⭕️在朝阳望京，李女士有一套三居室急于出售，为了能快速脱手，她在多个中介平台挂牌，挂牌价是780万，李女士由于孩子马上西城上学，进行了先买后卖，资金不够。 ⭕️没过几天，一位买家在中介带领下前来看房。一开口买家就带个大砍刀，750万上不接受，李女士瞬间慌了神。她本以为 780 万已经是低于市场价，现在买家还要压价，这让她难以接受。可买家却觉得，这房子750够多了，就没有再让步的空间。双方僵持不下，最终谈判破裂。之后又有几波买家因为价格问题无果而终，房子挂牌2个月，依旧无人问津。 ⭕️李女士意识到，自己在卖房过程中犯了大忌，把房子实情，底价都和中介说了个干净...后来经朋友推荐，她找到了我们。 ⭕️我们是怎么操作的呢... 1️⃣第一步，精准市场定位：团队分析师通过大数据分析，结合区域近期成交案例，发现同户型房源成交价集中在 760 - 790 万。考虑到李女士的房子楼层和朝向优势，最终定价 782 万，并制定 “高开稳走” 的价格策略，避免因定价过低陷入被动。 2️⃣第二步，深度房屋改造：专业设计师实地勘察后，发现房子虽户型方正，但装修老旧。团队建议李女士进行局部低成本翻新：打造温馨氛围；重新布置软装，吸引力大幅提升。 3️⃣第三步，多维度推广营销：线上团队在各主流平台发布精心制作的房源信息，制作短视频，突出房屋周边地铁 、凯德 MALL 等配套优势，在dy、sph、红书等平台发布。线下专员带着房源手册，走访周边 20 多家房产门店，与经纪人重点沟通，将房子列为 “重点推荐房源”，并在社区业主群、望京商圈社群进行定向推广。 4️⃣第四步，专业谈判攻坚：当意向买家出现后，谈判团队登场。面对买家的压价，谈判人员有理有据地分析房屋价值，用区域规划、配套升级等利好消息增强说服力，经过多轮协商，最终以 770万成交，比李女士最初的意向高出 20 万。 ⭕️李女士感慨不已，若非专业团队相助，自己恐怕还在为卖房发愁。激烈的市场，卖房绝不是简单挂牌就行，只有掌握正确方法，才能实现利益最大化。如果您也面临卖房难题，不妨试试专业单边代理服务，欢迎联系我们。 ⭕️具体滑动看更多