近日，王健林及万达集团再涉法律纠纷，相关案件引发关注。 据 10 月 15 日公开的工商资料显示，原告海南万骏管理服务有限公司起诉王健林、大连万达集团、万达地产集团有限公司的合同纠纷案，已确定于 11 月 3 日在上海市第二中级人民法院开庭审理。 海南万骏的股权结构显示，其由万科旗下深圳市盈达投资基金管理有限公司持股 70%，珠海横琴万骏投资集团有限公司持股 30%，本质是万科参与诉讼的主体。 这场纠纷的源头可追溯至 2019 年的合作项目。 当年，万达与长春市政府签订协议，计划投资 200 亿元打造 “长春国际影都” 项目，随后引入万科共同开发，万达负责文旅板块，万科负责住宅板块。 2020 年，海南万骏通过增资进入项目公司长春北方影都投资有限公司，持股 15%，并于 2019 年 9 月、2020 年 6 月分两次向万达地产支付共 50 亿元合作款。 2021 年 6 月，万科决定提前终止合作，万达此后返还万科 52.4 亿元资金，但双方在投资款善后问题上产生分歧，引发财务纠纷。 万科方面认为，已收到的 52.4 亿元中，40 亿元为本金，12.4 亿元为 50 亿元资金使用两年半的利息，此次诉讼追讨的 13.8 亿元包含 10 亿元本金、493 万元利息及 3.77 亿元罚息。 万达则提出不同主张，称 50 亿元本金已全部归还，并支付 2.4 亿元收益，未按合同付足利息有两点原因：一是单独承担约 100 亿元基础设施配套投资，二是万科获得的 68 万平方米土地楼面价仅 3300 元 / 平方米，较相邻华润地块便宜 2400 元 / 平方米，享受 16.3 亿元成本优惠。 万达认为，2.4 亿元收益加 16.3 亿元成本优惠合计 18.7 亿元，对应 37.4% 的回报率，若再支付 13.8 亿元，万科两年半收益将达 32.5 亿元，回报率高达 65%，因此拒绝该诉求。 2023 年 6 月 5 日，万科申请冻结万达持有的大连万达商管约 19.79 亿元股权，冻结期限至 2026 年 6 月 4 日，当时万达称双方纠纷金额仅约 10 余亿元，认为冻结金额远超争议范围。 此次合同纠纷并非万达近期唯一的法律压力，其被执行人信息已累计达 10 条，累计被执行金额约 52.62 亿元，另有 52 条股权冻结记录。 仅 2025 年 8 月以来，万达就因两起案件分别被北京金融法院、上海金融法院强制执行 24 亿元和 4 亿元，9 月 8 日又新增一则 4 亿余元的被执行人信息，由北京金融法院立案。 更受关注的是，9 月 26 日，万达及法定代表人王健林被甘肃省兰州市中级人民法院限制高消费，相关案件案号为 (2025) 甘执恢 249 号，执行标的 1.86 亿元，立案日期为 7 月 16 日，被执行人还包括武汉两家万达关联公司。 2023 年从上海松江万达广场开始，至 2024 年万达已出售超 30 个项目，2025 年节奏加快，年初就出售 7 座万达广场，5 月国家市场监督管理总局批准联合体收购万达商管旗下 48 座万达广场，涉及 39 个城市，对应资金超 200 亿元。 截至 2024 年底，万达在全国开业 513 座万达广场，但自持比例约 60%，目前可出售的万达广场仅剩 200 座左右。 除万达广场外，万达还出售了多项重要资产：2024 年 4 月以 24.9 亿元将万达酒店管理公司 100% 股权卖给同程旅行，7 月以 2.4 亿元向中国儒意转让快钱金融 30% 股权；2023 至 2024 年，中国儒意及其旗下公司通过受让获得万达投资 100% 股权，间接成为万达电影实控人；王健林还陆续转让美国传奇影业、英国圣汐游艇公司等海外资产。 从企业运营现状看，万达集团官网显示其产业涵盖商管、文旅、投资三大板块，经多次股权变动后，万达商管持股比例已降至 40%，由太盟集团等联合持股 60%。 目前万达对外投资存续企业 24 家，持股超 50% 的 15 家，王健林控制的存续企业 76 家，对外投资 11 家企业中仅 6 家存续。 对于系列法律纠纷及资金压力，万达集团尚未对外发布正式回应，市场持续关注其如何应对被执行问题、解决股权冻结及缓解资金紧张。 即将于 11 月 3 日开庭的海南万骏诉万达案，法院判决结果不仅影响双方权益，也可能左右万达后续经营策略与发展方向。 而随着房地产行业调整持续，万达的境遇也被部分市场人士视为行业现状的一个缩影，其资产处置成效与法律纠纷进展仍需持续跟踪。 信源：王健林与万达因合同纠纷被告
