积金用作购买商品住宅首付款的，购房者需先自行筹措首付资金，后续再通过公积金贷款或提取偿还房贷。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国新闻周刊表示，限制公积金做首付，主要出于资金安全和专款专用的考量。一方面，首付能力不足可能反映收入和现金流存在缺陷，难以支撑长期月供；另一方面，此举也能抑制房地产市场上行期的投资需求。但当下情况已发生变化。购房多以纯刚需群体自住为主，而且这类群体月付能力尚可，但首付压力较大。2022年4月，福建省率先打破局面，宣布省直公积金缴存职工“购买新建商品住房可提取住房公积金支付首付款”。近年来，公积金付“首付”的新政正不断扩围。广州、雄安、南宁、合肥、内蒙古、泰安、赣州、成都、普洱等多地在2024年就已推出了“公积金支付首付款”政策。今年以来，全国已有超30个市（区）出台提取住房公积金支付购房首付款的新政，包括北京、广州、深圳在内的三座一线城市已经全面支持提取公积金支付首付款。其中，一些城市是新出政策，还有一些继续“升级”，拓宽政策支持范围。虽然各地都推出了公积金购房新政，但具体实施细节有所不同。从购房情况来看，部分城市仅支持公积金直接支付用于新建商品房，但也有部分城市支持范围扩大至二手房。值得一提的是，在支持购房人提取公积金直接支付首付的同时，一些城市支持范围扩大到购房人的配偶、父母、子女。例如，南京相关住房公积金政策显示：“购房人的父母、子女符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房首付款。应优先提取购房人、购房人配偶的住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女的住房公积金账户余额。”6月20日，西安住房公积金管理中心发文指出：“在西安住房公积金管理中心缴存的职工，贷款购买西安市行政区域内新建商品住房（房屋用途为住宅），主购房人（合同第一顺位买受人）及其配偶可申请提取公积金支付首付款，合计提取公积金不超所购住房首付款金额”。而杭州等城市购房人首付直付业务“限购房人本人”。6月23日，“杭州发布”发文显示，浙江省杭州住房公积金管理中心推出住房公积金直付购房首付款业务，该业务限购房人本人。购房人的配偶、父母、子女不属于购房人的，可在购房合同网签备案和首付款支付完成后，凭有效关系证明按规定申请提取各自的住房公积金，合计提取金额不超过购房首付款。“公积金支付首付款政策最直接的影响便是降低了购房者的资金门槛。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中国新闻周刊直言，这一政策针对当前以刚需、刚改为主的购房市场需求，尤其能缓解新居民和年轻人首付能力弱的问题，即便在一、二线城市，也能有效降低购房门槛、提振购房能力。公积金使用效率正提升万亿级住房公积金，可发挥的作用是巨大的。《全国住房公积金2024年年度报告》显示，2024年，住房公积金缴存额36317.83亿元，比上年增长4.67%。在全国住房公积金缴存余额较高的背景下，鼓励提取公积金支付首付款等相关优化政策，将显著提高公积金使用效率。今年3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，其中指出：扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。除了首付提取，住房公积金的使用场景也在不断丰富。中指研究院监测数据显示，今年上半年以来各地调整公积金政策近150条，优化方向主要包括提高公积金贷款最高额度、优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、支持提取公积金用于首付、支持异地互认互贷等。公积金甚至可以交物业费了。7月7日，湖南省岳阳市住房公积金管理中心公告指出，“住房公积金可支付物业费”，并从提取住房公积金用于支付购房首付款、提取住房公积金提前部分偿还住房公积金贷款等9个方面对公积金政策进行优化。跨城使用也更方便。深圳、成都、西安等地推进异地贷款互认互通，实现缴存贷款信息互认。以深圳为例，截至目前，深圳已与广东省内10个城市建立协同发展机制，进一步推动广东省内异地使用住房公积金便利化。不仅是买房，公积金也在租房方面积极发挥作用。北京将缴存人需先自行支付房租，然后提交相关材料申请提取住房公积金的模式，调整为直付模式。缴存人通过试点住房出租机构平台，一次性申请后，公积金中心按月将住房公积金直接划转至出租机构账户用于支付房租。谢逸枫指出，将公积金应用场景拓展至物业费、房租支付等领域，既能大幅提升资金使用效率，又能有效减轻业主的日常经济负担。李宇嘉进一步表示，从公积金自身来看，其本质是缴存人之间的互助共济资金，但当前因购房需求减少、缴存主体稳定，导致资金沉淀、利用效率不高，而支持首付及拓展至直系亲属共用、支付房租、保障性住房建设等用途，可盘活资金。在业内人士看来，包括公积金付首付在内的系列优化调整，不仅有利于提升个人的住房幸福感，同样将对房地产市场止跌回稳具有积极推动作用。“各地的公积金新政本质都是为了加速公积金的流动效率，而通过多维度释放公积金的保障功能，为稳定房地产市场、改善居民住房消费体验提供了有力支撑。”谢逸枫说道。（中国新闻周刊）

