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装修按这个面积算,你可能被割韭菜!

装修到底该按套内面积还是建筑面积算?这看似简单的问题,背后却藏着无数 “坑”,稍不注意,你辛辛苦苦攒下的买房钱,就可能被狠狠 “割韭菜”,让你欲哭无泪! 当你好不容易凑齐首付,买下人生中第一套房,满心欢喜地准备装修,开启美好生活。可就在和装修公司谈价格时,你却会发现,这里面的水可太深了!就拿我朋友小王的真实经历来说,他买的房子建筑面积 130 平,套内面积 105 平。找了一家装修公司报价,按建筑面积算,每平米基础装修费用 1500 元,总价高达 19.5 万。可当他咨询另一家按套内面积计费的公司时,同样的装修标准,每平米 1800 元,总价却只有 18.9 万。这一对比,按建筑面积算居然多花了 6000 元!这可不是一笔小数目,都够买一套不错的家具了。 在装修行业,一直流传着 “买的没有卖的精” 这句话。有些不良商家正是利用消费者对装修计费方式的不了解,打着按建筑面积计算的幌子,浑水摸鱼,多赚消费者的钱。毕竟建筑面积包含了公摊面积,而公摊部分根本不需要装修,却要消费者买单,这不是明摆着 “坑人” 吗? 其实,从合理性角度来看,按套内面积计算装修费用才是最公平的。套内面积是我们真正居住和需要装修的空间,包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。每一块地砖的铺设、每一面墙的粉刷,都是在套内空间里进行的。而公摊面积,像电梯间、楼梯间、走廊等,这些区域的装修费用本就不该由业主全部承担。 但也有人会说,按套内面积算,每平米单价更高,是不是也不划算呢?这里就涉及到一个装修成本的问题。装修公司在报价时,会综合考虑材料、人工、利润等多方面因素。按建筑面积算,看似单价低,但总价可能更高;按套内面积算,虽然单价高,但由于不包含公摊,总价往往更合理。而且,按套内面积计费,消费者能更清楚地知道自己的钱花在了哪里,每一项费用都明明白白。 接下来,我们再讲讲装修过程中的一些细节。比如墙面刷漆,按建筑面积算,装修公司可能会把公摊部分的墙面面积也算进去,可实际上,这些墙面你根本看不到,也不需要装修得那么精致。而按套内面积算,就可以精准地计算出实际需要刷漆的墙面面积,避免不必要的费用支出。还有地面铺设瓷砖或地板,按套内面积计算,能更准确地确定材料用量,减少浪费,从而降低成本。 我们不妨大胆假设一下,如果整个装修行业都统一按套内面积计费,那会是怎样一番景象呢?