阿联酋迪拜2025年6月12日--全球最有价值、最受尊敬的房地产开发公司之一EmaarPropertiesPJSC（可制造性设计：EMAAR）宣布，标普全球评级（S&PGlobalRatings）和穆迪评级（Moody'sRatings）均已提升该公司的长期发行人信用评级，巩固了Emaar作为财务弹性和战略敏捷市场领导者的地位。

标准普尔全球评级将其长期发行人信用评级从BBB上调至BBB+，而穆迪将Emaar的长期发行人评级从Baa2上调至Baa1，均展望稳定。这些升级反映了Emaar强大的财务基础、一致的业绩和良好的战略方向。

同样的标准普尔和穆迪评级升级也适用于Emaar的高级无担保债务。

截至2025年3月，Emaar报告了约346亿美元的收入积压，在2028年之前提供了强劲的收入和现金流可见性。在严格的执行力、富有弹性的运营和多元化收入流的支持下，公司的经常性收入组合继续扩大。

截至2024年12月，标准普尔的升级受到Emaar创纪录的299亿美元积压和2024年阿联酋178亿美元的健康预售的推动，同时还有净现金头寸、低杠杆率和强劲的调整后EBITDA利润率。

穆迪强调，从2020年到2025年3月，Emaar的调整后债务大幅减少，同期债务权益比率下降。

Emaar创始人MohamedAlabbar表示：“我们很荣幸获得标准普尔和穆迪的认可，这突显了我们战略的实力、资产的质量以及我们在财务管理方面的纪律。这些升级不仅反映了我们的业绩，也反映了我们对迪拜经济和房地产市场的信心。我们将继续为股东和利益相关者追求可持续增长、创新和价值创造。”

Emaar报告称，截至2025年3月的利息覆盖率约为24倍，持有69亿美元现金（不包括托管余额），以及20亿美元未提取的承诺信贷额度，提供了充足的流动性和财务灵活性。

标准普尔指出，除了房地产开发业务的韧性外，Emaar强大的购物中心、酒店和娱乐业务也为评级行动做出了贡献。2024年，迪拜购物中心的游客人数超过1.11亿，购物中心整体入住率为98.5%。

这些双重升级巩固了Emaar作为全球房地产领域领先的企业的声誉。