2004年，刘翔跨栏得了冠军，开发商送给他一套价值225万的房子。刘翔很大气，直接把房子送给了教练。没想到后来这房价一下子涨到了上千万，记者就问他后悔吗？刘翔笑着说，从不后悔！中国人就是这样，赢得时候把你捧上天，输了把你扁的一无是处，中国人绝大多数都是势利眼随风倒，打开仗，绝大多数都是汉奸。能参加奥运会的选手，为国争光都是荣誉，为什么总有一些人要辱骂他们呢？难道你们不想让他们为国争光吗？对此，你怎么看呢？

我和老伴儿刚入手一套90多平的二手房，房子是精装修，交房才三年。原房主因为要移民，着急甩卖，价格特别划算，我们觉得捡了大便宜。已经把屋子彻底清洁了，打算下个月就搬进去。上周带孙子来看房，小家伙在客厅里跑得起劲，指着墙上的壁画说“爷爷，这小熊眼睛会动”。我凑近看了半天，就是幅普通的卡通贴纸，许是孩子看错了。老伴儿在厨房摆弄新买的电饭煲，忽然喊我“你看这橱柜底下，怎么有点潮”。弯腰摸了摸，确实黏糊糊的，以为是前几天下雨渗进来的水，没太在意。物业来抄水表那天，我特意问起原房主。张师傅扒着登记本说“那家人去年冬天就没怎么住，物业费还是托中介代缴的”。我心里咯噔一下，移民的事不是说才定下来吗？老伴儿在旁边打圆场“也许早有打算呢”，手里却把户型图攥得变了形。夜里起夜，想起忘关阳台窗户。站在客厅中央，听见卫生间传来滴答声。推开门一看，热水器的排水管在滴水，地上积了一小滩水。白天保洁明明擦得干干净净，怎么又有水了？蹲下来仔细看，排水管接口处有点松动，像是被人动过手脚。第二天请了个懂装修的老伙计来看。他敲了敲厨房的瓷砖，眉头皱起来“这瓷砖空鼓得厉害，怕是用不了多久就得掉”。又打开卧室的衣柜，一股霉味扑面而来，背板上印着大片深色的水渍。“这房子肯定漏过水，而且不止一次”，老伙计指着墙角的踢脚线，“你看这缝里的霉斑，是常年潮出来的”。给原房主打视频电话，她在国外花园里喝着咖啡，说“我们住的时候好好的，可能是你们清洁时弄湿的吧”。问她为什么冬天不住，支支吾吾说“孩子在国外上学，偶尔住住”。挂了电话，老伴儿翻出购房合同，补充条款里明明白白写着“房屋无重大质量问题”，可谁能想到这些藏在精装修底下的猫腻。孙子又来的时候，盯着壁画哭起来“爷爷，小熊瞪我”。我把贴纸撕下来，后面的墙皮鼓了个包，用手一抠就掉下来一块，露出里面发黑的墙体。这才明白，那些精装修的壁画、墙纸，原来都是用来遮丑的。就像那崭新的橱柜门，打开里面全是霉味；光亮的地板底下，说不定早就泡发了。找中介理论，小姑娘一脸为难“我们也不知道啊，房主说啥就是啥”。看她电脑里存着的房屋照片，去年夏天拍的，厨房墙上还没有现在这道深色的印记。想来是后来出了问题，赶紧刷了层漆掩盖过去。老伴儿坐在中介办公室的沙发上，一句话不说，手里的降压药瓶拧开又关上。老伙计带了个测甲醛的来，数值超标两倍多。“这装修材料肯定不达标，说不定是赶工弄的”，他指着天花板的石膏线，“你看这接缝，歪歪扭扭的，明显是着急装完的”。我忽然想起原房主说“装修花了二十万”，现在看来，怕是一半都不到。邻居阿姨来送自己种的青菜，说“前房主去年秋天找人来修过水管，当时敲得叮叮当当，吵得我家没法睡觉”。又说“他们家孩子总咳嗽，医生说是家里空气不好”。这些话像针一样扎在心里，我们捡的哪是便宜，分明是别人急着甩掉的麻烦。开始找人修房子，拆了厨房的橱柜，墙面上全是渗水的印子，水管接口处锈得不成样子。拆卧室地板时，底下的防潮垫都发霉了，师傅说“这房子怕是雨季会反潮，根治不了”。每天看着堆在客厅里的建筑垃圾，老伴儿总念叨“当初要是多看看就好了”，可谁买房时会想到把精装修全拆了检查呢？修修补补花了小十万，比省下的房款还多。墙上的壁画换成了我们自己画的山水画，橱柜门换成了最普通的款式。孙子再来时，在客厅里搭积木，说“爷爷奶奶的新家真香”。确实，拆了那些遮遮掩掩的装饰，屋子里的空气都通畅了。原房主发微信问我们住得怎么样，我没回。有些人觉得把问题藏起来卖掉房子是聪明，却不知道过日子就像这房子，表面再光鲜，底下的毛病总有露出来的一天。买房子和做人一样，不能只看表面的划算，得看看里子实不实诚。

