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婆婆宣布老家那两套房产与我们家无关，我平静地接受了这个事实。第二天，家族微信群的讨论瞬间沸腾。嫂子上传了一张照片：母亲大人裹着厚厚的棉衣蜷缩在老式藤椅里，冰冷的水泥地面反射着刺眼的光。配文中，她写道母亲因地面寒冷而抱怨，想要拆掉老宅，安装舒适的恒温地暖系统。二姐随即表达不满，质问当初是谁信誓旦旦承诺承担母亲养老所有费用的？现在要安装地暖，却要大家一起分担？紧接着，弟弟上传了前年西屋翻新工程的付款凭证，并用红色方框标注了“已结清”三个字。我浏览着群里的信息，这时女儿光着脚丫往我毛衣里钻，冻得我浑身一哆嗦。我立刻下单购买了购物车里已经停留了半年的电热毯，然后将家族群设置为静音模式。反正等母亲穿着貂皮大衣享受地暖的温暖时，我的女儿也能用电热毯暖暖脚了。

又在轮稀土，消费；然后居然还拉地产。。。[捂脸哭]​​​

最近好多人问：房价阴跌，为啥还有人买房？🤔是韭菜太多？还是人傻钱多？真相扎心：这根本不是“傻”，而是富人的“财富隐身术”和“安全锁”🔒！1️⃣买房≠盼暴涨，而是“守财堡垒”🏰钱放银行？在收割名单里！聪明人选择“做空自己”：全款买房→抵押贷款→手握现金流+变“负翁”。大数据眼里，你只是个普通负债人，安全指数🆙！核心逻辑：巨量资金放房产，比放卡里安全百倍！（除非你立刻润🇺🇸）2️⃣富人的“影子资产帝国”👥你以为他失信限高？错！父母、亲戚名下N套房，实际操控人还是他！怎么玩？👉抵押套现投资or稳稳收租！房子早设好居住权/债权，资产牢牢握在掌心👋。涨跌？人家看的是持久战！3️⃣普通人买房图啥？早20年：城镇化红利，房价坐火箭🚀！（经济引擎，拉动就业消费）现在：读书🎒+生活品质🏡！租房解决住，但解决不了学区、圈层和那份“扎根”的安全感。4️⃣为啥一线（如广州）依然香？🌆三代人托起一代人：爷奶农村→父母进城→我辈一线扎根🏙️。孩子生在CBD，读名校，逛商场，坐地铁…这生活，是山区孩子眼里的“电视剧”📺。“县城财富圈”的终极选择：县城资源天花板低？看病购物娱乐？还得奔一线！他们最懂：资产价值跟着人走！哪里有人，哪里有未来！疯狂置换县城资产→买入一线核心🏗️一线，就是置换的终点站🚉：有能力的人，终会流向这里。不是这代，就是下代！这是刻在骨子里的迁徙基因🧬。5️⃣广州的“置换生存图鉴”📈起点：父母帮衬首付→郊区小窝进阶：奋斗N年→近郊改善终极目标：小→大|一般地段→核心地段|老破小→品质新房|弱学区→强学区需求永远在变：家庭成长、收入升级、对美好生活的追求…房子，是承载这一切的容器🥂。💎扎心总结：富人买房：钱生钱、钱保钱💰的金融游戏，负债是盔甲，资产是底牌。普通人买房：为孩子、为生活、为那份“我属于这里”的底气。一线房产：稀缺的不是砖头，是附着其上的人、资源和未来可能性✨。所以，别再说买房人傻了！在当下，这可能是最硬核的财富保卫战策略之一。你是在为“住”，还是在为“守”？评论区聊聊你的买房观👇财富思维房产真相一线城市生存广州买房

房价这把我真的要扛一扛，当年80万买的房子，两室一厅不到90个平方，从3月份在贝壳上挂上，小区房价一路走低。现在小区同户型的房子已经跌到65万了，估计成交价在60万左右。今天听到一个好消息，在小区2km左右的地方要建一个市重点初中。我决定要扛一把，假如这个初中建成的话，不知道成交价能不能往上走一走，多的咱不求，只要能卖到75万就知足了。

没买房子的赶紧下手说到这儿突然想起我二姨家表弟上个月刚签了贷款合同那利息低得跟白捡似的你想想啊现在借银行一百万三十年还清每个月才还四千出头这要搁三年前光利息就得吃掉大半工资说白了这不就是国家变着法儿给大家减负吗？我同事小王去年犹豫没上车今年光公积金利率就涨了0.5个点他算完账直拍大腿说晚这一年多掏出去的钱都够给娃报两年兴趣班了要我说啊趁着手头这波红利还没翻篇儿该出手时别磨叽

郭碧婷:我也要还房贷谢依霖和郭碧婷说:“都要缴房贷，原来你也要缴房贷啊。”谢依霖开玩笑说，随便带着郭碧婷一个戒指，房贷就有着落了。可郭碧婷表示，那也是她的房贷，她自己也有房贷压力。大家都知道，向太有很多昂贵的珠宝，随便一套都是价值连城，以后肯定要传给儿子和儿媳。作为向太的儿媳，但郭碧婷不想完全依赖婆婆，自己独立自主还房贷，难怪向太这么喜欢郭碧婷。长得漂亮，性格又好。

