【#上海均价19.5万1平的豪宅被抢光#】5月11日，上海徐汇滨江板块豪宅项目绿城潮鸣东方正式开盘，120套房源，精装均价19.5万元/㎡，开盘当天即售罄，总销售额高达69.88亿元。

据悉，潮鸣东方本次开盘为一把全清，有191组有效认购，认购率近160%，触发5年限售。

潮鸣东方，位于上海热门豪宅板块徐汇滨江，北面400米是地铁大木桥路站，南面300米即是徐汇滨江绿地公园以及黄浦江，地理位置十分优越。

项目于2024年8月7日由绿城拿地，成交楼面价13.1万元/㎡，一举打破了中兴路一号2016年拿地时10.02万元/㎡的地价纪录，成为上海涉宅地单价新地王，同时也刷新了全国涉宅地最高单价。

拿地8个月后，绿城潮鸣东方正式入市。规划了3幢高层住宅，共计120套房源，户型面积274-584㎡，精装均价19.5万元/㎡。

一房一价表显示，120套可售房源中，单价最贵为一套顶层复式房源，单价26.52万元。即使是总价最便宜的一套2楼房源，总价也超过4000万元；总价最贵的一套顶楼复式房源，总价更是接近1.54亿元。

如此价格的豪宅，一经推出之后，开盘当天即售罄，并触发5年限售。可见，上海顶豪市场购买力之强大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，潮鸣东方是目前上海高端新房市场中的典型代表。“上海2025年上半年这一轮新房市场行情，以内环、中环的改善型需求为主，购买力较强，对于高品质住宅也有一定的诉求。” （潮新闻记者 詹慧雯）