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昨晚，和一位从事房屋中介的朋友聊天的过程中，得到了一个消息，就是，现在的楼市正在出现一个前所未有的变化：那么接下来就是，没有房子的可能是一件好事，更重要的是把钱握紧了。昨晚跟一位干了十多年的房产中介老友撸串，他灌下半瓶啤酒突然来了一句：“现在手里捏着钱比捏着房本踏实。”这话听着扎心，但细琢磨还真有点意思。国务院6月13日刚开的常务会议直接摊牌了：要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”。连中央都喊出“止跌回稳”四个字，说明楼市这波调整真不是小打小闹。现在没房反而成了优势，重庆主城九区里成交量最大的五个区，四个区房价直接跌回2018年以前，南岸区南坪板块更狠，价格比七年前缩水三成。广州这种一线城市都坐不住了，6月13日当天就甩出政策大招：全面取消限购、限售、限价，还降首付降利率。这可不是地方自嗨，国务院会议刚强调要“激活需求”，广州立马响应，明摆着政策工具箱已经火力全开。但现实是，重庆中心城区4270万方的住宅存量，得花8年才能消化完，你拿着钱慢慢挑，房东可能比你更焦虑。二手房想变现？难如抽盲盒。重庆前五个月每卖出100套房，72套是二手房。表面看流通性还行，背后却是房东割肉换的。贝壳找房的数据显示，重庆6月二手房均价眼瞅要跌破1万/㎡大关，议价空间动不动拉到10%-20%。昆明的情况更扎心，房龄超20年的老房子，银行连贷款都懒得批。更别说那些被“70/90政策”批量生产的小户型，同一小区挂牌几十套，买家进门就像皇帝选妃。住建部副部长秦海翔5月公开提过，要把“老房子、旧房子也改造成好房子”，可改造的钱谁出？政策还没落地，你的二手房已经和一堆“竞品”卷成麻花。房子正从“资产”变“消费品”，万科郁亮去年就说透了：房产的投资属性弱化，居住属性强化是大势。东北证券算过一笔账：一套千万的房，每年持有成本2%（物业、折旧、税）就是20万，这钱租豪宅都能横着走。中央这两年猛推保障房，深圳保障房租金压到市场价六成，年轻人干嘛要背30年房贷？财政部、金融监管总局5月还联手放话，要给城市更新“四好建设”（好房子、好小区、好社区、好城区）塞金融资源。以后“好房子”标准是带电梯、有智能家居、绿化好，你家刷八遍漆的老房子，可能连参赛资格都没。握钱等机会才是硬道理，现在全国房地产“已供土地和在建项目”正在摸底，说明上头也发现供给端堵死了。浙江工业大学范建双说的更直白：政策需要系统性发力，不是简单放水。重庆搞过买房补贴15万，结果上半年新房成交照样跌三成。老百姓学精了，新增房贷同比暴跌96%，几乎没人贷款进场。等房企债务这波雷排干净（2024年到期就7703亿），等保障房分流完需求，那时候挑个央企造的“智慧好房”，物业费可能都比你老房子的房产税便宜。政策底早就到了，但市场底还得熬。国务院会议定调“先立后破”，翻译过来就是“新房改没搭好前，旧模式不能崩太快”。所以别被中介朋友圈的“报复性涨价”忽悠，你捏紧的钱包，才是未来抄底“真·好房子”的王牌。信源：国务院常务会议住房和城乡建设部广州市政府[微笑]

买了房子的友友们高兴了，终于盼到今天了！中央已经出消息了，房价不会再跌了，有房子的这下心里踏实了，昨天的国务院常务会议已经明确了国要更大力度地推动房地产市场止跌回稳！国务院已经发话，也有具体的落实措施，只要是政府想干的事，就没有干不成的！房价止跌企稳应该是没问题了，只有把房价稳住，老百姓的心里踏实，老百姓的固定资产不再贬值，大家才敢消费，这样才能盘活国内市场。看来房价慢慢就会涨了，需要买房的一定要抓紧了！

思考再三，我决定房子不卖了，还是继续出租。我这房子是2016年花了153万买的，前几年能卖到280万，现在跌到了220万，如果现在出手，白白损失60万，一辆大奔没了。现在出租一个月的租金是3800元，一年就是45600元。其实房子留着还有个盼头，附近这两年规划了地铁口，听说商业区也要扩建。万一哪天赶上拆迁，补偿款可比现在卖房划算多了！反正租客稳定，每个月有进账，就当给自己存个长期理财，说不定哪天惊喜就来了呢！

一套房短短几年从348万跌到121万。房主房贷还不起了，房子也不想要了，于是将房子抵押给银行。然而却被告知倒欠银行本金利息等等费用一共超过100万！万万没想到，买房子房子没了，还倒欠巨债，简直魔幻。房主自述买房成了他人生中最后悔的一个决定！