在全国房价都下跌的2025年，买房的人都好像偷偷摸摸的买，不敢张扬，生怕别人嘲笑，讽刺。一、一个朋友对我说，我6月份买房了，真不敢说，因为说了会让好多人生气，真怕气死人；二、我前两天有想法买房，我姐姐妹妹知道后，电话统统都打过来了，说我一通；三、我2025年7月一号刚买了一套称心的房子，什么人都没说；四、我上个月买了一套改善型洋房，也不对外人说；五、朋友在2024年11月在杭州文三路买了一套房子。我是这么理解的，现在敢于买房的人，都是聪明人，有眼光的人。对于有些人，不是不敢说，而是在闷声发大财。而对有些人，会被嫉妒，还不如不说为好。大家是怎么看待这个问题呢？

“在金钱面前，亲情都是假的！”北京，3个儿子每人出资5万，给父母买房养老，父母去世时，房子市值300万，3个儿子卖了房想把钱分了，没想到，3个女儿一分没出，却突然蹦出来，说儿女享有平等的继承权，她们每人应该分50万，把哥仨气坏了，质问凭什么？6子女对簿公堂，法院的判决结果难以置信。北京市第三中级人民法院的法庭上，六个年过半百的兄妹分坐两侧。这是一场关于300万房产继承权的庭审，原告席上坐着三位衣着朴素的女性，她们是宋家的三个女儿。被告席上则是三位神情疲惫的中年男子，是宋家的三个儿子。庭审进行到关键时刻，大女儿提出：＂我们六个都是父母的孩子，继承权应该平等。按照现在房子的市值300万，我们姐妹三个理应各分得50万。＂这番话引发了三个兄弟的强烈反应，他们纷纷指出当初购房的15万元全部出自他们三人。回溯到2010年，北京的房价正处于上升期。当时宋家三兄弟为了让年迈的父母过上更好的生活，每人拿出5万元，在北京郊区购置了一套两居室住房。这套房子位于通州区，虽然当时配套设施不够完善，但随着城市副中心的建设，周边环境逐渐改善，交通也日益便利。从2010年到2023年，短短十三年间，这套原值15万的房子，受益于北京房地产市场的快速发展和通州区的整体规划升级，市值已经攀升到300万。期间经历了2016年通州区行政副中心的规划落地、2019年地铁线路的开通等重大利好，房价节节攀升。宋老爷子夫妇在这套房子里安享晚年。他们曾多次向邻居表示，这套房子是三个儿子孝顺他们买的，将来也是要留给三个儿子的。但遗憾的是，这些话语并未形成有效的书面遗嘱。虽然宋老爷子生前确实写过一份遗嘱，表明房产由三个儿子继承，但由于保存不当，字迹已经模糊不清。2023年初，在父母相继离世后，三个儿子商议出售这套房产。然而就在这时，三个许久未露面的姐妹突然提出了继承权主张。她们援引《继承法》，强调子女具有平等继承权，要求分得房产增值后的相应份额。这场争议最终演变成了一场法律诉讼。在法庭上，三个儿子提供了当年购房的存款凭证和房产证原件，试图证明这套房产应当归属于出资人。但三个女儿则强调，父母在世时从未明确表示放弃她们的继承权，而模糊的遗嘱无法作为有效证据。这起继承纠纷案件充分暴露了现代家庭在财产继承问题上的复杂性。它不仅涉及法律层面的权益划分，更牵涉到了中国传统家庭中普遍存在的养老尽孝与财产分配的矛盾。一套从15万元升值到300万元的房产，最终成为了撕裂这个家庭的导火索。要理解这场家庭悲剧的根源，需要回溯到宋家的往事。在北京郊区的小山村里，宋老爷子和老伴含辛茹苦地将六个子女抚养成人。上世纪八十年代，在农村供养六个孩子上学，对一个普通农民家庭来说是极大的负担。宋老爷子夫妇省吃俭用，靠着种地和做零工，咬牙供孩子们读完了学业。在那个物资匮乏的年代，宋老爷子常年起早贪黑，在自家承包的田地里耕作。农忙时节，他带着孩子们一起插秧、收割，既能完成农活，又能教会孩子们劳动。到了冬闲季节，他就到附近的建筑工地打零工，赚取额外收入补贴家用。随着六个子女相继成家立业，家庭关系也在悄然发生变化。三个女儿嫁到外地后，因为距离远加上要照顾各自的小家，回娘家的次数逐渐减少。即便是逢年过节，也往往是匆匆探望，留不了几天就要赶回去。相比之下，三个儿子则保持着与父母较为密切的联系。大儿子宋亮在附近的建材市场开了一家小店，每周都会抽时间回来看望父母。二儿子宋明虽然工作忙碌，但也会定期买些营养品给父母补身体。小儿子宋涛则负责照料父母的日常起居，经常陪老人家去医院做检查。2008年前后，宋老爷子患上了严重的关节炎，老伴也查出了高血压。这段时期，三个儿子轮流照顾，从挂号看病到熬药喂药，事事操心。而三个女儿虽然偶尔也会打电话询问父母的病情，但很少能抽出时间回来照料。正是看到父母在乡下生活不便，特别是冬天取暖和就医都成问题，三个儿子才萌生了给父母在城里买房的想法。他们商议后决定每人出资5万元，选择了通州区的一套两居室。这套房子虽然不算豪华，但地理位置适中，距离医院和菜市场都很近，非常适合老人居住。2010年房子装修完工后，三兄弟帮父母搬进新居。从此，老两口告别了乡下的土房子，开始了城里的新生活。搬家那天，宋老爷子特意让三个儿子把这件事告诉了三个女儿，希望她们有空也来看看新家。不料，这份房产最终成了家庭纷争的导火索。当初的15万购房款，随着房价上涨，市值已达300万。在父母相继离世后，三个女儿突然提出继承主张，导致六兄妹对簿公堂。尽管父亲生前留有遗嘱，表明房产归三个儿子所有，但因保存不善，字迹模糊，法院最终认定遗嘱无效。经过两轮审判，法院基于《继承法》关于子女平等继承权的规定，考虑到三个儿子当年的出资情况，最终判决三个女儿每人获得20万元的遗产份额。

