建议明确房产税预期、下调房地产相关税费，尽快稳住房地产行业！ M2同比增速依然高达12%，但CPI逼近0了，可能下个月就要通缩了。 消费这么差，有人说老百姓真没钱了。可是数据显示今年一季度居民存款还增加了6万多亿，如果没钱了怎么会增加这么多呢？ 简单认为老百姓没钱了，围绕这个去搞，一味去降低存款利息，甚至不惜违背契约精神，要强行降低存量贷款利息，我看效果未必好，甚至可能更麻烦。 特别是强行降低存量贷款利息，这是一个非常馊的主意，如果这么干，市场可能会恐慌，市场可能认为经济已经到了非常麻烦的程度。 降低存款利息，会伤害一大批吃利息的群体，会进一步影响他们的消费。而且，在中美利息差已经这么大的情况下，进一步降低利息，人民币汇率承受的压力会越来越大。 要想解决当下的困难，还是要从提高居民的信心角度入手。当务之急，我觉得要做好以下几点： 首先，要加强市场监管，防止上半年汽车恶性竞争的情况再次发生。那会严重扰乱市场，影响消费者的消费。 其次，十年之内，中国房地产已不具备开征房产税的可能，建议有关部门尽快认清现实，尽快明确10年内不开征。 第三，阶段性下调房地产相关税费。现在很多地方二套房超过90平方要交3%的契税，还要交维修基金房子，买到手就亏4%，严重影响消费者购买二套房的意愿。 另外很多开发商霸王条款，房子没装修、明显不住也全额征收物业费，而且有的物业费还很高，让房子短期成了负资产，也影响了消费者购买二套三套房的意愿。
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