五年后，现在130万的房子值多少钱？内行人说出大实话。第一段必须保留原文：五年后，现在130万的房子值多少钱还真不好说。从大环境看，买房的人越来越少了。以前农村人进城带动房产热潮，可现在农村搞新农村建设，很多人家里翻新了房子，还有工厂能提供工作，没必要进城买房。你算过吗？全国房子多到能住200亿人！光商品房就有1亿栋，一栋塞200人，这数字你敢信？现在谁还缺房子住？农村人早不稀罕进城买房了，家门口工厂月薪五千，住着新翻修的小楼，谁愿意背30年房贷当房奴？击垮房价的不是政策，而是你家楼下那排空置商铺。房子早比人多，6亿栋房子杵在那儿，空置率吓死人。但房价涨跌真能预测？一线城市可能硬扛，三四线搞不好跌回五年前。政策一出手，房价抖三抖。限购限贷稍微收紧，首付多掏十万你买不买？经济要是回暖，年轻人工资涨了，说不定又抢房。可万一失业潮来了，月供都还不上，房子只能贱卖。你猜这房子是涨还是跌？数据不会骗人，但现实更魔幻。有人赌一线城市继续涨，有人怕县城房价腰斩。五年后的事，谁敢打包票？

一个错误的决定，负债100万。女子在房价高位时买了1套房子，价值348万。买完之后遇上了房价下跌。房子从348万跌到了121万。女子的家庭收入又少了不少。她决定不还房贷了，把房子抵给银行。清算下来，她倒欠银行100万。房子没了，还负债100万！做梦都得哭醒，后悔当初的决定啊！

最痛快一次的卖房，我有一套房106万最低103万卖挂中介多年，有天早上我大发奇想和中介说：‘’帮忙我发朋友圈：到手100万一口价。‘’半小时后，中介打电话来说：‘’电话被打爆了，都抢着看房子，几个客户要买，赶紧带上身份证和房本。‘’我立马赶过去，收到定金10万，随即一起到房管局，边过户边收到91万，转给中介一万，人家全款买不带按揭多合算，现在想想，好在当时不纠结亏3万，要不然现在估计卖50万。

房价为何不能继续再下跌了？很明显，房价下跌的代价由普通买房人买单，三年120万亿的损失，几乎是我们国家一年的经济总量，具体到有房家庭，哪一家不是几十万到几百万的损失，遭逢这种损失，人们就很难再继续曾经的消费和投资了，于是乎发展信心受挫，预期变弱，随之而来的就是经济的收缩！孟晓苏的观点，很多人不认同，甚至还攻击他，但从民生和经济发展的角度看，孟的观点还是值得信赖的！房价不但和经济深度绑定，而且还和城市居民的家庭财富相关，房价跌除了唱衰者口嗨外，最大的伤害恐怕就是民生层面的了。楼市要稳定，这是国家定的大目标，更是对民生和经济的保障，楼市稳则经济活，民生向好！

为什么要救楼市？为什么要稳房价？专家孟晓苏给出答案：过去三年房价缩水让居民财富丢了120万亿！这是一个巨大的数字，几乎是每个家庭几十万元的财富损失，大城市的房价在这波周期里下降的更明显，有的家庭甚至是几百万的损失！楼市是中国经济发展的证明，更是普通老百姓的财富来源，三年下跌120万亿，这绝对是超常规的下降，必然会引发一系列的连锁反应，目前大家感受到的楼市寒冷正是这个连锁反应的最直接感受，还有消费不振，就业疲软，收入下降，经济不旺等副作用！我们有一个基本共识那就是，时与势都在我们这一边，未来经济一定会更加发展，产业也必然会继续提质升级，人们的收入也会逐步提高，房价没有理由不继续提高！目前，楼市止跌回稳的态势已基本实现，底部盘整的当下楼市，随时都可能再来一波超跌后的反弹和补涨！

中国主要城市房价跌幅排名。。楼市第一线​​​

我们的房贷利率每年调整一次，今年又到时间了，忍不住去银行APP看了一眼，最新的房贷利率已经由3.56%变成了3.11%，每个月的月供今年又降了150元左右。说到等额本金还款，一开始还觉得压力大，现在发现每个月少还的那几块钱特别有意思。就像存钱罐里每天掉硬币似的，虽然每次只少个奶茶钱，但看着数字一点点往下溜，莫名有种打游戏通关的成就感。朋友说我这叫“房贷强迫症”，可谁懂啊？省下的三块八能买根烤肠，蹲阳台啃着看月供表，突然觉得生活都变香了！

都看不起汉阳楼市，这不，汉阳楼市让你另眼相看了。“刚需大本营”汉阳，6月7日竟杀出一个日光盘，234套新房2小时被抢购一空，一下子砸出4.5亿。这盘配套是真能处！地铁6号线鹦鹉大道站走两步就到，出门就是鹦鹉大道和国博大道两条大动脉，一脚油门就上二环线。西边800多米江腾广场逛吃一条龙，新开的远洋商业街晚上亮灯贼有氛围，遛娃约会都不用愁。刚需最怕啥？不就是上班堵成狗、买菜跑断腿？人家直接给你把地铁商场全怼脸上，这波操作属实拿捏住了！

近日，名山区法院收到一面印有“捍卫法律尊严，保障百姓权益”的锦旗，这是当事人罗某所赠，致谢法官为其化解了长达二十多年的房屋买卖纠纷。罗某与陶某于1992年相识后同居并生育两女。1997年，罗某购买了一栋房屋，付某又从陶...