听说好几个同事在一中学区买房了，现在孩子越来越少了，上学真的还这么卷吗？学区房就像是流水的兵，三年一个周期，换了一茬又一茬，房子依旧在，一转眼已物是人非。很多家庭为了孩子能上好一点的学校，提前在学校所在片区买房，把学区房价格炒的老高老高。本来有很多家庭就买不起房，这么一炒，更买不起了，家庭条件差的孩子只能随便上一所学校了。房价就是这样被炒起来的。没有学区的地方房价四五千一平，好学区的房价都上万了，这都是四线城市的价格。要是放到一线城市，二三十万一平的学区房都很常见。现在的住房市场表面上看是房价在跌，实际上是假象，学区房房价没跌下来，好地段的房价没跌下来，好小区的房价没跌下来，跌得只是地段不好户型差的房子，还有二手房目前正处于以价换量的阶段，人们在恐慌式抛售，担心将来旧房子卖不出去，有价值但无法变现。其实，这两年正处在多空博弈的阶段，虽然还有很多不确定性，但是从政策、市场、开工率、房产去化等情况看，房地产市场这几年大概率会趋稳。现在是房地产助推经济复苏，之后将会迎来房价逐步回升。不要相信房价跌跌不休的神话，上涨大概率会是大概率事件。或许这个时间节点为期不远了！

网传下周将召开高规格城市棚改会议，引发对房价反弹的猜测，中介更是欢呼雀跃，认为会复制2015年棚改货币化带动房价上涨的辉煌。不过，对比历史数据，1962、1963、1978、2015年四次高规格会议中，2015年棚改货币化确有成效，但当前人口出生数自2022年跌破千万，居民负债率高，房价上涨缺乏条件，棚改更可能是另一种基建形式。值得思考的是，传统基建能形成创收固定资产，而棚改建成的新房子，未来如何回收投资仍是疑问~！

89平米的两室一厅，731万，贷款450万。每平方731/89=8.21万元。那么小，却这么贵。如果有公摊面积，那么一平米就等于731/（89*0.8）=10.26万。这可不便宜啊！真为你儿子捏了把汗，现在大环境不怎么好，哪天失业了还不起贷款了怎么办？#bZ5水陆空极限试炼见真章#

我的一个朋友，在房地产公司工作，月薪2万多元，她很满意，也很在意这份工作。但是，随着现在房地产行业的不景气，2023年她被裁员了，这对她是一个很大的打击。她被裁员后，努力地在寻找工作，重新走上职场。可是不管她怎么努力，始终寻找不到自己满意的工作。失业一年后，她产生了焦虑症，日夜不睡觉，长期失眠，自我否定自己，她得了抑郁症了，做出了一系列反常理的事情来。例如：婆婆见她一年多在家里没事做，就打给她100万元，叫她学会炒股，她反说婆婆逼迫她，她不做。她的老公很爱她，叫她不要工作好了，自己养活她。她反说老公看不起她，非要离婚，真的就把婚离掉了。现在职场女性真的很看重自己的职业地位和职业能力，一旦失去职业生涯，对职业女性来说真是毁灭性的打击，心理疾病，一病不起了，整个人都毁了，等于是整个人生都毁了。

清华厉克奥博：今年房价或触底回升，北上深有望彻底打破限购。这些城市不是怕彻底取消限购后房价大涨，而是怕彻底取消限购后房价不涨。国外房价也不是一直大涨的。在国内2015年那波房价大涨里面，当时国外房价普遍都在那趴窝呢。一线城市取消限购，房价会报复性大涨。一线城市房价大涨，会带动二三四五线城市房价一起上涨。楼市筑底已经完成，房价已经没有回调的空间。我非常赞同清华大学历克奥博的观点，只要北京、上海、深圳三个一线城市放开限购，那么房价一定会触底回升，迎来一波行情。一二线城市真的可以买房了，价格跌不到哪里去了，反而是有可能随时都会爆炸。

英皇是赚不了钱吗？😂😂连Mani都下场卖课了。据了解，地产欠166亿啊！不下海都不行了，欠债的是英皇另一个子公司英皇国际，搞地产的，不是英皇娱乐。不过同为子公司多少有点连带压力就是了。英皇还不如和新世界合作或者将股份卖给老老板。近年搞房地產都有点慘。娛乐这块怎能有能力负责填。这一亏损香港电影都落寞了。听过她直播，毫无内涵，讲不出有用的话，估计销量不好，英皇家族不缺钱信托里很多出国都是私人飞机起步。顶多是子公司破产不会影响到杨家个人消费英皇金融集团

