老破小不可能卖6千，实际情况是3000都没人要

原价能够卖30多万的房子，听信了涨价的宣传，现在连20万出头都卖不掉了。这个案例是100%真实的供卖房的和买房的朋友们参考，千万不要听网络上虚假涨价的宣传，全部都是骗人的。有些的挂牌价也是虚高的，要学会砍价。

天津滨海新区茶淀街二室2手中层中装修房 同类该房子市值:<成交阶降5~7%)。 19年底市值55~60万。 20年初50~55万。 20年底45~50万。 21年初40~45万。 21年夏35~40戸。 21年秋33~37万 22年初30~32万 22年夏27~30万。 23春30~33万。 23夏27~30万 24年春25~27万 24年秋22~25万 24年冬20~22万 25年初18~21万 25年夏16~20万 七星里某一二室房价变动数据。 从21年5月挂牌到25年4月共调价10次。 如果当初挂35~37万。可数日内成交。 ①21年5月19日挂牌41 ②21年5月20日下到40.9万。☺️ ③21年8月10日降到40.5。😓 ④21年8月13日降到40.4万。😃 ⑤22年5月24月降到33万。😲😱 ⑥23年3月26日涨到35万。😂😂😂 ⑦23年6月12日降到34万。😚 ⑧23年10月6月降到33万。😄 ⑨23年12月19日降到32万。😇 ⑩24年7月14日降到27万。😭 [11]25年4月13日降到25。😩

第一张图听了媒体的忽悠，前几年搞价的时候舍不得卖，还想多卖点儿，结果现在赔的更多，今年如果不出手，明年连100万估计都卖不了。中间那个图说明了现在好多房地产的媒体和中介挂牌价虚高。成交价与挂牌价相差20%左右是正常的。最右边那个图说明了北京几十年来房价变动的数据，还有北京市回龙观地区房价变动的数据曲线部分代表今后房价的走势。希望想卖房子的和买房子的朋友认真的看一遍，特别是那些个想卖房子的朋友，我劝你的挂牌价应该比同类的房子低10%左右，这样你可以很快的出手，不然的话你将赔的更多。