今天陪川渝朋友去看了一套二手房，她哪哪都满意，正准备交定金的时候，我给她看了这张照片，她立马就反悔了她拽着我胳膊直摇头说幸亏你眼尖啊不然这玻璃擦起来真要命了！原来卧室外墙上密密麻麻全是空调外机的散热口，隔壁楼的热风全往这边怼夏天一开窗就跟蒸笼似的，冬天冷风还呼呼往里灌这哪是卧室啊整个一温度调节器朋友掰着指头算账说空调外机对着吹电费得翻倍吧？窗帘估计半年就被吹褪色了，最绝的是她脑补了一下画面：晾个衣服都能被吹成风筝，这房子再便宜也不敢要啊！

红六月，房价好像等不及了！观望的购房者会再次踏空？大家去自己的城市留意下，目前的房产市场是冰火两重天，新房好卖，二手房特别难卖，改善户型，好地段好配套的新房好卖，其他新房也滞销。归根结底是房子慢慢回归居住属性了，大家买房大概率只是为了让自己的家人有更好的居住体验，能升值最好，不能升值也无所谓，自己住了。二手房特别卖难卖就是大家不再仅仅只是买个窝了，目前几乎都不缺房子了，只是缺好房子。市区的老破小特别多，你们自己骑车看看，密密麻麻的房子，我们缺房子吗？不过是好房子，过去盲目的扩张，只要是房子就不怕卖不掉，各种奇葩户型都有人买，而且房子越做越高，几十层都有了，现在开始被反噬了。大家发现自己买的房子住的并不舒适，只要你的经济条件好点儿，你的第一个念头就是换房子，所以新房的销量永远有，就像家电、汽车一样，不是因为大家没有家电、汽车了，而是要更新了。无论就是房产的更新时间慢点儿，不过也会更新，20年前的房子，明显与目前新建的房子，未来的房子差距很明显了，一輌20年的二手车是便宜，改装后也跟新的一样，但是无论怎么改装都没有新车好了……

