#取消公摊会导致房价上涨吗#取消房屋公摊面积，按照套内面积登记房产证，又取得了重大进展。广东肇庆市住建部门发布通知，未来将按照套内面积来登记房产证，未来所有的物业费计价基础也以套内面积来计算。五一假期各级组件部门真的非常忙碌，有的地方出台了放松限购限贷措施，有的地方出台了促进楼市交易的鼓励措施，没想到取消公摊面积的尝试又取得了重大进展。

其实早在2002年，重庆市就是做了尝试，部分房产销售，取消了公摊面积计价，也就是说也有按照建筑面积登记的房产证也有按照室内面积登记的房产证。在2012年，港港特区作为建筑面积登录房产证的始作俑地区，也取消了该计价模式。2023年海南省海口市也开始做了，按照套内面积销售的尝试和创新。之后安徽省合肥市也发布，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

那么假如按照套内面积进行新房销售，会对于购房人有什么样的影响？房价会上涨吗？

1.房产销售的总面积不会发生变化，但是有可能引方每平方米的售价出现名义价格的上升。不论用何种计价方式，其实房产总价格是不会变化的。只不过取消了公摊面积之后，房产证登记的面积会减少，那么相对会推动价格上升。例如过去1万元每平方米的销售建筑面积价格，可能会因为室内面积实际测量减少了20%，导致按照室内面积计算的每平方米价格达到了1.25万元。

2.民众的物业费计算也会发生相对的变化，过去收取物业费是按照建筑面积收取，未来也只能按照套内面积收取，那么有可能会后续引发物业费单价的上涨。但是因为少了不明不白的公摊面积，其实业主委员会与物业公司之间的商讨，可能会更加清晰明了，计算范围透明了。

其实公摊面积到底是多少？如果不是特别专业的房地产人士，看着那密密麻麻的图纸是很难算出来的。所以对于买房的民众来说，公摊面积比例就是一个黑洞，是一个非常不透明的计价方式。那么按照套内面积登记房产证，民众可以明明白白的测量出来，房地产商给自己的房产有没有缩水！这是对于购房者极大的公平对等措施。#重庆五一楼市#

建议全国其他地方也尽快进行修订，我们还是需要明明白白去买房，清清楚楚去消费。