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刚看到一个说法,这次碧桂园出事,本质上就是跟年轻人对赌失败了。 碧桂园在二三线

刚看到一个说法,这次碧桂园出事,本质上就是跟年轻人对赌失败了。 碧桂园在二三线城市囤了那么多地,如果年轻人结婚、买房、生娃,那碧桂园就赌赢了。 但是目前来看,年轻人不玩了,不结婚、不买房、不生娃,碧桂园 手里的那一堆砖头变不了现,就是建筑垃圾。 本质上就是炒房失败了,过去十年地产商就是最大的炒房客,高价抢地,赌房价升值,然后贷款去赌却迎来地产降价潮,现在面临崩盘了。 他们怎么不想想年轻人为什么不买了呢?他们自己把房价抬到了年轻人买不起,没人接盘了,玩脱了。

评论列表

丿你微笑时好美丶
丿你微笑时好美丶 105
2023-08-31 18:52
别人玩的是房子吗?别人玩的是套路,贷款,转移,破产,房子不房子的只是个由头,只是卖房子恒大能欠2万多亿?

用户11xxx90 回复 09-01 12:04
无限加杠杆,在行业上升期,什么问题都不是问题,且能快速增长财富,一旦进入下降期就非常容易崩盘,资金链断裂

用户42xxx33 回复 11-21 06:44
如果把杠杆贷款去了,房地产商都是靠建完售出 收拢资金后再去建下一套 这么纯靠房子盈利 那风险成本时间成本啥的算下来估计还不如卖米面肉蛋衣服盈利快。谁还干房地产。。。

用户68xxx58
用户68xxx58 38
2023-09-01 09:47
这个需要赌??国家政策他们随时能查到。工作难找工资低,裁员,厂倒闭不是都在发生么?他们不知道么?涨价成那个鬼样子,即使想买也买不起了,他们不知道么?他们是和中产以及富人对赌赌输了,他们以为富人中产会大量买房然后当包租公。以为富人跟中产会上当。

用户10xxx97 回复 09-06 18:38
他们会在乎?资产一转移,破产又怎么样

foge125 回复 09-30 09:26
你以为他们拿的地是现在拿的?大都是十几二十年前的,那时候房价起飞他们能想到有今天

还看今朝
还看今朝 26
2023-08-31 08:25
农民进城就想在城市或市郊买房,而碧桂园房子在二三线城市且离市区更偏远,农民去那里买还真不如在自己乡下原住位置方便
泡泡
泡泡 18
2023-09-29 17:53
水泥保质期50-70年贷款那么多买个房子只能用40多年左右,怎么想都亏的慌,有条件村里做房子比什么都好,当然了现在很多地方也不准你做房子了

泡泡 回复 10-03 11:05
你说的很对所以我们被拿捏了[呲牙笑]

カムシン・奈夫ハーベイ 回复 10-05 15:29
所以不生了[哭笑不得]

理想
理想 16
2023-09-05 00:14
我觉得把深圳卖掉就能把美国买下来,不香吗[微笑]

淘气 回复 11-21 01:38
小日本以前也是同样想法,卖掉东京买下全美国 前面的坑可真是一个都没少跳

寂夜 回复 09-07 01:50
相当于你屯粮,我屯枪

Ting
Ting 14
2023-08-31 15:54
归根结底是太野心大肆扩张[得瑟]
战则必胜
战则必胜 14
2023-09-03 22:20
抢光穷人的钱,还要全家背债,绝路一条
嘎嘎的
嘎嘎的 12
2023-08-31 15:48
归根到底还是房子太多,多到不值这个价!十八线小县城是这个价,二三线也是这个价?怎么选?我镇上比市里还贵一千多块钱一平方。我都笑了。大量房屋空置,没有硬性条件,谁买啊。
浮生若尘
浮生若尘 10
2023-09-13 18:46
赌什么赌?碧桂园资产已经转移了,反正他不吃一点亏。自己给自己的基金会捐股份[笑着哭]。

东风 回复 10-03 10:06
许老板就是这么干的

程某人 回复 10-05 10:54
一开始就没安好心,然后看快完了,加紧跑路

用户10xxx11
用户10xxx11 10
2023-10-05 08:54
我汕尾市的,市区一套房子5000到7000多一平方。但是我是汕尾市陆河县的,哪里的房价,县城既然高过了市区。找谁说理去。还是老实的住自建房吧。毕竟不用管理费

灬佘 回复 10-06 21:45
所见略同

用户11xxx70
用户11xxx70 9
2023-09-29 00:00
银行对房地产管理太宽松,预付一点钱就可以拍地,有地皮就可以申请开发贷,然后开发可以让建筑商先垫款,随便建个框架就可以卖房,收到的钱全部可以挪用,只有一天点点启动资金,就可以无限循环搞出万亿的贷款。恒大、碧桂园、融创哪个不是几年就滚到万亿,到了万亿搞不下去了再来说排雷,监管这块官员真不知道吗?
张国庆
张国庆 8
2023-09-01 12:15
砖头水泥、用一百多万买黄金安心的
用户10xxx15
用户10xxx15 5
2023-09-02 08:54
要一线准一线强二线囤的亏不了,当初九十年代初屯了能撑下成富贵人,撑不下非法集资坐牢

