北京，男子2018年砸了235万买了一套房，住7、8年后，因楼上有2个鸽舍，有上百只鸽子，男子不堪忍受想卖房，不料，因2鸽舍房子最少贬值30万，男子要求中介原价回购他的房子，理由是：当初买房时，你没有告诉我楼上有鸽舍。中介给出一个令人意外的解决方案，网友：都过7、8年了让人原价回购？ 据北京时间6月18号报道了一件让人哭笑不得的事，却引起大家的讨论。 每当李先生回家看到自家楼顶上方的两个铁笼子似的鸽舍，以及咕咕叫的鸽子，他就气不打一处来，这闹心的日子不知什么时候是个头！ 不堪其扰的李先生实在是受不了了，他做出了一个决定，既然惹不起，那就躲开，干脆搬家算了。 为了能估算一下房子的实际价值，李先生去打听了一下，结果又憋了一肚子的气，就因为房子上面的俩鸽舍，房子最少贬值30万。 李先生这个憋屈啊，他觉得当初买房时，中介并没有告诉他楼上有鸽舍的事情，因此，他打算找中介要个说法。 原来，李先生在2018年通过一家中介，花了235万买了一套二手房。 可是，当李先生住进去才发现，自家头顶上方有2个鸽舍，里面养了上百只鸽子，天天“咕咕咕”的叫，先不说这些声音能否受得了。 就是那鸽子粪，鸽子毛到处都是，脏得不得了，因为这事搞得李先生一家不得安宁。 所以，李先生不堪其扰准备卖房子搬家，没想到，因为这俩鸽舍，房子最少贬值30万，让他无法接受。 他甚至怀疑中介存在故意隐瞒楼上有鸽舍的情况。 另外，李先生认为他在买房的时候，中介在宣传中可是作出过“安心承诺”的。 可是，他家楼上有俩鸽舍，中介卖房时没有明确告知，说明他们的“安心承诺”没有做到。 对此，李先生还有一个理由，除了没有告知楼上养鸽子，还有一个就是自家旁边有个垃 圾处理厂，也让他接受不了。 如果当初中介告诉自己的话，他根本就不会买下这套房子。 所以，李先生要求中介回购他的这套房子。为了这事，他还找了记者帮忙。 中介的付先生解释说，对于鸽舍这件事一开始他们也不知道，如果不是知道那个地方的话，是看不出来的。 另外，原房主也不知道有鸽舍这事，因为他买了该房后，也没有在房子这住过。 李先生觉得中介就是敷衍之词，他不并认可对方的说法。 付先生也对垃 圾站的事进行了解释，李先生家住在24栋，而垃 圾站20栋，中间隔着一栋楼，这对他的生活是没有影响的。再说如果在他楼下，都会告诉他的，而且李先生看房时也会看得到的。 可李先生提出要求，希望中介回购这套房子。 付先生说，他没办法做主，需要李先生和公司协商。 后来，中介公司回应，可以把当初的5万多块的中介费全额返还给李先生。 李先生说他要考虑考虑…… 其实，李先生遇到这种事情也挺闹心的，楼上有养鸽户，鸽子粪就让人受不了，如果是过敏体质，这羽毛也让人扛不住。 不过，有人说，不是，你18年买的，住了七八年了，还要求人家原价购买回去？买房时没看房吗，楼上那么大鸽子笼子看不见，住了好几年房子降价了，想起来让中介原价回购，这算盘珠子都崩脸上了。 鸽子影响房价，那买的时候这房子比小区其他房子也便宜了30万吗？ 那么，李先生要求中介回购房屋，有法律依据吗？ 《民法典》577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 李先生要求中介回购房屋，这一诉求在法律上可能缺乏直接依据。 虽然，李先生认为中介未告知楼上有俩鸽舍构成违约，但违约责任通常包括赔偿损失、继续履行合同等，而不直接包括回购房屋。 在此事件中，中介有义务向李先生提供真实、准确的房屋信息，包括房屋本身的情况以及周边的环境等重要信息。 中介公司提出全额返还5万余元中介费，这一解决方案具有一定的合理性，因为它部分承认了中介在履行合同过程中的不当行为，并愿意为此承担一定的经济责任。 然而，这一方案是否完全合理，还需考虑李先生因中介违约所遭受的实际损失。 如果说，李先生能够证明其因中介违约而遭受了远大于中介费的损失，例如：房屋贬值、搬迁费用等，那么他有权要求中介承担更大的赔偿责任。 最后，养鸽子的人在楼顶搭建鸽舍并饲养上百只鸽子，导致鸽子粪便、羽毛四处飘散，且鸽子叫声不断，对李先生的生活环境造成了严重影响，这显然违反了相邻权。 李先生作为房屋的所有权人，有权要求养鸽子的人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。 你觉得李先生要求原价回购房子合理吗？ 信源：北京时间 2025-6-18