哈，没房贷没车贷，这日子多美嘿，朋友，今天咱就唠唠这事儿。要是你没有房贷，没有车贷，也没啥外债，银行里还存着点钱，全家人身体棒棒的，哪怕暂时没工作，你这幸福指数直接爆表，妥妥地超过百分七八十的人啦！你想想，没有房贷，那每天早上醒来，不用被“这月房贷咋还”给吓醒。没有车贷，也不用天天琢磨着“这油钱、车贷咋平衡”。身上没债，心里敞亮，哪像有些人，债主三天两头催，那日子多闹心。银行里有存款，心里就踏实，这钱就是底气，啥事儿都能扛一阵。家人健康，那更是福气，一家人围坐在一起，吃吃饭、唠唠嗑，这快乐比啥都强。咱说真的，生活里那些让人烦心的事儿，一大半都跟钱和健康有关。没了这些烦恼，哪怕暂时没工作，也不怕。有时间了，还能干点自己喜欢的事儿，学学画画、练练书法，或者去公园溜达溜达，跟老伙计们下下棋。这样的日子，多惬意！所以啊，咱得想开点。别总盯着那些没得到的东西，多看看自己手头拥有的。没房贷、没车贷、没外债，这已经是很不错的起点啦。好好珍惜，把日子过得有滋有味的，幸福自然就来敲门啦。

【琅河财经】陈光标：房价可能会狂跌！标哥说的实话，很多人砸锅卖铁弄的每天日子跟畜牲一样，上班还贷，还贷上班…日复一日，年复一年，这些人你问问他们人生的价值和目标只有一个：还贷款要进城安家的早进了，现在这经济形势他们更没有勇气和魄力进城了，后半生只有窝在巴掌大的地方了，这就是命运。限高提低，缩小体制内外养老金差距，解除后顾之忧，刺激消费，内循环走起，增加了年轻人的就业岗位，利国利民！

有网友说未来5年房价每年以5-10%降低等2030年房产税出来基本会回到2005年前后价格可能吗房地产市场是周期性的有些人吐槽我每天说房价上涨其实房地产市场长期看上涨已是不争的事实三五年的存量房去化周期一眨眼就过去了到市场上房子再次紧缺的时候又一个房价上涨周期将到来而且房地产关联上下游产业众多不会长期颓废下去未来房产税实施也一定会出现在房地产鼎盛时期而不是正在爬坡的时候这是很简单的道理

经济学人中国正在摆脱房地产依赖最近，中国房地产市场出现回暖迹象，尤其是在上海，豪宅拍卖价格飙升至3800万美元。这被视为中国长期房地产危机的结束信号。尽管房地产在GDP中的占比已降至15%或更低，导致经济增长受到拖累，但市场信心逐渐恢复。新房销售的下降幅度有所减缓，库存压力减轻，地方政府开始采取措施刺激购房需求。尽管面临贸易战的挑战和小城市的持续困境，整体趋势显示出市场正在回暖。

慈善家陈光标预测房价还会大跌！希望普通人买房子的要谨慎！未来有可能房价会跌到你想象不到的价位，如果为了孩子想读书的，也不要去买房，可以先租房住也同样可以读好的学校！我还是相信标哥的眼光。现在真的是谁都难控制房价的下跌！生育高峰期是2016年，这几年一路下滑。现在建造的房子足够每人都可以住一套房…………总之相信中国善人标哥一定没错！他这可是罕见的第一次公开讨论房子！

说起来房贷我想说说话。我有个同事，疫情期间房价很高的时候买了套房子，贷款100万，月还款不详。其实他每个月收入也就6千-7千，我觉得这个收入贷款这么多有点危险，他说没关系，工资还会涨的。去年开始公司效益不好，工资2千多点了，今年工资大概3千至4千，也不够他还房贷。我一直觉得买房子不能把家底掏空，应该剩点存款以备不时之需，但是我有些同事不那么认为，大部分人都觉得有能力承受不在自己能力范围内的事情。我看了我们很多同事，明明没钱还有生三胎的，还有生四胎的，水果都买不起，明明没钱，还买高房价的房子，这种情况有啥可怜的，说出来只会让别人笑话而已。

一线城市房价从高点的跌幅。​​​

“我买房的时候没人跟我说楼下住的精神病”买了一套房住进去后楼下住户天天上门砸门叫骂，还说他们想来控制她的大脑。以后才知道这个住户有精神问题，但他买房子的时候中介和房东都没有跟他说这个情况，现在他也没法住了，想亏钱把房子卖了现在也不好卖。所以买房子一定要了解清楚楼上楼下有没有棘手的邻居，如果有一个恶邻，那真是一辈子噩梦，有些人就因为邻里问题导致精神和心理都出现问题。

我买二手学区房房子交了5万定金，准备去付尾款了。想着谨慎点，就跟周围邻居打听这房子有没有啥问题。结果邻居轻描淡写一句，以前屋里有老人去世过。我当时心里就一紧，怪不得房价便宜呢，周边都8000多一平，我买才6000块。卖房的之前说家里急用钱，感情是这事儿瞒着我呢！现在定金交了，我纠结死了，这房子到底还买不买啊，不买5万定金也不退！求大家给支支招！

