房子不是传家宝，是耗材。 上海一套90平老电梯房，每年多掏五千块修墙补管，物业费直接翻倍。 这不是涨价，是账单来了。 北京三环外二十多年的楼，银行只肯按五折贷款。 你卖八百万，买家只能贷四百万——不是没人买，是钱根本进不来。 广州有楼盘敢说：“你住满十年，房子跌了我补你15%。 ”不是良心，是认命。 开发商都怕了。 东京30年老公寓，卖不过新盘四成。 银行直接不放贷。 中国一线城市的房子，正悄悄走同样的路。 你买的不是资产，是需要持续缴费的大型家电。 用得越久，越要掏钱续命。 别再信“永不折旧”了—— 它早就在你不知道的时候，悄悄贬值了。