🧐99%的高新买房人都会看这个楼盘。🌟大门：看一下大门是否阔气，能做成这种大门，产品一定相当可以。🌟外观：看一下外观情况，产品一定是相当可以的。🤩邦泰观宸高新楼盘，3个户型特别纯粹，绝对的改善户型：143㎡、185㎡、205㎡的户型，可以满足所有改善群体。🤩实地看一下内部园林和户型，到底有多牛逼。🤩园林绿化：包括2个样板间，目前143㎡和185㎡的样板间，205㎡的目前还没有开放。🤩投入度非常大，产品相当的卷，在整个软件新城。

2025年下半年，供给侧改革2.0来了，全面去产能，2026年房价必涨。千百年以来，我们的祖先都是有点钱都是买房，置地，房子永远是人们的最终消费。千年不变的轮回，不管怎么样，最终房价总是会涨起来的。2020年，我们的GDP总量是103万亿，2024年，我们的GDP总量是134万亿，2035年GDP如果突破200万亿。2020年的时候，国内有4亿中产，在2035年的时候，国内将会有8亿中产。这新上来的4亿中产，可以帮助楼市完成新的一轮上涨。现在楼市里面手上捏着钱，观望房价走势的人太多了。后面如果房价一旦上涨，这些犹豫不决的人冲到楼市里面去，就会把本来只是小涨的房价，变成大涨。房价必然是跌久了涨，这是规律也是事实，虽然楼市的发展阶段到了存量房时代，但依然不会阻止房价向上发展！要相信千百年来祖先的智慧！

高端楼盘被发展成家属院以法之名陈胜龙坏的嚣张又肆无忌惮了，为了保住自己的天龙集团现在一切都不顾了，无论是感情牌还是把蚂蚱都栓在一根绳上，什么招数都上来了​​​

当70%的人根本就买不起房的时候，房地产才会正式步入正轨，那时候才是成熟的房地产市场，类似新加坡。房价很难跌回2015年。2015年的时候，北京、上海的房价也就才3万一平，南京、杭州等城市房价1.5万、1.6万一平。当年那些说房价跌，万物生的人，也都闭嘴了。房价跌了，寸草不生。对于取消限购，不应该单纯的这么理解为为了涨价。取消限购并不是为了涨价，如果单向涨价，就意味着价格信号失灵了。取消限购是为了让房地产市场回归市场化，这样流通就正常了。2025年6月新房价格环比涨幅TOP10城市，合肥新房房价涨幅，排名全国第一！北上深广杭几个一线城市有三个进入涨幅前10，说明了什么？一线城市始终是大量人口涌入之地，房产的稀缺性显而易见。

安娜·德·阿玛斯刚刚以350万美元的价格售出了她位于纽约的阁楼公寓，这套房产在市场上反复挂牌近两年！这间公寓是她于2021年以290万美元购入，并于2023年8月以430万美元的要价挂牌出售。但该房源曾于2024年6月短暂下架，随后于2025年2月降价至350万美元价格重新挂牌。该阁楼公寓由知名的AD100建筑师内特·伯克斯（NateBerkus）设计，坐落于苏荷区标志性的铸铁历史保护区内一栋精致的新希腊风格建筑中。📍纽约苏荷📐2卧|2.5卫|2,034平方英尺

湾湾豪宅都已经进入法拍流程了。还有一根筋的人在说“协议规定汪必须还房贷。”这位喊话的人怕是活在过去。湾湾法院早就裁定那份离婚协议无效了，早就裁定汪不需要支付豪宅的房贷了。而且豪宅闪婚后再次拿去抵押二次，这两次抵押更是和汪毫无关系，汪更不可能还。这位网友还在拿着被法院废掉的协议，起劲喊汪还房贷，他真的蛮滑稽的。搞的大家都直接怼她。如果这份协议有效，以湾湾家的风格，肯定会如同拿了尚方宝剑一样，放肆提告汪，让汪还房贷和贷款。正是因为协议无效，贷款、房贷都和汪无关了，他们自己还不起，也不愿意还，才会苦无对策，只能天天采用这种向汪喊话，天天针对汪写小作文，搞小新闻，天天表达悲伤的方式，想让舆论施压给汪，想让汪又恻隐之心泛滥。但现在的汪已经成熟稳重理智了很多。他知道自己是外人了，他知道他要彻底放下过去了，他要和他们彻底划分界限了。这个喊汪还房贷和还抵押贷款的人，你喊错对象了。你还是喊具或者湾湾家还吧！他们想豪宅多值点钱，想办法还贷款和抵押款才是真的。

房价还会大涨！在今天这样的市场情况下，说房价还会涨，一定会让很多人不高兴，但从长期来看，房价必然上涨，这是大势所趋，不以一般人的意志为转移！经济在发展，老百姓的收入就会提高，收入提高后，房价必然会升高！四亿中产变成八亿中产，房价再翻一番也是大有可能的！房价和经济正相关，房价涨则经济好转，目前的房价正好处于楼市周期的底部区域，待经济好转，房价涨起来就是自然而然的事情！