房价还有可能会再涨起来吗？在这里给大家吃一颗定心丸，很难。央视《面对面》节目，著作权经济学家朱民给出了答案。原因很简单，四点原因。第一人口老龄化，第二年轻人收入跟不上，第三结婚率下降，第四人均居住面积42平方米，达到欧州水平，而人均GDP只有欧州的一半都不到。炒房时代已经过去，排队买房时代更是一去不复返。房子真正回归它的价值，它就是一个不动产，它就是一堆钢筋水泥盖的，它就是用来住的。什么学区房了，什么地铁房了，什么高档房了，将逐渐褪去它的光环。所以说将来的市场就是租房市场，因为它不仅是国家政策的大力发展，更是社会发展的一种趋势。

2026前后房价上涨成定势1.房贷利率降到2.0%左右2.租金收益大于理财收益3.去化周期跌至8-10月内4.超大规模经济刺激计划具备这4条房价不涨都难现在正在实行棚改货币化收储存量房减少土地供应这些无疑都是为将来通过房价上涨带动经济提速打基础做铺垫大家觉得呢

惊！钱包还没鼓，万物先“缩水”？通缩时代买房真的踩大坑？到处是“房价跌了”“新车降价几万”“手机新款比旧款便宜”的消息——没错，通缩就像一场无声的“消费降温”，正让咱们手里的钱看似“值钱”，却越花越慌。尤其买房这事，不少人盯着低价蠢蠢欲动，可我必须泼盆冷水：通缩时买房，尤其是二手房，搞不好就是给别人“接盘”！想想看，通胀时代别人用“不值钱”的钱买下房子，那会儿工资跟着涨、房价跟着蹦，一套房几年翻几倍；可现在通缩来了，钱难赚了、物价往下走了，你却要花“更值钱”的钱，买人家当年低价入手、如今虽降价却仍溢价的二手房——这不等于用自己的“血汗钱”，填别人的“升值坑”吗？刚需族可能急了：“不买房怎么行？”记住，买也要挑！新房比二手房更靠谱：现在不少新盘取消了公摊，同样的面积能多住10㎡；建筑标准升级了，屋顶层高从2.8米提到3米，住着不压抑；材料和工艺更讲究，漏水、隔音差的老毛病少了，花同样的钱，为啥不选“从里到外都新”的？通缩时代买房的核心就一句话：拒绝为“历史溢价”买单，只盯“真实价值”下手。别被“降价”冲昏头，二手房背后的“涨价旧账”可能藏着坑，新房的“产品迭代”才是真划算——毕竟钱难赚了，每一分都得花在“刀刃”上，对吧？你觉得通缩时买房该优先看新房还是二手房？评论区聊聊你的看法，说不定能帮更多人避坑！

社会底层人戾气重是有原因的。经济上，物价涨、房价高，收入增长慢，像很多人月入几千，除去生活开销所剩无几。工作上，底层缺乏学历技能，竞争不过别人，一旦失业就断了经济来源。保障方面，生病养老没保障，一场大病可能倾家荡产。而且社会资源分配不均，贫富差距大，自己努力却难以改变命运。他们拥有的太少，所以把小事看得很重。而富人资源多，不在乎小细节，更愿意和气生财。这不是底层人的错，是生活的重压让他们难以轻松，只能在焦虑愤怒中挣扎，所以呈现出主动相残攻击陌生人，看谁不顺眼就大声吐痰，一点小事就发怒等等。

你敢信吗？这就是皖北十八线小县城房价7000块钱每平方的小区。而这，大多数房间都卖的差不多了，仍有户源的就是那些在建未完工的楼层。一切的一切，就是因为这里是学区房。有了这里的房本，孩子们就可以上全县最好的小学。有了这里的房本，太多的男孩子才有谈婚论嫁的资本。我是前年买的房，因为二宝要上小学。以前，孩子和爷爷、奶奶的户口本在一起没有问题，可以入学。但几年前，政~策有了变化。不但户口要在这里，父母亲名下还要有这里的房本。看着孩子在小区里愉快的玩耍，也只有这一刻我才能忘却房贷的烦恼。大家说，做父母的这样做，到底值不值？

如果2025年楼市能和十年前来一场棚改拆迁去库存，那么房价一定还能翻倍大涨。因为楼市说到底，还是供需关系。以后一二线城市居住属性不强的房子，是有可能会跌成白菜价的。未来持有房子的成本会越来越高。除了少数大城市之外，其他地方的房价真不贵了，五六十万就能买个普通三居室老房子。但是，仔细想想，每个人心里向往的理想住宅，本质上都是一件消费品。谁不渴望拥有一个温暖又舒适的家呢？

不买房，不买车，有100万的存款，每月还有1万的工资，2600块的住房公积金，就这样的人还焦虑，原因是花销太大，每月孩子补课就要几千块，最主要自己也40多了，还要给孩子准备上高中、上大学、结婚、买房的钱，人啊，无近忧，但一定🈶远虑，焦虑啊。