以后买房可能会“买得起，住不起”，3项成本难以负担来源:楼市新观为啥这两年保障房的话题突然又火起来了？其实这个事儿从2021年下半年就开始布局了，只不过最近楼市又降温，房价阴跌不止，大家神经都绷得紧紧的，稍微有点风吹草动就草木皆兵。就拿深圳最近的保障房新政来说，不少房东直接慌了神，这让我想起前两年房屋养老金政策刚出台时的情景——明明只是大修基金的补充，却吓得整个市场风声鹤唳。这背后折射出一个残酷的现实：当楼市热度降到冰点，任何利空都会被无限放大。就像郑州的老破小，三环内地铁口的房子都跌到2000-3000元/㎡了，而当地配售房价格还维持在6000元左右。要知道郑州可是GDP破万亿的国家中心城市，常住人口1300万，每年还有10万人口流入，就这样的城市核心区房价都崩成这样，其他城市可想而知。更关键的是，保障房和老破小的目标客群高度重叠。根据住建部数据，2022年全国保障房存量仅占住房总量的5%，但需求缺口高达1407万套。这意味着未来保障房供应量越大，对刚需市场的挤压就越明显。就拿深圳来说，2024年新增了4.85万套配租型保障房，租金只有市场价的一半左右，这种价格优势直接分流了大量购房需求。郑州的案例特别有代表性。作为河南1亿人口的省会，按理说楼市基本面不差，但老破小价格却跌得六亲不认。我有个读者在金水区有套60㎡的老房子，2020年挂牌80万没人接，现在降到35万还是无人问津。更讽刺的是，郑州配售房价格是按新房价格的60%来定的，而新房均价在1.2-1.7万/㎡，导致配售房价格反而比老破小高出一倍。这种倒挂现象背后有两个推手：一是人口结构变化，郑州虽然人口总量大，但老龄化率已达18.7%，年轻人口更倾向于购买新房；二是养房成本激增，这些老小区物业费虽然只有0.5元/㎡，但管线老化、电梯维修等问题频发，业主每年自掏腰包的维修费都得上万。未来买房可能会出现"买得起住不起"的尴尬局面。我总结了大城市房产的三大成本陷阱：1.物业费的"温水煮青蛙"根据行业数据，2025年一二线城市普通住宅物业费均价已达2.5-3元/㎡，较2000年增长了250%-300%。就拿上海来说，2010年普通住宅物业费约1.8元，2024年涨到2.8元，年均增长5%。更要命的是，物业费只涨不跌，即便经济下行，物业公司也会通过增加服务项目变相涨价。2.房屋养老金的"隐形账单"很多人对房屋养老金存在误解，以为只是大修基金的补充。实际上，根据住建部试点方案，房屋养老金由个人账户（业主缴纳）和公共账户（政府筹集）组成，未来危房改造、外立面维修等都要从这里支出。以北京某老小区为例，一套80㎡的房子每年需缴纳养老金约1200元，30年就是3.6万，这还不包括个人账户部分。3.房地产税的"达摩克利斯之剑"虽然试点方案还未完全落地，但2025年最新政策已明确首套房免征，二套房税率0.3%-0.8%。以深圳一套500万的二套房为例，每年需缴税4万元，相当于一个普通白领半年的工资。更关键的是，房地产税将取代部分土地财政，未来教育、医疗等公共服务都要靠它支撑，这意味着税收只会越来越高。很多人羡慕国外的"1美元买房"，但背后隐藏着巨大的成本黑洞。我有个朋友在底特律买了套1美元的房子，结果每年房产税就要交8000美元，加上物业费和维修费，5年下来总支出超过10万美元。这种"买得起养不起"的现象，正在国内一线城市悄然上演。就像深圳的保障房，虽然租金便宜，但申请条件严格，而且未来可能面临产权限制。更重要的是，保障房的大规模建设会进一步稀释商品房价值，尤其是老破小这类资产。根据南方都市报数据，2024年深圳保租房平均租金36.18元/㎡，而周边商品房租金普遍在60元以上，这种价差会持续挤压二手房市场。现在的楼市已经进入"存量博弈"阶段，房价普涨的时代一去不复返。就像股市一样，未来只有少数优质资产能跑赢通胀。我给大家三个建议：远离老破小：尤其是房龄超过20年、无学区加持的房子，郑州的今天可能就是其他城市的明天。关注保障房政策：如果符合条件，申请保障房能大幅降低居住成本，但要注意产权和交易限制。预留养房基金：按照房价的1%每年计提物业费、养老金和潜在税费，避免陷入"买得起住不起"的困境。最后我想说，房地产税不是洪水猛兽，而是楼市回归理性的必经之路。未来买房不仅要算首付和月供，更要算30年的持有成本。那些只盯着房价涨跌的投资者，很可能会在养房成本的"暗流"中翻船。就像巴菲特说的："只有退潮时，才知道谁在裸泳。"在楼市这场马拉松中，笑到最后的一定是那些提前布局、理性规划的人。免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！

我老公花了420万买下一套领导的二手房，几个月后他升值了，然后我在二手房的一个角落里不小心发现了5瓶1982年的飞天茅台，他们藏得非常严密，我简直不敢相信这简直是一个珍贵的宝藏。前些日子，我老公咬咬牙，花了四百二十万买下他领导一套二手房，消息刚传开时，邻居们皆窃窃私语。可几个月后，房价竟悄悄攀升，我俩心里头悬着的石头这才落了地——仿佛无意间被命运顺手塞了张幸运签。那日，我独自在屋里收拾，无意间瞥见墙角柜子深处似乎还有一道极不起眼的夹层。那层板子钉得极严实，竟如墙壁本身延伸出来的一部分。我好奇驱使着，找来工具撬开，灰尘簌簌落下，一片昏暗中——五瓶酒，如同站岗的士兵般，齐整排列在那里。拂去尘埃，瓶身上赫然是“飞天茅台”几个字，更令人惊颤的是日期——1982年！我反复揉眼，再凑近细看，没错，正是1982。心头猛地一跳，几乎站立不稳，整个人呆立原地，半晌缓不过神来。这哪里是寻常角落？分明是时光吝啬藏起的宝箱，如今却在我手中豁然洞开。谁能想到，买房子竟如同掘宝？先是房价上涨，接着又意外得此珍酿，藏得如此之深，宛如命运刻意安排的一场哑谜。这五瓶82年的茅台，在收藏界早已是黄金一般闪耀的年份，其价值不言而喻。我捧着它们，指尖冰凉，心中却烫得厉害——仿佛整个房间的光线都因此刻而不同了。命运有时馈赠礼物，会悄悄放在意想不到的角落，然后屏息等待你发现的手。房子涨价已令人欣喜，这意外之珍更如锦上添花，它静静蛰伏于旧时光的暗影里，竟只为了今日与我相逢。酒瓶蒙尘，标签泛黄，却标记着岁月价值；恰似人间的某些幸遇，总在寻常角落的灰烬里，埋着不寻常的焰火。

因为一个中介电话，我又沉默了一整天。一问天都塌了，我现在房子2018年买的时候，是400万，现在只要不到300万了，7年亏了100万。银行里还有几百万房屋贷款在还呢，辛辛苦苦还了7年，才还了10万，每个月挣的钱还房贷，结果本金没还多少，全还房贷利息了。唉，反观我一个同事，2020年卖了房子来了上海，一直没买房，他说租房子住自由，想住哪里住哪里，结果成功躲过了被房价下跌割韭菜！这不，啥也没干，这几年比我就多挣100万！有的时候觉得，这也许就是命，欲哭无泪！

5月百城二手房价今年连跌4个月，5月跌幅扩大​​​

买卖房子千万不要找中介，现在的中介都很坏的，他们为了赚钱什么事都干的出来。现在好多中介都不赚中介费了，开始黑你房子。他们先千方百计压你房子价格，如果你不肯降价，就晾着你，有人问价也不告诉你，就让你放着。哪一天你...

