用户15xxx01 707 2025-05-25 14:48 亏损就不要干。就像做生意一样。亏了。还做什么。应该是物业赚大多了。继续开源赚钱。业主应该团结起来。赶出去 用户14xxx25 回复 06-01 12:02 每个家庭请不同的打扫更乱，合起来请人人合不来，都想做主！大部分都是乌合之众思维 用户84xxx88 回复 06-01 11:49 [笑着哭][笑着哭][笑着哭]你在搞笑么？我说了最低5w。一个物业广告费，快递柜占用费会给业主么？不都落物业手里。你觉得一个物业公司只会在一个小区开物业么？这是一个小区的钱。就算只管理一个小区，什么都运转了，你觉得这个老板还用操心很多事？每年净落五万，还少？
大风歌68 284 2025-05-25 10:56 发网文宜展示事件全貌，没必要为流量发动舆情：①物业与业主之间长期存在矛盾，物业认为物业费标准过低多年未变、入不敷出且部分业主长期欠费；②部分业主不听招呼，将电动车、三轮车驶入地下车库，影响交费车位车辆出行；③电动车、三轮车可以在车库外非消防通道免费停放。 后本通知在社区协调下也未执行。 689753 回复 06-10 04:59 你想多了，我们附近一个厂的小区，把原来的物业赶跑，退休的5个老太太管，每人每月给三千。自己顾四个保安四个保洁。账本公开，还清清楚楚，车位是100元/月，平时广告费，其它进小区搞宣传的费用，每年年底每户还能分到4千元。而物业管，老是钱不够，经常记错停车的账，接了很多广告结果账本只记几个，但是实实在在的广告位还在那。做贼也要状元才，作假都蠢。都是一些好吃懒做，干事推诿还笨，简单不愿干，复杂干不了。拿着初中文凭，干着小学生不如的事，还满嘴跑火车，小区经常脏乱差，永远亏钱干，还赖着不走，这不是很明显吗？看你表达，就知道你是鳄鱼的眼泪，就知道你打着为你好的幌子，离开物业活不了了。你就是那个初中毕业的物业。真正的业主只想舒服点，少扯点蛋，什么升值是个别几个炒房客关心的。你的理由太假太笨了！智商是硬伤啊！ 689753 回复 06-10 04:50 你想多了，我们附近一个厂的小区，把原来的物业赶跑，退休的5个老太太管，每人每月给三千。自己顾四个保安四个保洁。账本公开，车位是100元/月，平时广告费，其它进小区搞宣传的费用，每年年底每户还能分到4千元。而物业老是钱不够，经常记错停车的账。都是一些好吃懒做，干事推诿还笨，简单不愿干，复杂干不了。拿着初中文凭，干着学不让的事，还满嘴跑火车，小区经常脏乱差，永远亏钱干，还赖着不走，这不是很明显吗？看你表达，就知道你是鳄鱼的眼泪，就知道你打着为你好的幌子，离开物业活不了了。你就是那个初中毕业的物业。
李小龙 172 2025-05-25 10:50 如果产权是开发商委托给物业的，那合理合法。如果是人防车库或者小区集体用地，这就不对了，定价要经过业主大会，并且公示 唐渤 回复 05-29 10:54 0.85 还要啥自行车 小县城1.2-1.8。 1.5还不是一样 门禁值班都不是24小时 689753 回复 06-10 04:26 我们这是私下是2千/月，小区好多人知道，不是秘密的秘密，还是物业私下说的，私下还看过他们的账本。只是很多业主没到你死我活的地步，看破不说破，没那么多时间扯蛋。前一个物业实在过分，老的物业抄了，老的业委会也全部不要了，净站在业主的对立面。后面是新选的业委会，只是不敢太明目张胆。
出来混迟早要还 127 2025-05-25 16:39 业主请的物业，结果被物业骑头上[抠鼻] 广告 回复 坐望云起 05-26 17:26 两年后又什么样，你们连个正常的业委会都无法组建。 坐望云起 回复 05-26 17:14 一般就两年合同，两年后？
BBS涼秋 ◕ ̯͡◕ 69 2025-05-25 08:02 这是地库自行车摩托车太多影响停车了吧 爱你~新欢+精选 回复 05-30 22:12 那交了钱给你规划电动车停车区不正常吗？不交钱何必给你占用小车停车位？有哪个公司以亏损方式运营的！你打工有没有给老板倒贴钱！ 风轻如夏 回复 05-30 16:48 深圳这种情况都特别常见，别说那些老小区了，有画停车位的都全部停满了电动车，连中间的汽车行驶的通道都停满了电动车。我每次进去连个掉头的地方都没有，倒车倒老远出来。更离谱的是，就连很多的马路上，两边都停满了车，本来是个双向两车道，硬是被电动车停的只剩下一个最中间的单车道。会车的时候困难的要死，想掉头就是原路倒车，而且稍稍一不注意 就倒到人家电动车上去了。