我现在住的这个小区前段时间出了一套法拍房，起拍价非常诱人，只有大约是正常房价的一半。我曾经多次去看过这套房子，但是也都只是在楼道和门口看了看，我敲门没有人开门。这套房子我一直在关注，第一次开拍没有人报名最终流拍了。第二次拍卖的时候有3个人参与竞拍，经过多轮次的竞价后，最终其中一位竞拍者以大约正常房价2/3的价格拍下了这套房子。这套房子拍出后，我又去看了1次，我想看看这要法拍房交接了没有。结果我发现，虽然房门还是原来的门，但是锁却换了，应该是顺利交接了吧！我想敲门了解一下情况，但还是没人开门。

我国房价跌幅前32名城市名单！

房价真的要上涨了！最近不管是不是专家，都在鼓吹，房价已经触底，马上反弹，那些2024年割肉卖掉房子的都要哭晕了！要后悔了！看着他们那信心十足的样子，真的要相信了！卖房那会儿真是磨人！天天有人来看房，可每次看完都摇头，不是嫌装修旧，就是挑楼层高。有个大姐前后看了五回，最后说“再等等市场回暖”，结果等到我心慌。中介电话一响就紧张，一听报价又凉半截。折腾大半年，头发都白了几根，最后硬着头皮降价，签字时手都在抖……

相中一套二手房，为了多个参谋，看房时我叫上了一位朋友。看完一出门，朋友对我说：“你有没有注意到电视柜上的相框？”我愣了一下说：“没有啊，这个有什么关系吗？”朋友告诉我，相框里是房主一家春节包饺子时的照片，大家都穿着毛衣，有人甚至还加一件羽绒坎肩，所以他觉得这套房子的供暖可能不太好。我觉得朋友分析得有道理，北方的房子，冬天如果供暖不错的话，在家里穿秋衣秋裤就差不多了，穿这么多，很可能是供暖有问题。上网一搜，果不其然，确实有人说，房子所在的小区有些楼栋供暖不好，数次反映问题也没得到解决。我们又请中介陪同返回去问房主，问这个房子冬天暖气热不热，因为有70岁老人居住，所以很介意这个问题。房主犹豫了一下，很没有底气地说了句：“还行吧！”我瞬间知道了答案，这套本来还算心仪的房子只能在心里pass了。转过头，我请朋友吃了顿饭，感谢他的仔细让我避免入坑。事后我感觉，买房是大事，需要注意许多方面和细节，真的有必要群策群力，多借助一下身边人的智慧。

如果是你准备买房，那你会考虑这样的房子吗？

关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日本的路，进入长期下行趋势，明显这就是不自信的表现，而且不但不自信还缺乏基本常识，我们是发展中国家，经济在发展，老百姓的收入在提高，产业在升级换代，人们对住房的需求只会越来越高，房价没有理由和任何借口再下降！现在遇到的暂时性困难，没有什么大不了的。随着经济周期和楼市周期的到来，一定会有新的变化！至于大家关心的人口出生率下降，试问哪一个国家经济在发展到一定阶段后，出生率不是呈现下降的呢？不愿意生养下一代不是我们独有的，而是各个国家正常的现象！不能拿这个大做文章，看一看韩国，人口负增长，房价不还是继续上涨吗？对于楼市，大家要眼光放长远，从长周期来看，眼前的事儿都不是事儿！

从2021年开始的房地产下行，是本轮通缩的根本原因，没有之一。房地产楼市下跌

2025年有机会再来一次10年前的大放水，让楼价再次上涨吗？所有的商品也好，资产也好，必须要有人接盘才能保持价格的稳定，甚至增值。没有人接盘的投资品一文不值。2018年之后，不买房，你不会亏钱，乱买房，大概率是亏钱的。想要买房增值，还是要靠经济整体好起来。大环境这样，买房别说增值了，保值都很难。房价跌到什么程度可以抄底？我认为，抄底的机会就在眼前！

现在年轻人买房真的不多了看房子的多数是中老年人今天在小区遇上机关退休的老领导也是准备要买房的如今的中老年人都不愿同孩子们住一吃不到一起二不方便三怕时间久了闹矛盾买房是为了三代人分开居住也能说成是房产投资将来可以作为财富留给子女这样当然年轻人买房的也就少了因为有了投资方的投资子女优渥的条件有了保障说不出这究竟是好事还是坏事呢不接受年轻人的反驳也不希望中老年群体阿谀奉承只想做回最真实的自己

很多人天天盼着房价跌，然后好让自己捡便宜，说句真心话，就这点智商还想捡到便宜，别人都是傻瓜，白送给你？你稍微想想，有房的人智商会比没房的人差吗？人家起码是有房一族的层次，你连拥有房子的资格都没到，凭什么捡到別人的便宜，到时候你认为便宜买了可能还会继续跌，然后你又开始埋怨那些没房的人为什么又在天天希望房价暴跌，所以没房的人永远不要取笑有房的人，因为你连房都没有，那有资格取笑別人，更別说咒房价暴跌的资格了。

