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#专家称降准降息更利好于首次购房人群#【#专家分析公积金贷款利率降0.25%#:

#专家称降准降息更利好于首次购房人群#【#专家分析公积金贷款利率降0.25%#:100万贷款本金可少还款5万,落实后将有效缓解自住购房者的还款压力】5月7日,据财联社报道,中国人民银行行长潘功胜7日在参加国新办新闻发布会时表示,降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。#央行宣布降准降息#

对此,上海易居房地产研究院副院长严跃进向分析称,住房公积金政策的降息是今年持续强调的,当前降息符合预期,也更好发挥了公积金贷款方面的惠民和支持消费功能。“对于100万贷款本金、30年期、等额本息的公积金贷款,政策前月供为4136元,而政策后则为4003元,减少了133元。总还款总额(本金+利息)从过去的149万变为144万,直接少还款了5万元。”严跃进称。

58安居客研究院院长张波认为,此次下调是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整,释放出明确的稳楼市政策信号,在商业贷款利率持续下行的背景下,公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计,落实后将有效缓解自住购房者的还款压力,对稳定住房消费、提振市场信心具有积极信号意义。

张波表示,一方面,调整之后5年期以上首套房利率降至2.6%已处于历史低位,叠加近期商贷利率调整,公积金贷款与商业贷款定位互补,共同支持房地产市场,既减轻了中低收入群体的购房负担,又为房地产市场注入了流动性。另一方面,此次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差,在一定程度上强化了公积金制度的普惠性,更利好于首次购房人群。政策效果的持续性依赖于房地产组合政策落地。

评论列表

10xxx88
10xxx88 7
2025-05-07 11:59
真正要买房的人,早买了,还会等着降这么点息才买?
areg
areg 2
2025-05-07 11:45
以目前的情况,首套商贷应该调到2左右,公积金应在1.5左右,一个靠房地产拉动GDP的国家是走不长远的.目前的真实情况的就是普通老百姓没能力买房,也不愿意结婚,不生娃,因为大家没钱了!!