标普 标普全球 （《中国银行业：楼市企稳不是万能药》

截至2024年底，中国商业银行对房地产的直接敞口仍然较高，房地产开发贷款占银行贷款总额的6.2%，居民住房抵押贷款占比达17.3%；此外，通过城投平台及建筑业等渠道，银行还存在大量对房地产的间接敞口。尽管如此，标普全球认为，随着楼市在一线及部分二线城市企稳，房价预期改善有望提升抵押品价值，缓解银行资产质量压力并降低拨备需求。