现在大家买房越来越看重产业，众所周知，北京目前最主要的2大高薪产业密集区就是金融街和中关村，分别代表了北京的金融和科技领域的最顶级的资源圈层，所以由此辐射而来的居住需求，是目前最真实有效且最有足够购买力支撑的。

目前北京只有地铁4号线可以同时贯穿金融街和中关村两大核心区，未来随着19号线二期北延，19号线将会成为第二条同时贯穿金融街和中关村的主要城市轨道，那么4号线跟19号线的交汇点“新宫站”的意义自然就非同凡响了。从新宫站出发可以在不用换乘的情况下，有2条地铁线路直达金融街，也可以直达中关村以及上地西二旗。

今天想给大家推荐的这个好项目就是位于地铁“新宫站”旁的【京投发展·森与天成】。

“森与天成”距离新宫站约300米，距离南四环和经开高速约1公里，周围5公里内遍布丽泽金融商务区、丰台科技园、首都商务新区三大商务区，再加上地铁5站直达金融街，地理位置可谓得天独厚。另外新宫本身就具备成熟的商业配套，从项目出发步行可达北京最大的槐房万达广场以及大悦春风里，可以完美解决逛街购物需求。

项目本身的亮点也颇多。首先项目的综合容积率仅为1.04，部分楼间距可达近百米，实在是极为罕见稀缺的城区低密度洋房产品，另外小区内外共达9万㎡的绿化，再加上TOD独有的空中森林景观，可以说居住体验十分优异。

另外项目周边多达12个公园，尤其是整体规划面积17.5平方公里的南苑森林湿地公园，约为奥森公园面积的2.5倍，以后跟奥森公园一个北四环一个南四环，遥相呼应，共同成为北京城区的两大天然氧吧。

这次京投发展“森与天成”在产品力上也下足了功夫，楼的外观采用了当下年轻人最喜欢的现代风格，使用了超大窗墙比，大大增加了屋内采光。在户型设计方面，约80-160㎡ 的二至四居，户型设计优异，保证了不同年龄层的居住需求，而且悄悄跟大家说，每个户型都达到了80-90%的超高得房率，绝对是是意外的惊喜。

随着认房不认贷政策的出台，目前北京的新房成交火爆，而这个项目由于地段的稀缺性（今年北京还没有四环内供地）和优秀的产品力，想必会很受市场追捧。

目前项目政府限价约8.3w/㎡，正式售楼处位于新宫地铁站A口向北300米，预计月底前正式对外开放，强烈建议感兴趣的同学去看看。