一次，闫妮去买房，售楼小姐看她穿的破破烂烂的，就斜着眼，随便指了一套说：“这套400平，1200w，你买的起吗？”闫妮随即说了一句话，售楼小姐真是又惊又喜！2006年，35岁的闫妮，已经凭借《武林外传》中佟掌柜一角一夜爆红，且赚得盆满钵满。一天，女儿邹清对闫妮说：“我今天去同学家了，他们家真的好大，都能在家里骑自行车，我同学的房间也好大，我好喜欢啊！我们什么时候，也能有一套这么大的房子啊！”闫妮听完后若有所思，因为工作忙的缘故，自己和女儿一直租住在这个60平米的小公寓，本来没觉得有什么不好，如今女儿一说她也觉得该给女儿换一间大房子了！这时前夫也突然过来看女儿，看到女儿的房间如此狭小凌乱，忍不住怒斥闫妮：“你就这种条件来养女儿吗？你不是赚了很多钱吗？为什么不能改善下女儿的生活？”一番话说的闫妮内心里十分羞愧。当时两人离婚时为了争抢女儿的抚养权，两人闹得不可开交，最后是闫妮对前夫说：“你放心，孩子跟着我不会受委屈，我一定会照顾好女儿，将来我一定让她住上最好的房子，享受最好的条件！”此时，她觉得前夫的话也不是没有道理，自己这走红以来一年多，已经赚到了2000多万，也确实该抽空，去改善下女儿的生活了。于是她说干就干，在网上查找了一番北京最好的小区，然后又跟朋友打听了一下，在锁定了几个小区后她就准备安排时间过去看房子了。那天她去的时候，正好是下班的时间，售楼小姐马上要下班了，也就没怎么搭理她，而且觉得她就是看看不一定买。因为那天她还穿着剧组服装，所以见过很多暴发户和富婆的售楼小姐就觉得她不像是“有钱人”，再加上买房哪有那么容易，关键还是那个行头。不仅她不可能买房就算了，关键是闫妮的到来会让她拖延下班，所以就很不情愿的样子。所以售楼小姐也就带着她简单地看看户型图，沙盘什么的，把基本的设施给她讲完一遍给，随手给了几份户型图给她。可闫妮是一个不懂房的人，这次买房也只是提前在网上查了一些房产的地理位置和购房时需要问些什么问题，其他的一概不知。所以闫妮拿着户型图反过来调过去看了好半天，发现自己根本看不懂，她叫来售楼小姐:“这上面画的什么我也看不懂，你能不能说一下你们的房子有什么优点呢。”售楼小姐说:“地段好，价格合适，以后升值空间大。”闫妮又问:“那这么多房子，到底哪个好？”售楼小姐拿出其中一张:“这个好，400平，才1200万，还赠送大露台。”听完售楼小姐的话，闫妮有些心动了，说：“嗯！不错”售楼小姐随即又轻蔑地说：“是不错，只是，价格也没啥缺点！400平的面积，1200w！”售楼小姐说完，就一脸得意的，等着看闫妮的笑话。谁知闫妮对售楼小姐说：“嗯！可以！这套我要了！从哪里交钱！能刷卡吗？”售楼小姐一下子就惊呆了！眼睛瞪得老大！早知道，她已经有半个多月没卖出一套房子了！尤其是1000w以上的房子。售楼小姐一下子有些难以置信，激动的腿一软，差点给闫妮跪下了！售楼小姐像变脸一样，态度来了个180度大转弯，赶忙弯腰屈膝对闫妮说：“姐呀！是这样的，我们先去签合同，来，我扶着您，您慢点，我们去贵宾间谈，签完合同交完钱，我就可以给您钥匙了！”就这样闫妮不到一个小时的时间，花出了1200w，就买了一套自己可能住一辈子的房子。买房如此简单，装修就更是简单了，几百万花的也是眼睛都不眨一下。闫妮买了房之后，对耿乐说:“我不会装修，要不你装修的时候，随便买两份家具，我给钱得了。”对方说你可以问问开发商，等到闫妮去的时候，看到了样板房非常的漂亮，装修得非常舒适，于是她就直接找开发商谈:“要不你们干脆把这个装修好的样板房卖给我得了，我也不用装修。”开发商从来没见过这么可爱的客户，虽说样板房很漂亮，但里面的很多东西也都是假的，并非全部货真价实，而且卖出去就是私人资产，不能再随便进入，怎么可能会卖给她。没办法，最后闫妮把房子让朋友帮忙装修，结果两家人装修得差不多一模一样，家具也都是一样的，闫妮说起来都觉得好笑。很多人觉得闫妮太有钱了，但是闫妮是大器晚成，跑了10年龙套才能出演女主角。《武林外传》那会片酬才2000一集，后来红了之后才涨到20万一集，那会她都34岁了，直到49岁时才拿到白玉兰大奖，一路走来确实不容易。后来，闫妮带着女儿又遇到现在的丈夫，一家人过得非常幸福，而她也成为了实力派演员，作品质量确实都很高。在演艺圈中，大部分明星由于收入高，一人名下都有好几套房；而也有不少明星虽然收入高，却更愿意租房子住。例如，张智霖，他说：“用买房子的钱租房子住，能住到130岁。”例如金星，她说：“一年100万租金，就能够享受一套上亿的房子的小区配套，氛围，简直太值了，何必要买房？大家对此怎么看？

