上海二手房中介被曝雇人冒充买家看房砍价，房东挂牌538万被一路压到510万成交，事后才知是“演戏”，业内人士称老板靠此月入超50万。 麻烦看官们右上角点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持！ 在上海的二手房市场，最近上演了一幕幕堪比电视剧的“压价好戏”。 有的房东挂出五百多万的价格，心里盘算着能快点成交，没想到迎来的却是一群“买家”——他们一进门就挑毛病，嘴里说着“这户型太暗”“装修太旧”，砍价的力度比菜市场买白菜还狠。 房东为了赶紧出手，心态一步步被压低，从挂价的五百三十多万，一路谈到五百一十万才成交。 可钱刚到手，却突然得知那些“买家”根本不是诚心想买房，而是中介花几百块钱雇来的“演员”，这时候的无力感，估计比丢了房还难受。 原来，所谓的“带看客户”并不是自然产生的需求，而是中介精心安排的场景。 他们在朋友圈、兼职群里大摇大摆地发广告，招聘所谓“看房助理”，工资并不高，三五十块一个小时，工作内容却很“专业”：假装是买家，装模作样地看房、砍价。 为了让这些临时演员看起来更真实，中介甚至还安排“培训课”，比如要他们先把房子的优点说得天花乱坠，最后再挑一两处小毛病，好像自己确实动过心思。 说得太多怕穿帮，说得太少又不够戏剧张力，这中间的分寸拿捏，比演电视剧还讲究。 在这些套路里，最经典的就是“双簧砍价”，流程几乎一成不变：演员开口就报一个远低于挂牌的价格，房东自然会急了，觉得自己遭遇了“砍价杀猪刀”。 这时候，演员会装模作样地出去给“家人”打电话，好像在极力争取，回来再小幅加一点价钱，给房东制造一种“对方退了一步，你要不也松口”的错觉。 日复一日，房东在这种虚假的买卖氛围中慢慢妥协，心理防线被击碎。 有人说，自己挂牌才几个月，居然就被砍出几十万的差距，心里憋屈得直掉眼泪。 链家这样的头部平台，对员工每天都有硬性要求：必须带看十五组客户，不管真客户还是假客户，数字先凑齐再说。 这样频繁的看房次数，会让房东误以为房子市场冷清，真正想买的人不多，价格必须降一降。 而一些小型中介更“直接”，比如“秒卖房”，干脆给演员布置砍价任务，让他们上来就开出比挂牌价低几十万的数字。 中介自信满满地告诉新人：你就从两百八十万开价，别超过两百八十五万，其他的交给我们。 这种操作不仅是压价，更是赤裸裸地在玩心理战，为什么他们如此卖力？ 答案当然是钱，一个中介老板坦言，一个月收五十套房子，靠着差价和佣金就能净赚五十万以上。 对他们来说，雇几百块钱的演员只是小成本，真正的利润藏在背后的成交里。 而房东却往往被蒙在鼓里，因为成交数据早已不再完全公开，尤其是链家近期不再展示小区的二手房成交价，失去了参照系，房东只能听信中介的口风，哪里还有议价的底气？ 这种“假买家”的戏码不仅搅乱了市场秩序，更踩在法律红线上，法律专家早就指出，根据《民法典》第一百四十八条，用虚假的身份和言辞诱导他人签合同，属于民事欺诈。 可在现实中，中介总是狡辩：又没真成交，不算骗。 其实就是仗着房东举证难，故意模糊责任，与此同时，研究机构的专家也直言不讳，这种手段本质上就是制造焦虑，把房东拖入一场心理PUA。 可怜的是，普通人卖套房子已经够心累，还得提防中介的“戏精表演”。 想要避免踩坑，房东能做的并不多，但至少有几招能自保。 比如，不要把房子只交给一家中介独家代理，多挂在不同的平台，让买家能直接联系上自己，再比如，定价之前最好先打听清楚邻居的成交价，保持在合理区间，不至于被人忽悠，最后在看房的过程中，如果总觉得对方说的话过于套路化，不妨悄悄录音，留作证据。 然而，光靠房东自救并不足以扭转整个市场，现在对违规中介的处罚，最多也就是三万元的罚款，可他们一个月能赚几十万，这点代价显然不痛不痒。 监管缺位之下，套路只会越来越盛行，长此以往，买家担心买贵，卖家担心被坑，市场的信任感必然坍塌。 交易本该是基于真实需求和公平定价的行为，却被中介演绎成了一场场假戏真做的闹剧。 房子对于大多数人来说，不仅仅是一处住所，更是辛苦积攒的全部积蓄。 当它变成中介眼里的一场“表演道具”，无论买卖双方都会受到伤害。 市场需要的是真实和透明，而不是谎言和心理战，否则等所有人都开始怀疑交易的真实性，那些所谓的“成易”只会变成泡沫。 到那时，笑到最后的，恐怕只有那些把人心当算盘的中介老板。 对此大家怎么看呢？欢迎在评论区讨论。
