更大力度推动房地产市场企稳 专家称相关政策将进一步优化
上证报中国证券网讯（记者于祥明）6月13日，国务院常务会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示，此次国常会政策涉及三个重要内容，房地产相关政策将进一步优化。记者注意到，日前，广州发出进一步优化房地产政策的信号——拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。“对于房地产发展新模式，此次会议既讲重要性，也讲工作方法。重点是搭建基础性制度。据此可以认为，各地房地产发展新模式的制度设计和完善节奏会加快，会对现房销售、金融贷款制度、高品质住房、房屋体检制度、化债政策等方面产生直接影响。”严跃进说。严跃进表示，对于“好房子”建设，会议透露出的核心点是“扎实有力”，尤其是强调城市更新的内容，说明城市更新和“好房子”建设的关系会更加紧密，相关支持政策包括规划、土地、财政和金融等。“这意味着下半年，城市更新领域的‘好房子’建设将提速。”58安居客研究院分析师盛福杰告诉记者，从已经出台的政策看，“好房子”标准的落地后，激发了潜在购房需求。总体看，北京“好房子”楼盘项目市场表现亮眼。同时，新入市的“好房子”楼盘项目，能在一定程度上提升所在板块热度，带动板块内二手房置换需求。严跃进表示，此次国常会提出更大力度推动房地产企稳方面的政策信息量非常大。其中，摸底相关土地等项目，这意味着在收购闲置土地和存量商品房方面需要进行中期评估，或许目前相关工作的效率有待提高，要排除一些阻力。“同时，政策上强调优化和提升系统性和有效性，说明政策进一步宽松和精准化的要求，也说明各地要警惕政策效应减弱的风险，加强政策二次优化工作。”严跃进说。另外，会议指出，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场企稳。对此，严跃进认为，这意味着后续各地会有一波优化调整的2.0版房地产政策出台。