住房公积金还能补缴？拖越久，滞纳金越多！5月29日清晨，一条网络帖子引起了我的注意。发帖人声称，追讨漏缴的住房公积金没有时间限制，时间越久，需支付的滞纳金也就越多。只要能提供劳动合同、税单和工资流水，就能通过正当途径维护自身权益。现实情况却并非如此乐观。在一些中小城市，许多非公职人员都没有缴纳住房公积金。普遍说法是，住房公积金缴纳并非强制性规定，因此，如果员工向法院起诉，要求公司补缴公积金，法院通常不会受理此类案件。这引发了我的思考：到底有多少人面临着同样的困境？大家的住房公积金缴纳标准又是什么样的呢？希望更多人能分享自己的经验，让我们共同探讨这个问题。

房价上涨时，大家会自动无视经济放缓、人口下滑这些问题；一旦房价下跌，这些因素就被会无限放大，让购房者更加谨慎。就像这几年欧洲、澳洲、日本等地区的房价一路走高，人们同样选择性忽略当地人口危机、经济停滞等问题。这就是楼市的奇妙之处——只要价格涨起来，很多矛盾都能暂时被掩盖。​​​

51条超实用人性铁律：1.别嫖娼，脏且辱人。2.买房有压力，租房也可行。3.穷人盼高嫁，富人求门当户对。4.兄弟缘分不强求。5.懂得多未必更快乐。6.出汗别马上洗澡。7.生意场利益优先。8.日常粥饭最养人。9.越在意，越受折磨。10.别人帮忙，及时致谢。11.别抬杠，气坏自己不值得。12.酒局没提AA，组织者买单。13.搭车主动交流。14.远离只批评不指导的人。15.做客不进他人卧室。16.吃饭不过饱，穿衣不奢华。17.有钱受追捧，没钱遭冷落。18.喝酒别贪杯。19.朋友结婚，额外送小礼物。20.别拍已婚女性肩膀。21.不想喝酒坐小孩桌。22.交友别太掏心。23.亲人易因利益闹矛盾。24.实力不够，慎选特定职业对象。25.别轻视他人。26.不喝酒社交或受限。27.层次越低越爱反驳。28.人过50别太拼。29.和异性保持距离。30.人多场合少开口。31.全家福按需拍。32.饮食清淡别过饱。33.喝酒交不到真朋友。34.夫妻相处留空间。35.信息不回，别自欺。36.亲家聚餐别喝醉。37.人老心态要乐观。38.珍惜老伴。39.想儿女孝顺得有钱。40.善良有德有福报。41.无利不起早。42.别人言语难听因轻视你。43.朋友请客要回请。44.别攀比、别外扬家丑。45.别让他人定义自己。46.别顶撞父母。47.别跟姐妹讲夫妻私密事。48.对儿女要公平。49.短信借钱不理会，电话借钱酌情考虑，说两天还的别借。50.别瞧不起穷亲戚。51.谈事不送礼，送礼不谈事。

刚需买房五不买少花怨枉钱：一、不买车位；二、不买大横厅，不实用；三、不买大面积，90平方左右够了，别听一步到位；四、，装修简单点，以后出手，装修不值钱，不然白花钱；五、长贷短还，如要提前还款，要选择月供不变，年限缩短，利息会少很多，更加合算。

被骂死也要说：真的国家已经下定决心要救房地产了，重新明确房地产是支柱行业，同意房企上市融资，禁止了10年的政策终于全面放开，你知道吗？现在的房地产想死都不了，国家要救他，怎么死的了呢？下面房价肯定会涨。一说房价要涨，肯定很多人会骂死我了，但没有办法，还是要说。第一、这几年房价会大规模下跌吗？前面十几年，房地产要大发展，大量建楼，房地产公司去找美国借钱，因为利息比我国低。我国大规模房价下跌是从恒大的美元债被拉爆开始的。但2024年9月19日的50个基点开始，到11月8日，美联储再降25个基点，老美吸纳的资金会流向世界去抄底优质资产。我国是经济体全球第二的国家，全球总额第一的国家，全世界的资本都喜欢。第二、三年疫情后，上层想尽办法刺激经济复苏，疯狂印钞票、降低存款利息等、降低存款利息，这样对于手里有很多现金的人而言，影响很大。试想，全球资本疯狂涌进我国房地产，房价能不涨吗？而银行利息降了还降，降到接近零了。那些手里有很多现金的人，一定会进场买房，房价肯定上涨，又会有很多人跟风，新一轮房价又开始上涨了。但房价太高，还想涨价去库存已经不可能了，现在是降首付，降利率，降税费都没用了，大家长就是死活不肯降房价。买不起的人，仍然买不起，唯一的办法就是印钱，开动印钞机，让你手里的钱越来越不值钱。现在燃气费在涨，水费、电费、高铁票都在涨，后面米、面、粮食、油类等食品一切物资都会涨，真正聪明的人，不会等到大通胀，等到一碗面条要50元、60元，衣服500元、600元一件的时候，才来后悔没有提前准备。这三年超发近100亿的货币，干柴烈火一样，在等一个火柴燃烧。所有的大招都在点火，一旦成功点燃，经济预期立马恢复，你相信吗？优质房产价格，也会水涨船高。千万别随意看空，过份看空了，过份看空了会害了自己的。一个潜在超级大国的核心资产，这个时代肯定会卷顾那些买对房的人，这是历史的灵魂警示。不管你信不信，走着瞧吧！以上观点，欢迎讨论。