在美华人767万豪宅被1.7万法拍易主，仅仅因为没交410美元/月的物业费！总有人拿美国房产永久产权说事儿，可永久产权的意思就是永久交费，一旦忽略一点，房子就不是你的了！5月30日，美居华人发视频称，一个华人在美国尔湾买的室内面积6000平方、占地0.28英亩的豪宅，只因欠费410美元/月的物业费，110天以后，当地直接进行了法拍，以1.7621万美元的价格，卖给了新一任房主。而美国房产的收费项目可不仅仅只有这一项，房产税、水电煤气费、物业费、垃圾处理费、保险费，只要其中有一个欠费，就可以在不告知你且不在你同意的情况下，把房子法拍后，用这笔钱来收你欠的费用！（每天更新您关心的事，欢迎点赞关注，转发给朋友一起探讨！）听起来是不是有点过分？这样的永久产权，还是大家心心念念想要的保障吗？

估值模型在房价上涨的时候，小区有房的人群，都以小区最高成交价评估自己的房子价值！房价下跌的时候，通常都会以最低成交价评估自己家房子的价格，什么装修啊楼层啊，那都不是关键因素！在最高位接盘的人是痛苦的，在低位卖出的人也是可惜的，反过来看，高位卖出的，内心自然狂喜，低位接盘的人心情可以一直保持愉悦！这都是众生像，万般解读都没有对错，所以你现在说房价还会跌30%，这也没错，你说马上暴涨，也不是痴人说梦，不要对舆论带偏就行了，他人即地狱，你想反驳的时候，证明对方说对了，要不然你不会反驳，你不想反驳的时候，说明你是对的，对方的观点也就无所谓了！你接触的人，你了解的事情，也就塑造了你自己的价值观体系，你接触的人，如果是虚伪的，大概率你也不会真诚到哪里去，你接触的人都是真诚的，那你也不会虚伪，做正确的事情，把事情做对，其实都不是很难理解的观点，做到知行合一，你也可以成佛成圣人，这个佛和圣人，也就是你自己的价值观，我对佛和圣人从来没有偏见，佛也是得道了的凡人，凡人也只不过是没有开悟的佛！其实这也是一个估值模型，就看你怎么选择！还有一个事情，就是你追求的目标，你想追求好的东西，差的东西，大概率也不能入你的眼，你如果一直贪图便宜，好的东西也会远离你的视线，你会觉得那是骗人的！所以贵的东西，只有贵一个缺点，便宜的东西，也只有便宜一个优点，这套模型也是有效的，你期待什么，什么就会发生，你期待好的东西，好的东西就会摆在你的眼前，你遇到了倒霉的人和事，那也是你对倒霉的人和事有期待，要不然这些事怎么会发生在你身上呢？当然这有点玄学了，不用太较真，太较真说明你已经信了！2025年6月4日东莞南城

房价这把我真的要扛一扛，当年80万买的房子，两室一厅不到90个平方，从3月份在贝壳上挂上，小区房价一路走低。现在小区同户型的房子已经跌到65万了，估计成交价在60万左右。今天听到一个好消息，在小区2km左右的地方要建一个市重点初中。我决定要扛一把，假如这个初中建成的话，不知道成交价能不能往上走一走，多的咱不求，只要能卖到75万就知足了。

一线城市房价从高点的跌幅。​​​

惊！钱包还没鼓，万物先“缩水”？通缩时代买房真的踩大坑？到处是“房价跌了”“新车降价几万”“手机新款比旧款便宜”的消息——没错，通缩就像一场无声的“消费降温”，正让咱们手里的钱看似“值钱”，却越花越慌。尤其买房这事，不少人盯着低价蠢蠢欲动，可我必须泼盆冷水：通缩时买房，尤其是二手房，搞不好就是给别人“接盘”！想想看，通胀时代别人用“不值钱”的钱买下房子，那会儿工资跟着涨、房价跟着蹦，一套房几年翻几倍；可现在通缩来了，钱难赚了、物价往下走了，你却要花“更值钱”的钱，买人家当年低价入手、如今虽降价却仍溢价的二手房——这不等于用自己的“血汗钱”，填别人的“升值坑”吗？刚需族可能急了：“不买房怎么行？”记住，买也要挑！新房比二手房更靠谱：现在不少新盘取消了公摊，同样的面积能多住10㎡；建筑标准升级了，屋顶层高从2.8米提到3米，住着不压抑；材料和工艺更讲究，漏水、隔音差的老毛病少了，花同样的钱，为啥不选“从里到外都新”的？通缩时代买房的核心就一句话：拒绝为“历史溢价”买单，只盯“真实价值”下手。别被“降价”冲昏头，二手房背后的“涨价旧账”可能藏着坑，新房的“产品迭代”才是真划算——毕竟钱难赚了，每一分都得花在“刀刃”上，对吧？你觉得通缩时买房该优先看新房还是二手房？评论区聊聊你的看法，说不定能帮更多人避坑！