湾湾豪宅7月份正式进入法拍流程了！具光头无力、也不愿意还房贷。黄女士无力，也不愿意还房贷！而有能力还房贷的前夫，和这套当初他用心支付首付和用心装修的豪宅早没有关系了，也轮不到他来还、来管了。搁置了4个月后，欠了银行700多万台币月供，外加两次抵押巨款的豪宅，即将被无情进入法拍环节。法拍的价格会大打折扣，这是不争的事实。早拍早好，越拖时间越久，豪宅拖欠的房贷和债务会越拖越多。豪宅早拍卖了，黄女士和具的钱落袋为安，也会各自安心下来开始新的生活，围绕这套豪宅的纷纷扰扰也会平静下来。这套豪宅这几年也挺不容易的。它总是被媒体包围追踪，它经常随主人冲上热搜。它总是上演新的故事情节，总是被拿来讨论。豪宅易主后，所有的红尘往事都会散去！再豪的宅，再浪漫的爱情，终归也是会随着它的易主，变成尘封往事，一切随风飘散。

单价7000多，江宁银城蓝溪郡房价三折暴跌。跌的太惨了，江宁这个小区单价从25353到7860只用了5年，蒸发了70%！许多年轻人如果预算不多，都会考虑在这买房，以为确实价格优惠。

08年买房，大涨18年买房，大涨28年买房，大涨？​房价再过几年也差不多跌到底了，21-25年跌了很多，再跌两三年可以见底了吧，也不可能一直跌是吧，总有个底，28年也许是房价的起点，大家说是不是？​​​

二线城市三口之家一个月要花多少钱？我家要1万。房贷3000元孩子的教育、生活开支2000元车子油费、停车费、保险1000元家庭生活日常开支3000元其它各项1000元感觉没有什么娱乐性消费，就是简单生活，也得要10000每月。

房子白菜价，真的会来吗？听同事说他儿子隔壁的小区，现在房价已经打五折了，他儿子小区的房价估计也高不到哪里去。我记得他儿子是2018年买的房，当时他儿子在那边工作，属于刚需买的房。房价涨跌受大环境影响，普通人没有更高的预知能力，赔钱也属正常。房价逐渐回归居住属性，让大家都买得起房，对老百姓来说是件好事。

现在发现周围有好多朋友都把多余的房子卖了，说换成现金拿在手里更有安全感！真是想不明白，前几年，大家抢着买房，这几年，大家抢着卖房。问题是没赚到钱，好多人还亏着卖。我反正不卖，收收租金不是挺好的，难道不香？真是搞不懂。好好的房子低于市场价卖，是不是脑子有坑呀！你知道原因吗？欢迎来评论区告诉我！

远嫁平平说：县城楼房的价格是6499一平买的，120平，每个月要还好几千的贷款，还有外债[哭哭][哭哭]这不，昨晚上平平刷手机看万家灯火的视频，突然就红了眼眶。她戳了戳身边的老公：“快看别人家窗户里的光多亮啊！”老公没吭声，翻了个身摸出枕头底下的存折，摁亮手机电筒照给她看——那笔装修尾款刚还清的转账记录，在黑暗里闪着蓝盈盈的光。平平嗷一嗓子蹦起来，光脚踩在冰凉的地砖上转了三圈，笑得像个抢到糖的孩子。

这是朋友的住房公积金年度结息，意然有4000多，令人好生羡慕。而自己呢，才几十而已，真是一个天上，一个地下。

城北/浐灞七月优质楼盘推荐————————1、华润世园润府产品类型：高层/叠拼建筑面积：123-270㎡价格公示：14500元/㎡起（具体一房一价）2、能建长誉府建筑面积：105-181㎡价格公示：16500元/㎡起（具体一房一价）3、陕建锦泓府建筑面积：105-165㎡价格公示：14900元/㎡起（具体一房一价）4、城投阅璟台建筑面积：123-170㎡价格公示：16000元/㎡起（具体一房一价）

最新房价走势出来了！跌的他妈都不认识了！六月份前五大房企销售额比去年同期下降29.6%，前十大房企下降26.3%。今年上半年全国商品房销售对比2021年销售额腰斩。截止5月份数据，一二三线城市新房房价同比分别下降1.7%、3.5%和4.9%，二手房房价分别下降2.7%、6.1%和6.9%。房价继续加速下滑。