我家隔壁邻居常年在外不回家，已经在城里买房定居了。每年也就清明节回家一趟，其他时候都没人。按理来说这种院子不知道被小偷光顾多少回了，冰箱洗衣机电视柜子电动车啥的都应该被村里的赖子们搬走了，卖了换酒喝了。但是因为我父母常年在家住，我家门口又安了监控，所以这些年他家的东西都保存完好。再加上邻居跟我是没出五服的哥哥，他喊我父亲“大叔”，这不是大街上的客套话，我爸爸的爷爷，跟他的老爷爷是堂兄弟。正因为有这份亲情在，我爸爸觉得有义务帮他把家看好，让他会村的时候能有个落脚点地方。但是今年清明他一家人回来，跟我父亲大吵了一架，然后开车走了。原因是他看到他家门口有种菜的，就一小块大门外的地，有三个平方左右。他就给拔了。那是我爸种的，几颗大蒜还有一些大葱。他肯定知道是我家种的，因为这条胡同里没几户人家了，就我家跟他家靠着。不知道为啥，他那么大的气，把我爸种的菜给拔掉了。我爸觉得这人太忘恩负义了，就跟他吵了一架。大家评评理，到底该怨谁？#农村老家邻居#

上午，女儿跟女婿来家里，聊起房贷。女儿说，房贷还得差不多了，还差15万。我说，你身上有多少钱？女儿说，有7万。我转身从包里拿出一张卡，说，这里面15万，你拿着把房贷提前还了，你们手上的7万留着日常花销吧！女婿说，妈，我们给你和爸写个借条，就当我们借的，有钱了给您。孩子爸接了句话，说，这15万就当给你们了，我跟你妈只要有养老钱，剩下的钱早晚都是你们的，而且平常给你们的钱，你们也没给过，这次也就当肉包子打狗，有去无回了。女儿和女婿比较高兴，说了一堆感谢的话。其实，随着年龄的增长，只要有养老的钱，剩下的还是要给孩子们，要那么多钱有啥用呢？人死了也带不走，一堆废纸。大家说是吧？

郭威答应留下，其实是看中了老杜家的房产和未来的安稳养老。标杆嘴上说不会再嫁，真心只是为了拉住老杜的心思，因为她深知，只有原配身份才能分得老杜手里的资源。可田媳妇也一直在暗中盯着，想分老杜的那份房子，甚至对左眼放哨嫂用老杜的地建房子都极为眼红，生怕自己落了后面。要说标杆，常年人都不在家，一直在景德镇混，怎么可能照顾得来老杜？其实最会盘算的，还是老杜，抓住郭威，让自己晚年生活有托底，心里打的小算盘也不少。家庭成员各有心思，绕来绕去都是为了那点房产和老后的保障，一家人表面和气，其实暗流涌动。真实的家庭关系，有时候就是这么现实。

业主们疯狂吐槽：物业费比房贷还磨人！水电燃气费加起来，都没它收得多。但最让我懵圈的是，买完房还得给停车位交"保护费"！当初咬牙买了车位图方便，结果现在每个月要交150块管理费。问物业这钱管啥用？人家甩过来一句"打扫卫生、维持秩序"。结果车位上个月停满快递三轮车，灰尘积得能写毛笔字了。更离谱的是有邻居算过账，光我们这栋楼的车位费，一年够请三个保洁阿姨天天擦地了。这操作真让人看不懂——到底是我们在养车位，还是车位在养物业？你们小区车位管理费一个月多少？

现在有经济实力要买房就买好房子。什么是好房子呢？好房子的时代来临了！将来买房子尽量买好房子，因为未来流通性好，你就是住了7-10年以后，再卖的时候，还有人要，有人接盘。不管你承认不承认，好房子的时代已经真的来临了。目前国家高层已经公布了好房子的标准：层高3米以上，还包括隔音效果、赠送面积、使用率等等，都会与现在的房子有很大的不同。好房子的吋代真的来了，想要买房满足自己居住，住的舒服，未来还要有流通性，这类好房子就是我们关注的重点。有人会说，我买现在买不起，好房子刚刚才出来，价格肯定很贵。什么时候买？还是要根据自己的经济能力决定，但是，不管怎样都可以先了解，先关注起来对吧？

房价大幅下跌，你为什么不敢消费呢，给你算一比账，你就知道了。如果早几年你总价150万买的房子，首付30万，贷款120万，如果按照现在房贷最低的利率3%，30年的按揭贷款，你每个月的月供大概5000块钱左右。经过几年的按揭还款，你的房贷本金还剩下110万左右。假如你的房子总价涨到了200万，而你的收入是1万块钱每个月。那么你敢不敢大势消费呢。绝对敢超前消费，可能你还敢借钱消费，1万块钱的收入减去房贷5000块钱，你还能剩下5000块，一家三口人的情况下，消费5000块钱，那生活还是相当美滋滋的。这时候你压根就不怕失业裁员，失业的话，重新找一份工作就行了，就算长期找不到工作，自己的月供也还不起了，你还可以把房子卖掉，还掉110万的房贷本金，自己还能剩90万的现金，可以够一个三口之家生活个20年没什么大问题。而如果你总价150万的房子跌到了90万，这时候你就非常难受了，1万块钱的收入，你恨不得每个月只花1000块钱，剩下4000块钱可以提前还房贷，或者存下来。而你更加不敢失业，一旦你被裁员没了收入，后果非常严重，长期还不了房贷，你的房子只能被迫出售，卖出后你得到90万现金，可是你还欠银行110万贷款，全部还给银行后，你还倒欠银行20万，房子没了，几年的月供白还了，首付也没了，到头来你还欠银行20万块钱，如果你没有钱，银行还要长期追债。所以说高位接盘房地产的人，以后的日子会非常难受。