你敢信吗？这就是皖北十八线小县城房价7000块钱每平方的小区。而这，大多数房间都卖的差不多了，仍有户源的就是那些在建未完工的楼层。一切的一切，就是因为这里是学区房。有了这里的房本，孩子们就可以上全县最好的小学。有了这里的房本，太多的男孩子才有谈婚论嫁的资本。我是前年买的房，因为二宝要上小学。以前，孩子和爷爷、奶奶的户口本在一起没有问题，可以入学。但几年前，政~策有了变化。不但户口要在这里，父母亲名下还要有这里的房本。看着孩子在小区里愉快的玩耍，也只有这一刻我才能忘却房贷的烦恼。大家说，做父母的这样做，到底值不值？

如果2025年楼市能和十年前来一场棚改拆迁去库存，那么房价一定还能翻倍大涨。因为楼市说到底，还是供需关系。以后一二线城市居住属性不强的房子，是有可能会跌成白菜价的。未来持有房子的成本会越来越高。除了少数大城市之外，其他地方的房价真不贵了，五六十万就能买个普通三居室老房子。但是，仔细想想，每个人心里向往的理想住宅，本质上都是一件消费品。谁不渴望拥有一个温暖又舒适的家呢？

我现在住的这个小区前段时间出了一套法拍房，起拍价非常诱人，只有大约是正常房价的一半。我曾经多次去看过这套房子，但是也都只是在楼道和门口看了看，我敲门没有人开门。这套房子我一直在关注，第一次开拍没有人报名最终流拍了。第二次拍卖的时候有3个人参与竞拍，经过多轮次的竞价后，最终其中一位竞拍者以大约正常房价2/3的价格拍下了这套房子。这套房子拍出后，我又去看了1次，我想看看这要法拍房交接了没有。结果我发现，虽然房门还是原来的门，但是锁却换了，应该是顺利交接了吧！我想敲门了解一下情况，但还是没人开门。

关于楼市，我有一个判断，接下来房价会反弹而且必然会反弹！有人说我们的楼市要走日本的路，进入长期下行趋势，明显这就是不自信的表现，而且不但不自信还缺乏基本常识，我们是发展中国家，经济在发展，老百姓的收入在提高，产业在升级换代，人们对住房的需求只会越来越高，房价没有理由和任何借口再下降！现在遇到的暂时性困难，没有什么大不了的。随着经济周期和楼市周期的到来，一定会有新的变化！至于大家关心的人口出生率下降，试问哪一个国家经济在发展到一定阶段后，出生率不是呈现下降的呢？不愿意生养下一代不是我们独有的，而是各个国家正常的现象！不能拿这个大做文章，看一看韩国，人口负增长，房价不还是继续上涨吗？对于楼市，大家要眼光放长远，从长周期来看，眼前的事儿都不是事儿！

住房公积金还能补缴？拖越久，滞纳金越多！5月29日清晨，一条网络帖子引起了我的注意。发帖人声称，追讨漏缴的住房公积金没有时间限制，时间越久，需支付的滞纳金也就越多。只要能提供劳动合同、税单和工资流水，就能通过正当途径维护自身权益。现实情况却并非如此乐观。在一些中小城市，许多非公职人员都没有缴纳住房公积金。普遍说法是，住房公积金缴纳并非强制性规定，因此，如果员工向法院起诉，要求公司补缴公积金，法院通常不会受理此类案件。这引发了我的思考：到底有多少人面临着同样的困境？大家的住房公积金缴纳标准又是什么样的呢？希望更多人能分享自己的经验，让我们共同探讨这个问题。

刚需买房五不买少花怨枉钱：一、不买车位；二、不买大横厅，不实用；三、不买大面积，90平方左右够了，别听一步到位；四、，装修简单点，以后出手，装修不值钱，不然白花钱；五、长贷短还，如要提前还款，要选择月供不变，年限缩短，利息会少很多，更加合算。

