这段时间黄金白银的飙涨，已经拉开了美元霸权崩溃的序曲？ 美元霸权赖以生存的神话在一点一点破灭。 国际资本在疯狂的寻找资本藏身的避风港，rmb会快速升值么？显然也不会，我们很可能也会顺势一同贬值。 解决我们自身的地方债问题以及房产泡沫的问题，同时规避人民币升值带来的国际商品竞争力下降的风险，所以，全球主要经济体会进入到一个超量放水的浪潮中。 引起美国向心塌缩的很可能是商业地产？3万亿美元贷款这2027年前集中到期，其中有2万亿美元来自于这些地方小银行。 商业地产的空置率不断上升，目前应该在30%左右，而商业地产的价格这两三年持续的下跌20%以上。 商业地产，尤其是写字楼地产，过去几年持续下跌，空置率也越来越高。写字楼应该至少跌了50%，空置率至少在30%以上，这一点同我们中国差不多。 8年之前我卖掉了深圳福田中心区用于投资的写字楼，实收价格是63000. 最近又在卖不用的写字楼，实收价格30000左右还卖不掉。 美国的住宅地产过去的3-4年价格没什么大的变化，消费信贷里边有至少70%是房屋按揭贷款。 所以出问题的更大的可能，一个是商业地产，另外，消费信贷中的学生贷款，信用卡贷款，汽车贷款，三者大概至少在4万亿美元以上，这些也有很大问题。
