HTK新闻网

香港为什么不大规模开发新界? 这么说吧,香港政府盯着新界那片地,就跟端着满汉全席

香港为什么不大规模开发新界? 这么说吧,香港政府盯着新界那片地,就跟端着满汉全席却只能啃咸菜似的——不是不想吃,是这碗饭底下埋着雷,一筷子下去能炸出三百年恩怨情仇。 首先就是历史债务问题,别看新界占香港八成土地,1898年《展拓香港界址专条》白纸黑字写着“租借99年”,当年英国人压根没把这地当亲儿子养。 殖民时期全砸钱搞港岛填海,愣是把新界晾成“战略缓冲带”,如今回归了还得按《基本法》护着原住民建丁屋的特权,征个地补偿金比市区高三五倍,政府想开发?先问问屏山邓氏宗祠的风水同不同意。 其次是香港新界的势力非常复杂,四大地产商攥着新界上千公顷农地,比守财奴捂钱袋还紧。 你当他们是慈善家?人家玩的是“饥饿游戏”——地越少房价越飙,2025年核心区房价照样稳坐32万/㎡的宝座。 2018年粉岭高尔夫球场扩建计划,硬是被环保团体12万份反对书拍死,背后谁给环保组织打钱?懂的都懂。 最绝的是开发成本,填海造一平方公里砸120亿,听着肉疼?可比开发新界山地划算多了。 元朗海拔50米以下的平地凑不出30平方公里,还得防着山体滑坡。您要敢动工,环保组织立马扛着米埔湿地候鸟的照片堵路,嘴里喊着“破坏生态”,手里举的标语怕是地产商连夜印刷的。 说白了,新界就像个镶金裹玉的炸药包,谁碰都得掂量会不会炸穿房价泡沫、掀翻宗族祠堂、还得被扣上“破坏候鸟家园”的帽子。 不如学英国人继续填海,至少维港的风水雷早被殖民者踩干净了。 哪天要是真把新界开发成“港版雄安”,信不信四大地产商能连夜把推土机开进立法会?

评论列表

Clark
Clark 260
2025-05-20 17:59
所以,香港没落了。金融属性被上海代替,没有投资科技领域。现在人口也在持续减少,跑大陆来抢人。现在谁还把香港当香饽饽。

A君 回复 05-25 17:54
香港一直有制造业的,亚洲四小龙都承接英美制造业的,上世纪八九十年代只是人家把生产工厂搬上内地,港资港企就是这类。还可以作投资财团入股控股内地或世界各地公司企业。挣钱了回流香港。例如恒D不是有港商大刘入股吗?

用户10xxx79 回复 05-25 11:14
现在香港人都到深圳购物买菜了。

莫问
莫问 136
2025-05-20 16:22
李嘉诚之流捂地不盖房,把房价炒到畸高

莫问 回复 A君 05-20 20:38
现在普遍跌三成,三成也很正常,自住一套,被套到一点其实无所谓的。时间放长点,通货膨胀会弥补一切,房价必然会超过上一次高一点。而且一家还一套房贷,不至于那么艰难.但用杠杆炒多套房的,利息的支出超过自己的收入,那就是钝刀割肉,很难见到阳光。

A君 回复 05-20 19:54
HK在98年亚洲金融风暴也下跌。有些跌至4成,负资产人士被银行追债,破产案急升最后要停止卖地减少供应才回稳。现在他们也跌三成。

十年河东
十年河东 120
2025-05-20 20:20
1949上海滩势力更加复杂,恩怨情仇更多,大军一到全都灰飞烟灭,新界算个啥,香港算个啥。[吐舌头咯]
cjr20008
cjr20008 76
2025-04-17 08:24
香港既然是中国的应该按中国之前的政策重新分地才对

越来越好 回复 用户10xxx58 05-23 23:42
没多久了,马上三十年了

用户10xxx58 回复 05-21 12:49
尊重基本法50年不变,国际声誊,

抬杠界扛把子
抬杠界扛把子 60
2025-05-20 20:36
50年过半了,该开始考虑着手把中国近现代史、中国革命史、思想政治教育课程纳入中小学了。
梧州的北风
梧州的北风 53
2025-05-20 19:53
五十年后深圳直辖市香港区,你信不信?