王石发文说要救万科，这个时候救万科能不能救起来，昨天发文说过，万科的大多楼盘适合保障标准，像南京前几年涨价非常厉害，最近就有央企打六折，其实救万科也不一定王石去救，最简单像王健林一样，卖卖卖，因为跌了五年时间的楼市有一个缓冲起，积累了很多刚需，毕竟五年了，所以这个时候大幅度降价肯定有人能买，而过去五年就算大幅度降价还没人敢买新房，现在很多人不敢买新房最关键怕烂尾，那怕百分之一烂尾都害怕，别说至少百分之十以上的概率，如果万科大部分楼盘做保障房，直接卖给地方政府，能收到很多现金，改善财务，新房卖给普通人已经非常困难了，像杭州这种有实力城市买保障房不多，保障房只有一线城市地方政府敢收储，所以昨天我说过万科能救得活，可以买点港股，但不能买a股太贵，楼盘卖给地方政府打七折这是最起码的，即使打七折亏不了多少，顶多亏百分之五到十，毕竟万科的资产还是有那么多，只要能变成现金还是还掉债务的！地方政府拿了万科七折的保障房，只要补贴百分之十五到二十可以卖给低收入人群，相当于五折，但地方政府还是赚的，因为买地至少是房价的百分之五十，这补贴百分之二十还能赚百分之三十以上！未来二手房价格还是持续大幅度下降，新房由于控制新建的面积，价格有所缓解！最终也会受到二手房影响！今年是稳楼市最关键的一年，到年底前最少两次降息降准，如果不涨工资救楼市至少需要发放四十万亿货币！

第一、普通村民之间可以买卖房屋，买卖协议合法有效，受法律保护。老家村民之间以前一直都是可以买卖房子的，他们有没有办理产权证就不知道了。第二、一户多宅超过面积根据具体规定来定，可以付费使用；这个怎么付费呢？从来...

为啥这种楼盘还有人去买呢​？

李嘉诚想逃了，随着李嘉诚香港的楼盘涉嫌造假，几十号人被带走调查。李嘉诚就想拍卖北京和上海的楼盘，但是呢，却没人接手。那些人很明白，谁接手就是跟国家过不去，谁愿意要这烫手山芋呢。李嘉诚以为把港口卖给老美，老美就能保他。但他这人不知道我们可是从来不怕老美的，而老美最近还不是乖乖妥协了吗？他一个商人还能咋办，就算他是一个富可敌国的商人，但在国家面前玩那一套吃着中国饭砸中国锅的把戏，又怎么能轻易放过他。他现在想逃，晚了。

李嘉诚的楼盘出事了。钢筋少放，误差53厘米，10个人被抓。这不是小问题，是整条监管链烂了。有网友直言：富豪盖楼都敢偷工减料，普通人买的房子还能住吗？香港政府这次没手软。安达臣道的项目是给年轻人住的，结果差点成危房。长实集团嘴上说配合调查，但信任不是发声明就能修好的。更关键的是另一件事。李嘉诚想把43个港口打包卖给美国公司，里面包括巴拿马运河附近的要地。中国监管部门直接叫停。这不是普通的生意。港口涉及国家安全，不能随便卖给外国资本。李嘉诚想拆开卖，照样被警告。他过去总能在最佳时机套现，但这次踩了红线。老百姓现在提起李嘉诚，想到的不是首富神话，而是豆腐渣工程和卖国家资产。资本可以跑路，但口碑砸了就很难翻身。你怎么看？

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，十年光工资就发了7亿多。但是有人拍了个烂尾房，冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻。他早都不做明星赚钱了，一直做生意，这个亏几千万，那个亏几亿，都像网上传的那样，他哪来的钱。操心好自己，人家那么多钱肯定比大部分人聪明。李亚鹏还是有些东西的，周迅、瞿颖、王菲，当年哪个不是聪明人、大美女，他没点儿东西人家能看上他？对此，你怎么看呢？

