我的咨询用户，在4月完成卖房，6月2日收到中介消息，说“卖了一套xx方的，xxx成交。” 面积和成交价我不能透露，但我可以和大家解释一下：我用户的楼下那套房子，户型、面积、朝向都一样，但成交价相差30w。 30w啊！谁的钱都不是大风刮来的！听我的人，全部都在2022-2024相对高位卖掉了。 而不听我的人，有一小部分也卖掉，但是“是比同期更低的价钱卖出”。因为卖房都是讲技巧、方法、策略的。 而有更大一部分的人仍然未卖掉。要么持续降价，要么下架暂时不卖。卖房的信心、精气神都被消磨殆尽，很难再重整旗鼓了。 风水佬呃你十年八年，火龙果的话很快就能检验。 我就把话搁在这儿，2026会继续下跌。所以，今年卖房，即使不是【及时止损】，但也是【即使止损】。 信不信由你，忠言逆耳利于行，2026见！