红鲤鱼绿鲤鱼与驴 回复 05-20 23:08
不会,深圳还是深圳,香港直接直辖的可能性大一些。

st追风 回复 红鲤鱼绿鲤鱼与驴 05-22 10:55
不太可能直辖,应该还是特别行政区,毕竟这个口岸是对外的,也算是中外融合交流,比上海更宽容,这是中国与世界关联的窗口,有别于内陆

一阵风
一阵风 49
2025-05-20 22:37
三十多年前的数码港,中药研究基地,本来是香港再次腾飞的契机,但房地产,严格来说是“李家”城,把这些用地,套路走了,最后还是做了房地产,那时候,深圳都还没有什么科技公司,随便弄起一个腾讯阿里百度这种级别的,香港都不至于现在这样,所以,香港不没落都没道理…

A6 回复 05-21 00:33
你的看法是对的,香港被新加坡超越,就是因为香港只玩金融港好,而不发展高科技企业。新加坡有金融有港口,更有很多高科技企业。

一一
一一 48
2025-05-20 11:13
典型的不竞争,不内卷。几大家族躺着赚高价[滑稽笑]
gaofen6284
gaofen6284 29
2025-05-20 20:14
资本家头上没有约束,本来面目就是这么丑恶。
我儿需要你
我儿需要你 23
2025-05-20 21:12
所以推翻四大家族是关键,现在香港已回归共和国!!
用户15xxx42
用户15xxx42 20
2025-05-20 21:37
把四大地产干了就完了,多大点事儿
没什么
没什么 18
2025-05-20 18:40
关键是海都不让填
片言
片言 18
2025-05-20 19:31
按内部处理呀,不给城管上
wangjyyh
wangjyyh 16
2025-05-20 18:30
为了房子卖高价
绿树萝卜头
绿树萝卜头 13
2025-05-20 20:33
没事。香港人觉得不累。
用户18xxx92
用户18xxx92 10
2025-05-20 18:52
英国人把这当亲儿子?还是不当亲儿子!我觉得都不成立!!ok扯淡
金中
金中 9
2025-05-20 20:17
有个新闻讲,深圳已建满了,香港也可以建,有二十六个郊野公园用来爬山,不能破坏。
这很不合理很过分吧
这很不合理很过分吧 8
2025-05-25 08:26
保持香港五十年不变,留给有钱人的时间不多了。
liffd
liffd 5
2025-05-21 01:09
香港世界第一的房价,没办法发现高科技产业,只能搞搞金融
破军
破军 4
2025-05-21 15:01
窃听风云3,诚不欺我[捂脸哭]
用户10xxx35
用户10xxx35 4
2025-05-21 11:46
什么家族不家族的,一切以国家利益优先,以地区未来发展优先,不愿意让这几个家族和房地产商都滚蛋
HMJ
HMJ 4
2025-05-21 17:38
物以稀为贵,都开发了房价不得下猛跌
56565656
56565656 3
2025-05-21 09:31
呵呵,填海就不破坏环境了
Kele
Kele 3
2025-05-25 10:01
深圳租点地给香港问题就解决了。
金多多
金多多 3
2025-05-26 08:11
本来就是农业预留地,香港那么庞大的人口,如果没法进口食物,会死很多人的
用户15xxx95
用户15xxx95 2
2025-05-21 15:12
灿烂
用户10xxx01
用户10xxx01 2
2025-05-21 00:37
巴掌大地,还要建高尔夫球场
红色公爵
红色公爵 2
2025-05-25 08:57
从不看港片不看tvb那天开始,香港就已经没落了
用户10xxx87
用户10xxx87 2
2025-05-25 09:45
所以说在香港一个亿只是中产,不是富豪。
A   上个世纪
A 上个世纪 2
2025-05-25 10:30
大炮轰个20炮,啥事都解决了
邓旺斌
邓旺斌 2
2025-05-28 18:44
南无阿弥陀佛
异想天开
异想天开 1
2025-05-24 16:15
香港GDP排名越来越后面,到时候跟温州齐平了。
我是1岁
我是1岁
2025-05-28 14:00
所以惠州学的香港?逼得深圳只能搞个深汕合作区?