珈蓝寺听雨 回复 09-05 07:25
什么新一线,准一线强二线,都是房地产相关人士给创造出来的词,就是为了房价

萝莉祭天
萝莉祭天 5
2023-09-04 20:30
最大的炒房客是地产商[得瑟]

章鱼哥的妄念 回复 09-08 11:46
不是炒房客吗[打脸]

红色的红66
红色的红66 5
2023-09-05 08:27
二线也就算了,在三线屯郊区明显和这个观点很矛盾
用户42xxx33
用户42xxx33 5
2023-09-30 11:24
一个县城楼盘最低价8000多这样 可笑的是县城里的人工资基本上都是二千多 三千多块钱一个月这样
wy
wy 4
2023-09-03 21:40
本质上是企业发展不好。正确说是民企发展不下去。

普通人的舒适区 回复 09-11 20:40
民企科技含量太低,靠低廉劳动力赚钱是没有出路的。国家扶持民企,提高核心竞争力,民企也要把很大一部分利润分给人民

安静
安静 3
2023-09-01 13:26
让子弹飞,鹅诚
去个大皮球球吧
去个大皮球球吧 3
2023-08-31 17:49
这认知水平和有点不敢恭维啊!
222555哦哦
222555哦哦 3
2023-09-04 02:14
33两税
小小鱼
小小鱼 3
2023-09-29 18:29
炒房子真是这些公司吗?别把大家当傻子,这些公司最多就是个工具或帮手
莱莱
莱莱 3
2023-10-10 21:16
我姐他们06年花6千一平,现在8万一平,买房子其实还是涨价的
万年久争朝夕
万年久争朝夕 2
2023-09-12 07:20
不是没人接盘,而是接盘的钱被控制住了。贷款给你的是银行,不贷给你的也是银行。只要不差银行钱,只要不买房,活的自由自在的。[滑稽笑]
大享
大享 2
2023-09-20 18:21
桂圆赌没有靓仔追她???
乐韵飘
乐韵飘 2
2023-09-27 19:30
其实玩的就是诈骗
我的梦私夢
我的梦私夢 2
2023-10-01 11:49
谁是赢家? 王健林说过开发商毛利益多少?10%~15%,其他的进入谁的口袋?

乔与艳合 回复 10-09 11:12
银行,税收,地方财政大头,还有部分送礼了

tb771220720
tb771220720 2
2023-10-12 15:47
现在末流城市年轻人不缺房子
Never mind
Never mind 1
2023-09-01 00:46
2 万亿多吗?在地产商眼中就 20 万套大城市房子或者 200 万套三四线城市房子。
A001海烽
A001海烽 1
2023-09-01 09:28
教育的问题
相会已无期
相会已无期 1
2023-09-01 12:26
是政府提高地价
昵称不能为空
昵称不能为空 1
2023-09-02 19:45
傻了吧,什么赌不赌的,没钱买就这样
ericzcn
ericzcn 1
2023-09-09 13:12
不玩了,自己玩吧,看还能炸点啥出来。[捂脸哭]
河北华源纺织-张晓林
河北华源纺织-张晓林 1
2023-09-20 09:25
老板不傻,赌对了 工资高一层 。赌输了拍拍屁股走人
鱼水情
鱼水情 1
2023-09-28 08:20
疯狂必然毁灭。人家任总说华为也做过房地产,但是来钱太快了,人家不安心,说明人家眼界远,这种赚快钱是持久不了的,还有影响他们的基础架构产业。现在不就一地鸡毛了
再也不会忘 ?
再也不会忘 ? 1
2023-10-07 20:22
主要原因是三年疫情,三年封控。让大家都不敢折腾了,明白了平平淡淡才是真。
达尔文
达尔文 1
2023-10-13 09:17
房企:无限加杠杆就是了,我们的金融风险管控真是世界顶级的,很棒哦[点赞]
water
water
2023-09-05 07:59
更确切的说,是跟趋势对赌。。。完全不自量力,螳臂当车

213少年黄一洲 回复 09-12 04:20
16年之前那批人赌赢了啊,涨价去库存都赢麻了!

风筝
风筝
2023-09-04 23:57
你们不知道碧桂园总部还有个烧钱项目,博智林机器人,投入千亿级别,做所谓建房机器人,代替人工,几年了,毛都没搞出来一条,现在房地产已经饱和,更加没鸟用
用户12xxx25
用户12xxx25
2023-09-05 03:13
击鼓传花的游戏还未结束,惩罚先开始了
" X-
" X-
2023-09-13 09:16
输了才好,国内资本只会压榨自己人。
切一个扯淡88
切一个扯淡88
2023-09-18 15:14
是跟未来的年轻人赌,其实已经赌赢了,爱碧桂园那不羁的模样,如脱疆的野马[拍手]
用户11xxx62
用户11xxx62
2023-09-26 16:25
全是赌徒
用户10xxx30
用户10xxx30
2023-09-27 12:36
除了地价有点差别,一样的建造成本,一,二线的房子不搞,跑三,四线大量圈地,造城,就已经是在拿新贷还旧债了。。
阿飞
阿飞
2023-09-29 05:02
既然这样他们为什么不降价卖房及时止损呢?
 小狮子
小狮子
2023-10-02 12:10
一套房子的建造成本才多少钱……居然炒到了百万千万一套以为是贴黄金的么……
用户16xxx73
用户16xxx73
2023-11-03 03:56
破产和没搞到钱是两码事