ご守护幸福§ 59 2025-05-25 18:28 当狗的时间长了以后，真把小区当自己家了。。 扁舟渡狂潮 回复 05-27 14:19 [抠鼻]都知道，做生意如果亏太多，会立马止损倒闭不干了，为啥它不倒闭撤走啊？学高速公路公司和中石化等国企吗？年年亏损就是不放手。奇了大葩了。[并不简单][抠鼻]
唯一 59 2025-05-25 16:14 车库产权不属于物业的，那么停车费需要业主认可，还有停车费用，属于小区业主，并不是属于物业管理的。 筱瑪 回复 06-02 13:40 产权不可能属于物业，也不可能属于业主，人防车位谁建设谁受益，开发商可以拿出来卖可以拿出来租，但开发商会授权给物业来做 唯一 回复 筱瑪 06-02 19:50 没有产权就不可能也不可以出售，那么就像绿化一样是公共设施，属于小区全部业主，所以小区停车费涨价都需要业委会认可，小区收取的停车费用，也要在业委会认可下用在小区业主身上，或者直接发放现金亦可
用户13xxx81 56 2025-05-25 08:32 我们这里汽车也就两百一个月，这个太牛逼了！估计是抢了汽车位置了，就是不想让他们下地库。 oOoOoOooOoOOoOooOoOo 回复 05-28 17:27 我回答的是人家说的一楼，在一楼园区活动很正常。地库的话电动车也不让进我觉得也很正常，只有少量的小区地库有电动车位，出去这些少量的，没电动车位的，那么电动车进去要么停了别人车位，要么停在过道，我觉得也不太好。停小区外围设置电动车棚有充电位的最好，做好消防设施就行。 骑着羊溜狼玩 回复 oOoOoOooOoOOoOooOoOo 05-28 20:40 哪有那么多位置给你停[捂脸哭]
蒙了你傻的卫校 44 2025-05-25 16:56 自主选择！让该物业三天交接清工作，面向有资质的物业择优请入，针对停车矛盾，收费问题进行重点考核，对现物业墙体广告，电梯广告，外来车辆收费依据，金额及用于维修款项合理性公示小区，钱款去向不明按盗用公司财产请求公安介入，物业董事长盗用也请它坐牢！业主代表收受违规款必须退回并不得再担任业主代表
tom 43 2025-05-25 19:16 我所住的小区，原来有物业，业主集体不交物业费，物业走了，业主们按户面积大小，有无装修，来筹钱请人搞卫生。平均每户每年350—400左右。 二康 回复 05-30 10:39 说的我差点就信了 连城 回复 二康 05-30 11:13 信不信由你哦，我也不能把详细地址给你呀
用户97xxx59 42 2025-05-25 18:10 我们业主，都想吃免费午餐。一旦收费，就不依不饶。 用户18xxx82 回复 05-29 10:27 附在业主身上吸血鬼，还往业主身上拉屎 阳光少年 回复 05-28 19:43 鱼缸养鱼密度大会怎么样
幼儿园小污龟 27 2025-05-25 20:39 现在我住的小区把物业赶走后自治2年了，效果非常好，但是街道和社区千方百计的非要招物业进来，怎么拦都拦不住，我们小区100栋楼左右 用户14xxx39 回复 05-30 00:50 自治吗，你们那我不清楚具体情况，搁我们这你们小区没有物业想申请维修资金就得挂靠在别的社区物业名下，由别人走流程来给你申请，纯纯增加别人工作量 连城 回复 05-30 02:16 我们这栋楼业主委员会自治，四个保安，一个保洁，1块钱一平方，每年年底还有结余，用来维修电梯、管线，修缮外墙，发福利什么的。 5-23层住户，每层五户160＊2+140＊2+120＊1，加上电梯广告，楼下充电桩，算下来收入还不到20万，竟然都富余。如果是两栋楼，一起业主委员会自治，生生省下15-20万每年！100栋？？可见物业有多挣钱。
davidhuk 19 2025-05-25 23:32 物业是政府必须立即取缔的机构，中国人民不需要物业公司。 用户18xxx87 回复 05-26 05:25 你想尝尝阿三的生活滋味吧？搬到阿三国去生活就行了，别整天想白嫖，人家也付出了时间成本和人力成本，工资和合理利润是要给人家的。 kevin161810 回复 用户18xxx87 05-27 22:56 白嫖？有物业不交物业费算白嫖，不要物业没物业白嫖谁了？
麒麟臂 14 2025-05-25 17:50 我也是三个小区物业公司的业主，也曾做过碧*园物业的中层管理，非常理解做物业的无奈与艰辛。所以，我一直交代我身边的亲朋好友，按时缴纳物业费，你将会得到更好的安保等各项服务！ 用户22xxx72 回复 05-28 04:10 没毛病，都不交钱，你们怎么发工资
