这样的算计居心何在？江西宜春，周先生将名下一间客房租给一名男子，双方约定那间客房

这样的算计居心何在？江西宜春，周先生将名下一间客房租给一名男子，双方约定那间客房只用于放置杂物，哪知一个月后，周先生发现房里住了一位老人。几次沟通后周先生心软让其续租，岂料几个月后老人离世，租客向周先生索要赔偿金3000元，周先生感觉非常委屈：他承诺老人生病会搬离的！ 据极目新闻报道，近日，家住宜春的周先生陷入了一场麻烦中。 事情还要从2024年说起，这天周先生突然接到了一通电话，原来是有人想要租下他名下的一间房子。 据打电话的人自述，他现在有一家店在周先生那套房子的附近，因此他想把周先生的那间客房当仓库使用。 周先生平时不住那里，一听到是正常的合租要求，周先生喜不自禁，连忙带着合同去见了这位租客。 租客在见到周先生后，也是非常爽快的把合同签了，但他有一个附加条款，那就是自租约起效后，周先生不能把那间房子租给其他人。 这让周先生有些疑惑，但他并没有多想，把自己的那间房子的钥匙给这位租客后，周先生便回去了。 几个月后，周先生却意外的发现那间小屋子根本不是用来当仓库的，里面住了一个年过90岁的老人，她是那位租客的母亲。 周先生找到租客，要他赶紧把房子退出来，因为他担心会给自己带来不必要的麻烦，而且周先生还觉得这户租客别有用心，因为他本人在宜春有房子。 租客却表示，他之所以要给母亲找房子，是因为他的母亲和家里人有冲突，因此他才把母亲安置在周先生的房子里。 周先生怕出意外，要这位租客赶紧把母亲接走，然而这位租客却死皮赖脸的求周先生，还一再许诺不会让他母亲在周先生的房子里过世，一旦她生病了，他一定会接走她。 看租客说的这么诚恳，周先生也不好拒绝，于是他们又签了一份新的续租合同，然而当周先生要在合同里添加老人居住的条款后，租客却用软话搪塞周先生， 周先生因为觉得租客有孝心，于是也没有强求他加老人居住的条款。 哪知2025年9月13日的时候，周先生在那套房子里发现了屋内屋外布置了殡葬装饰，原来租户的母亲在他的房子里病逝了。 更让周先生生气的是，他和租户签合同的时候，租户的母亲就已经身患重病了，他一直瞒着周先生，甚至还要周先生支付他一笔赔偿金。 那么，从法律角度，如何看待周先生遭遇的这件事。 根据《民法典》第509条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，签第一份合同时，周先生和租户约定的是，周先生的房子用途是仓库，但租客的行为与周先生签订的合约发生冲突。 租户的行为和合同不一致，周先生可以根据《民法典》的相关规定，要求租户把自己的母亲搬出周先生的房子里。 在第二份合同里，周先生因为心软没有和租户签订老人条款在合约里。 按照《民法典》的相关规定，租户是可以继续让自己的母亲住在周先生的房子里的，因为合约并没有写清不许老人居住的条款。 《民法典》第七百三十二条规定：承租人如果发生死亡事件，那么会根据具体情节来判断他的死亡由谁负责，必要的时候，甚至可以要求索赔。 本案中，租客已经和周先生签订了租房合同，但合同内没有添加老人的条款，因此合同对周先生非常不利。 但是，周先生和租户有口头协议，他表示一定不会让自己的母亲在周先生的客房内病逝。 根据法律规定，口头协议在民事纠纷中也具有效力，租户母亲的死亡，周先生并没有过错，因此租户不能向周先生索赔。 那么周先生可以追究租户的责任吗？ 根据《民法典》第469条；当事人订立合同可采用书面或口头形式，只要订立合同的内容没有违法，且订立者能承担法律责任，那么口头协议也具备法律效力。 本案中，租户向周先生许诺不会让他母亲在周先生的房子里病逝，然而最终他不仅让自己的母亲在周先生的房子里过世了，还用周先生家置办了殡葬活动。 这种行为是损害了周先生房屋的价值，因此周先生有权力向租户索要赔偿，并追究他的相关责任。 对于本案，您怎么看？