安徽淮北，一女大学生在校外租了一间房，后对房子不满意，在给房东还钥匙时，房东欲强行与其发生关系遭拒。公诉机关认为房东构成强奸罪，但男子直呼冤枉，表示自己身体抱恙，如何发生关系呢？

小彭是一名在校大学生，事发当时，她准备和男朋友一起在校外租房，于是，二人通过网上租房平台，了解到房某有一套单间意欲对外出租。

当天下午，她和男友看完房后，觉得各方面都比较满意，房租价格是500元/月，押一付三， 随后，小彭给房某交付了100元押金，并拿走了租房的钥匙。

次日，小彭和男友考虑到租房子一次性需要交1600元的房租，且房子离其学校比较远，两人 一商量，决定退租。

这时，房某表示，退租后押金不能退还，还要交回钥匙，于是，小彭便独自一个人前往房某家归还钥匙。

不料，当房某见到小彭后，给小彭搬来凳子、拿来酒、小菜，并要求小彭和他一起做直播，小彭没多想，便和房某边吃饭边聊天。

当听完房某的赚钱计划后，小彭对此并不感兴趣，但出于礼貌问题，她只能点头敷衍。一段时间后，小彭实在听不下去了，于是准备和房某告别离开，但房某并没有要小彭走的意思。

除此之外，房某还对小彭的男友一顿诋毁，并希望小彭做他的女朋友，小彭不肯，房某便对小彭实施了不轨行为。

后小彭借着上厕所的功夫，赶紧给男友和同学发了求救信息，警方到来后，立即将正在实施犯罪行为的房某抓获。

经对房某的血液进行检测，发现两人还未发生关系。

公诉机关认为，房某以暴力、胁迫手段，强行与妇女发生性关系，其行为触犯了《刑法》第236条之规定，应当以强奸罪追究其刑事责任。

房某已经着手实行犯罪，只是由于意志以外的原因而未能得逞，系犯罪未遂，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

然而，房某当庭对起诉书指控的犯罪事实有意见，其辩称其没有威胁、恐吓被害人，其没有强迫小彭关闭手机，也没有强迫小彭脱衣服。

更何况，由于自己身体有病无法生育，不具备男性功能，无法和她人发生性关系，因此，其不构成强奸罪。

那么，从法律角度来看，如何评价此案呢？

根据强奸罪的犯罪构成，强奸罪是指违背妇女意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。