李亚鹏说，我做地产根本就没亏钱，我的地产公司在22年就逆势卖了70多个亿，10年光工资就发了7亿多，但是有人拍了个烂尾房冒充是我的项目，所有人都当真了。互联网时代没有真相，说我做地产失败就是一个假新闻，但没人相信我。我坐在北京郊区那套老房子里，窗外是秋天掉光的梧桐树，风一吹，地上全是枯叶沙沙响。手机屏幕还亮着，刷到一条评论又在骂我地产败家子，我苦笑了一下，关了屏幕。真相这东西，现在就像楼下便利店卖的过期面包，谁管你是不是真过期，包装上印个日期就够让人信了。我做地产那几年，确实赚了钱。公司账面流水哗哗的，22年市场低迷，别人都喊着地产要崩，我们硬是卖了70多亿。不是我吹，团队天天加班到后颈黏住衬衫，凌晨两点还在改方案，办公室里咖啡味混着打印机墨味。10年下来，光员工工资就发了7亿多，这还不算奖金和福利。可网上呢？一张破烂楼盘的照片，配个标题李亚鹏地产梦碎，全网就炸了。那楼盘压根不是我的项目！我查了，是外地一个小开发商跑路留下的烂摊子，照片硬被安到我头上。谁care真相？点开评论区，骂声一片，键盘敲得比我当年签合同还快。说实话，我不光没亏，还赚了不少。赚来的钱呢？我没买游艇也没囤豪车，全拿去做公益了。有人信吗？估计没几个。2006年，我和朋友弄了个嫣然天使基金，专门帮唇腭裂的孩子。那些小孩，出生嘴就裂着，笑起来像花瓣没开全，手术一次得几万块，家里穷得连饭都吃不上。我去医院看过，孩子妈抱着娃在走廊哭，嗓子哑得像砂纸磨墙。我们基金帮了快两万小孩做手术。后来又建了嫣然天使儿童医院，不是赚钱的那种，是真公益，医生护士工资都得我们掏。还搞了个书院中国文化发展基金会，想让传统文化有点根儿，别老被短视频刷没了。最后还有个培德书院幼儿教育，教小孩不光读书，还得懂点做人的道理。这四个项目，没一个是赚钱的，账本红得像过年贴的春联，可我乐意。有人问我，你赚那么多干嘛不留点给自己？嘿，我不是圣人，也想过买个别墅，带院子的那种，晚上能喝点小酒看星星。但钱这东西，赚够了就得流出去，不然压在手里跟废纸似的。我不是说自己多高尚，就是觉得，钱能换个孩子笑得像花儿一样，能让老手艺人多教几个徒弟，这比我自己花了爽多了。不过呢，这几年确实不好过。疫情那三年，生意像坐过山车，哗一下掉底。我亏了不少，欠款也有几笔，现在还在一点点还。办公室搬到个小地方，桌子还是二手的，吱吱呀呀响。有次开会，电脑卡得像老牛拉车，助理急得满头汗，我还笑他别急，慢慢来，机器也得喘口气。欠款的事儿，我没躲，账单摆桌上，像提醒我别忘了初心。有人说，你都这样了还装什么正能量？我不觉得装，人生不就是这样，摔一跤爬起来，衣服脏了拍拍接着走。我记得有次去偏远山区，学校里有个小女孩，手术后第一次对着镜子笑，眼睛亮得像夏天的星星。她拉着我的手，说叔叔，我也能上学了。那感觉，比签下70亿的合同还值。网上骂我的人，大概没见过这种笑，也没试过在凌晨三点改方案改到手抖。他们只看到李亚鹏失败五个字，就觉得盖棺定论了。互联网这地方，消息跑得比高铁还快，真假掺一块儿，像夜市摊上的杂烩菜。有人信我说的吗？可能不多。但我也不急着证明啥，日子还长，账慢慢还，路慢慢走。我这人吧，有点小迷信，每次签大合同前，总得摸摸办公室门把手三下，图个心安。朋友笑我，你这老板当得跟算命摊似的。我说，管它呢，信点啥，路走得稳点。现在我还是老样子，早上喝杯黑咖啡，晚上改方案改到眼花。欠款没还完，公益没停下，网上骂声也没停。昨天刷到个视频，讲我当年的电影，弹幕里有人说他演戏还行，地产就是个笑话。我乐了，关了手机，抬头看天，月亮挺圆，像个刚出炉的烧饼。失败？成功？谁爱定义谁定义。我只知道，路是我挑的，摔了也得自己爬起来。那些孩子脸上的笑，值了。

当前我们要不要买房:1、四五六线房子不要买2、三线房子一套自住3、二线城市核心地块4、一线城市有钱买一套5、超级一线城市有矿可以考虑

统计局发布了4月份的国内商品住宅销售价格的变动情况，从同比的角度看变化比较明显，比如说一线城市新建的商品住宅销售价格下降了2.1%，而二三线城市新建的商品住宅销售价格同比下降了3.9%和5.4%，经过对比你会发现，越是二三线城市，房价的抵抗力越弱。这还只是针对新建的商品住宅的销售价格，再看看二手住宅的价格变动，其中一线城市的二手住宅销售价格同比下降3.2%，而二三线城市分别下降6.5%和7.4%，这就是说二手房价格同比下降的幅度比新房更明显，反而跌幅继续扩大的还是二三线城市。从这些数据的表现看，如果要说到房地产保值，还是一线城市比较明显，对二三线城市的房子来说，市场的供给关系还是比较严峻的，从我自身的理解看，对于房子未来大家要逐步的改变保值的想法，而是以居住的属性看待，毕竟将房子当成商品的主流时代已经过去了，这个可不是分一线城市或者二三线城市，大家都相差不多。

一个男人给媳妇许诺，要在北京25环以内给她买套别墅。媳妇不放心，就坐飞机到北京查探。下了飞机，打车问出租车司机：“师傅，北京25环在哪？”司机：“北京的7环在天津，8环在河北，9环在邢台，10环在邯郸，20环在新乡。”这媳妇说：“我去，这25环，不得到了焦作啊？”司机微微一笑说：“不，是丹江口水库那一片哦！”