其实你把《道德经》读透，你根本不会担心房价是涨还是跌！《道德经》里面有句话：反者道之动，弱者道之用。里面的核心，是老子教导我们要把“弱”运用起来，但是，每个人对“弱”都有不同的理解，因为房价在大跌的过程中，绝大部分人的心态是崩塌的，楼市里面的多军，男默女泪，楼市里面的空军，弹冠相庆。其实老子在几千年前，就用《道德经》教我们买房和投资，反者道之动，就是说你不要再房价“最顶峰”的时候买入，弱者道之用，就是说你要在房价最弱的时候，最低谷的时候去抄底。房价，一定是符合“道”的运动规律，总是往它的相对侧运动，房价在强的时候，就会往弱的方向运动，回到弱的地方，之后也会开始往强的方向折返，这是天道。而人道是什么？是房价在高位的时候，大家一窝蜂买入，甚至有人为了买一套300万的房子愿意再掏200万的喝茶费，现在看起来，是不是挺滑稽的。但人性就是如此！房价在低位的时候，大家坐立不安，浑身躁动，害怕自己的房子会化为灰烬。自己辛苦几十年的劳动成果，全部打水漂。所以，买房路上，真正的赢家，一定是研究“天道”的高手，直到盛极必衰，否极泰来！大家要深刻理解《道德经》里面的“弱”字，既然现在已经很糟糕了，那么是不是意味着美好的事情即将到来呢？这是必然规律。《道德经》五千多个字，其实最经典的一个字，就是“弱”谁把“弱”参透了，绝对是投资领域的高手。

昨晚，和从事房屋中介的朋友聊天，得到一个消息，那就是，楼市正在出现一个前所未有的变化：接下来，没有房子可能是一件好事，更重要的是握紧钱。在多数人的心目中，这一观念已根深蒂固，其背后蕴含着三大核心缘由：首要在于房价回调态势的绵延不绝；其次，二手房市场的挑战日益严峻；再者，房屋正逐步向消费品属性过渡，其中涵盖的物业费、房产税及维修开销等，均是不容小觑的经济负担。我们并非断言房价再无上升空间，但至少在当前及可预见的未来时段内，紧握资金似乎成为了更为明智的选择。若将时间轴拉长审视，当下的房价水平或许依然矗立于历史的高峰之上，这恰恰是众多人士选择出售房产，甚至是不问缘由地急于脱手的深层逻辑。他们基于朴素的直觉与判断，倾向于将房产变现，换取流动性更强的资金。在此情境之下，紧握手中的现金，无疑为人们带来了更为踏实的心理慰藉与安全感受。

房价涨跌吵翻天？其实国家真正要保的是银行安全网！老百姓房子自有率都96%了，还指望暴涨？瞅瞅最新数据，居民杠杆率早突破63%了开发商欠一屁股债，银行手里攥着28万亿房贷真崩盘了谁最慌？存款保险可赔不起50万以上刚需真别瞎操心涨跌你家电冰箱用十年能升值？孩子上学落户、寒冬暖气片、暴雨躲屋里这些实打实的好处不比账面数字香？炒房客倒是该看清现实了限售解禁潮压顶，二手房挂牌量爆棚击鼓传花的游戏早没人接盘了有中介门店半年没开张！

以前房价贵的时候，个个都抱怨买不起，但每个新楼盘开盘时，排队的人挤都挤不进去，现在好不容易房价跌了，买房的人却更少了。现在很多地方的房价确实跌成了“白菜价”，特别是二三线城市和一些地县。以前临街到处都是房产中介，卖房的小哥哥小姐姐三三两两，给客人介绍笋盘靓房时口水横飞，热情得像失散多年的亲戚。现在好不容易找到一家房产中介，只见老板娘一个人坐在那里玩手机。变化真快，快到计划赶不上变化。#未来五年房价##买房时代变了吗##房价企稳回暖#

赖赖首次财产申报，存款1125万，背房贷1246万，换算人民币大概是300万。原来赖赖也是房奴，看上去也不算腐败。可是为什么只公开存款和房贷，资产要不要公开一下？赖赖老家的“赖皮寮”违建，现在可是网友打卡景点。

住房公积金真结息了，昨天晚上到帐了3652元，六月份有两笔钱，一笔是6月24日的正常汇缴2928元，一笔就是昨天的结息3652元。我是从四川到新疆工作的，这里工资并不高，所以住房公积金也比较低，到现在双边汇缴还不到3000元，经常在网上看到别人的住房公积金都在5000元左右，还有人更是达到了8000元，我这个公积金的水平在全国比起来应该是比较低的了吧，但是我也不羡慕别人，少是少了点，但是每个月都有，积少存多吧，一年算下来加上利息也有三万多元，而且这笔钱也不能随便取出来，听说只有退休后就可以全部取出来了，这样退休后加上退休工资也算退休后生活有了保障，大家的公积金是什么水平，结息到帐了吗？欢迎留言讨论。

今天7月1日，公积金有两大变动：1、公积金贷款利率下调。首套房：5年(含)以下2.10%、5年以上2.60%第二套房：5年(含)以下2.525%、5年以上3.075%2、公积金个人账户年度结息。是按1.5%来结利息，严格来说是6月30日结息，今天7月1日利息到账，利息这部分也会存进个人账户。大家可以去看看自己的，别的地方不知道，单就深圳来说，比较关心这个事情，太多人查询，一大早就点进公积金系统，显示系统繁忙，隔一小时看一次，仍然查不了，等待中…公积金公积金基数贷款