十几只蚂蟥 11 2025-05-29 10:48 亏钱还能做下去的公司，除了国企就是物业了！！！[抠鼻][抠鼻] 无名 回复 05-29 12:33 [滑稽笑][滑稽笑]品牌物业公司会给半年时间整改，说白了就是减员增效。半年还亏，坚决退出。不能创超价值的小区，上市公司不会要。遗留问题多的接都不接，别人也有风险管控措施。[滑稽笑]。老小区大多碰都不碰。收缴率高，单价高，非物业费高的大家才去抢，前几年垫钱整改都有。受地产大环境拖累，也没那个公司垫钱入驻了[滑稽笑]
不眺望看不到美景 9 2025-05-25 15:37 物业带动了不少的就业率，不可能取消的。而且如果业委会自治，保安，保洁都由第三方用人招聘，出现工伤死亡也会直接由业主和第三方共同承担。 用户17xxx89 回复 05-26 22:35 自己能选择物业的权利，是好事！但太多的小区没这个权利呀！很多物业收费高服务差，这才是让人反感的！ Gkk, 回复 05-29 15:18 人无横财不富，马无夜草不肥，能真正账目公示，清晰透明不做假账的能有多少呢，每个人都是为了自己的口袋着想罢了😌
守望者 8 2025-05-25 17:12 电动车摩托车也要收费，什么狗屎，我们这边从来没听过，意思少了电摩费物业亏了，亏了就别做了，很简单 哄哄 回复 05-30 07:09 说白了就是赶摩托车和电动车出车库
用户17xxx78 6 2025-05-25 20:00 人家开始就用“尊敬的”称呼了，看不出有什么毛病[哭笑不得][哭笑不得]不要扯车库是人防还是规划配套，也不要扯公摊和产权[大哭]几十年了，就没扯清楚过，记好了，物管保安也是穿制服的
石先生 5 2025-05-27 17:15 我司亏损严重，从6月1号开始，所有人员也按人头收费，一条腿走路2元一天，包月30元。两条腿走路4元一天，包月月60元。养宠物的注意了，训练它们两条腿走路或者一条腿走路，否则按四条腿计算，感谢广大业主的配合[滑稽笑]
连城 5 2025-05-30 02:04 我们这栋楼业主委员会自治，四个保安，一个保洁，1块钱一平方，每年年底还有结余，用来维修电梯、管线，修缮外墙，发福利什么的。 5-23层住户，每层五户160＊2+140＊2+120＊1，加上电梯广告，楼下充电桩，算下来收入还不到20万，竟然都富余。如果是两栋楼，一起业主委员会自治，生生省下15-20万每年！可见物业有多挣钱。
小文 4 2025-05-25 13:40 我们小区停汽车5元一天封顶[捂脸哭] 用户23xxx00 回复 用户10xxx93 05-25 22:18 只要允许临时车停且价格便宜，小区物业笑开花，业主满眼是外来车。我们两个小区都是这样 用户10xxx93 回复 05-25 17:12 小区划分小区车位，其它车不能停就行了
用户10xxx05 4 2025-05-25 17:19 关键点是物业的初衷为了收费还是为了疏导交通，如果建造时就是为电动车、三轮车准备的车棚就可以收费，但是原来是汽车停车场就不应该让别的车进入，也就没有了收费的问题
轻风拂来 4 2025-05-27 00:40 12:39/搜同款再 次 公示尊敬的南北世纪城全体业主：我公司南北世纪城地下停车库在2019年8月13日已经 对摩托车、电动车、三轮车地下停车收费做出过公示，但是 到至今从未收过费用，导致我公司亏损严重，所以我公司决 定从2025年5月21日起，将对停放在地下车库的摩托车、 电动车、三轮车实行收费管理。如果不愿意交停车费的业主， 请在2025年5月20日前把自己的摩托车、电动车、三轮车 从地下车库移出，可以自行停放在外边，但是不能停在一楼 小区院内和三号大门消防通道处。收费标准：摩托车6元／天，包月150元／月：电动车6元／天，包月150元／月：三轮车10元／天，包月250元／月。业十堰市南北置业有限公司息公2025年5月15日331487
磕膝老壳耳 2 2025-05-28 18:34 物业是稳赚不赔的！以300户（不算大）小区来算，平均每户800元物业费，24万，就算6个物业管理员，平均工资2000，工资14.4万，其他维护，水，电费算2万，还剩不少。 千殇 回复 05-29 19:10 我也觉得某些物业吃香难看，但你才是真正的活阎王啊 千殇 回复 05-29 19:09 我不知道你所谓的2000工资是怎么算出来的，狗给你干？园林绿化，公区保洁，工程维修，消防维保，电梯维保，治安人防，你意思2000块钱给你招6个全年无休的万能人才是吧？你在做什么梦？
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