中国人贷款买房一辈子，为了房贷奋斗一生，这就是中国人！

王石发文说要救万科，这个时候救万科能不能救起来，昨天发文说过，万科的大多楼盘适合保障标准，像南京前几年涨价非常厉害，最近就有央企打六折，其实救万科也不一定王石去救，最简单像王健林一样，卖卖卖，因为跌了五年时间的楼市有一个缓冲起，积累了很多刚需，毕竟五年了，所以这个时候大幅度降价肯定有人能买，而过去五年就算大幅度降价还没人敢买新房，现在很多人不敢买新房最关键怕烂尾，那怕百分之一烂尾都害怕，别说至少百分之十以上的概率，如果万科大部分楼盘做保障房，直接卖给地方政府，能收到很多现金，改善财务，新房卖给普通人已经非常困难了，像杭州这种有实力城市买保障房不多，保障房只有一线城市地方政府敢收储，所以昨天我说过万科能救得活，可以买点港股，但不能买a股太贵，楼盘卖给地方政府打七折这是最起码的，即使打七折亏不了多少，顶多亏百分之五到十，毕竟万科的资产还是有那么多，只要能变成现金还是还掉债务的！地方政府拿了万科七折的保障房，只要补贴百分之十五到二十可以卖给低收入人群，相当于五折，但地方政府还是赚的，因为买地至少是房价的百分之五十，这补贴百分之二十还能赚百分之三十以上！未来二手房价格还是持续大幅度下降，新房由于控制新建的面积，价格有所缓解！最终也会受到二手房影响！今年是稳楼市最关键的一年，到年底前最少两次降息降准，如果不涨工资救楼市至少需要发放四十万亿货币！

发现一个有趣的现象，不论是经济发达地区的小区还是小县城的小区，交房已经五六年了，但是如果晚上你去小区楼栋看看，就会发现一栋楼亮灯的一半都不到，甚至有的一栋楼七八十套房，常住的也就那么二三十户，关键是房子还是卖完的。而现在如果你将自己买来的房子挂到二手房去，如果你价格不是一降再降，那么你挂上一年半载也卖不出去，甚至连询问的人都没有，完全属于有价无市状态。很多人六七年前买的房子，现在直接赔的连底裤都赔进去，以前贷款买的房子，贷款还了五六年了，现在来一算账，那可不得了，基本上本金没还多少，全部成为银行利息了，而房子现在出手，可能连贷款都够呛能还完，相当于五六年贷款完全白送给银行了，房子没装修没住过一天，简简单单就赔了几十万。赚完钱的资本家早就抽身跑了，剩下一堆炒房的还有买房的韭菜，一辈子积累全部亏在里面，想抽身又不甘心，不抽身又怕继续陪下去。我还是很赞同以前以为领导说的：“房子是用来住的，不是用来吵的。”

售楼部小姐姐才知道的买房知识，她们一般不会告诉别人：1.一楼一户、二梯二户是有钱人的首选；2.无论是一层还是顶层带院子的房子，要有关系才能买到；3.两梯四户首选边户，南方买东边户，北方买西边户；4.没院子的顶层慎选，夏天炎热还容易漏水；5.平面布局是异形的房子，再便宜也别买，一点也不舒适；6.没院子的一层房子别买，特别潮湿，还容易堵塞；7.次顶层的房子很抢手，视野、通风、采光都很好；8.带连廊的房子别买，分摊大还容易遇到占用的邻居；9.位于腰线层的房子慎选，易积水渗漏和积垃圾；10.扬灰层通常处于9～11层，空气质量可能会差些；11.槽钢层的房子要避开，住久了容易渗水；12.商住一体的低楼层房子别买，噪音大。买房是选边户还是中间户呢买房户型避坑买房十大定律

现在的楼盘啊，质量真的不咋滴，这是24墙啊，怎么轻轻一碰就穿洞了呢，这开发商也太黑心了，肯定偷工减料了不是，不然不会这样。还有就是，不是说网约车一律禁止进地库上下客吗，跑这来干嘛，喔，也许是司机收班，回家充电也不一定，那就不要拐弯下坡还惦记着看手机啦。但到有一说一哈，新能源撞车头是真的不会起火的，都这种强度了，只是烂了个车灯，其他啥事都没有，造车的技术是越来越好了。你说，这事，如果墙后面刚好有辆车，或者有行人经过，刚好被撞到了，这算谁的责任啊？是车主、物业、开发商、另一个车主、行人...还是谁的呢？

为啥这种楼盘还有人去买呢​？