马上奔四了，每个月除了房贷车贷，总觉得工资不够花，40岁以上到底哪些钱该花，哪些钱没必要花呢？一直想着换一辆车，可是每次都觉得代步工具而已，又不是做生意，要什么虚荣心；每次想要买一些名牌衣服的时候，第一是懒得去选，第二是觉得没有性价比，最后默默的买了和之前一模一样的两身衣服，如此可以肆无忌惮的穿！现在很多消费都是体验型消费，当你没有去体验的时候，总感觉一切都是美好的，当你体验过之后，原来感受是那么清淡，根本没有必要。对我们感知相对粗糙的人来说，许多东西体验不出多大差距，确实没必要多花钱买贵的。而对追求极致体验的人，对他们来说，只要能提升一点体验，花再多的钱都不在乎。个体不同，需要的感受也不同。也许去消费就像谈恋爱一样，只有体验过才会懂花这个钱值不值，千言万语无法表达自己的心情，只能对自己曾经喜欢的事物说一句：爱过！

每天我都会打开贝壳软件看看房价的走势，几乎每天都会看到关注的房源有降价的，有些地方的房子经过降价之后仍然很贵，所以房价不可能见底，短期看政策，长期看人口，政策的出台不可能改变房价走势，漫长的下跌还远远没到位，不要急再等两三年！

想在曲江买一套新房，上车门槛不能太高，目前这个板块内有一些楼盘，它不属于曲江，有些人可能会说是什么曲江东，挨着曲江等等，我今天帮大家找到的这个是正儿八经的曲江一期成熟板块的一个楼盘。💡介绍：1️⃣228户型2️⃣272户型3️⃣276户型交房时间也比较早。🌳曲江的楼盘就应该有曲江楼盘的样子，看一下人家做的绿化、园林、景观和户型设计，实地探访一下这两个户型，228和276的精装样板间，相信你已经心里有选择了。🌳产品：1️⃣绿化打造上面投入是整个曲江目前来说投入都非常大的。2️⃣成熟板块寸土寸金的曲江，现在想买个房子确实还不太好选，现在上车门槛只需要400出头。🌳结论：1️⃣想在曲江一期买房2️⃣不想离开这个地段那我觉得这个楼盘一定值得你过来看一下。

2025年，全国房价跌幅排名，热门的一线、新一线大城市跌幅最少，二线、三线城市跌幅最大。近日，有媒体统计了全国二手房跌幅排名，跌幅最少的竟然是一线城市榜首的上海，跌幅只有0.6％，房价基本没怎么跌，排名第二的是首都北京，跌幅也只有1％，看来这两个中综合实力最强的城市二手房价格还是比较稳定。排名第三的是有西湖美景的杭州，跌幅也只有1.9％，排名第四的是有天府之国称号的成都，跌幅是2.2％，排名第六的是经济特区深圳，跌幅是3.7％，深圳的房价还是比北京、上海贵，排名第八的是南京，跌幅在4.3％，排在第十的是贵阳，跌幅是4.7％，贵阳虽然跌的少，但贵阳的房价本来也不高，均价在每平方7000多元，这在所有大城市里算比较低的了，而且贵阳气候温暖，冬天不冷，夏天也不热，很适合宜居。相比起这些大城市，一些二线、三线城市的房价跌幅就大的多，有的二手房价直接跌了一半多。还有原价每平方4万多的房子现在只卖1万多，不但首付陪进去了，现在卖房还不够还银行贷款。大家认为现在的房价跌到位了吗？后续会涨还是会跌，欢迎留言讨论。

48岁的年纪，竟窘迫到掏不出1万块存款！每月9800的工资，房贷就啃掉3500，700的油钱、1000给父母尽孝、300水电费、1500孩子生活费一扣，只剩2800撑着全家日常开销。买菜、人情往来、日用品添置……钱如流水般消失，到月底口袋空空如也。原以为工作多年能攒下积蓄，现实却如此扎心。你们也在被生活压得喘不过气，存不下钱吗？

房价十年内肯定会大涨。这个上涨是十年内，有可能是28年，有可能是30年，也有可能是34年。我之所以坚定的觉得房价会涨起来，一个原因是很多城市房价普遍跌了40-50%，这是一个严重的社会性问题和结构问题。这个是必须解决的。中国作为人口超十亿的发展中国家，具备楼市持续发展的基础条件。过去几十年的楼市规律是，房价跌10%，涨50%，房价跌20%，涨100%，房价跌30%，涨150%，中国房价必然大涨，让我们拭目以待。其实，全世界绝大部分国家，长线看房价是趋涨的。房价在未来十年还会上涨，大多数城市区域房价翻倍。

五十二岁的刘老师说，他们当地要调整职工住房公积金缴存比例了。职工住房公积金月最高缴存限额为6000多块，缴存单位缴存比例不应高于12%，同一单位内职工的住房公积金缴存比例应该一致。刘老师的住房公积金每月缴存双边合计2200元，符合缴存要求；刘老师的住房公积金缴存比例为12%，学校里的所有老师的住房公积金缴存比例都是一致的，符合缴存要求。

普通人一辈子都存不到100万的原因:1、一套房贷款30年2、结婚费用高3、养娃养不起4、工作不稳定5、养老费用高

黑人能在中国买房子定居吗？有网友在一个商业楼盘小区里，拍到一大群黑人正在售楼部里咨询选购房产？这些黑人出手都非常的阔绰，他们根本就不在乎房子的价格，他们只关心房子的大小和使用面积。外国黑人