房地产是否已经跌到底，是否还会上涨？不要听专家说，要从自己的实际出发来分析，做出对自己最有利的决策。一般可以从以下方向去考虑。 1、住属性：既然是自住，就不要去考虑将来会不会涨。只需要考虑这个房子当前的价格符不符合你自己的预期，符合了就再来考虑房子的户型、环境、商业配套、教育配套等等。如果都基本符合就可以入手了，如果有不符合的就换一换，或者观望一下继续等待合适的时机。 2、投资属性：如果还想借助房子来对资金保值或者增值。那就要用金融的思路来考虑，你就要先考虑这个房子未来的市场需求。比如：学期房有上学的刚需，商业配套和交通便利会有吸引上班族的部分刚需。然后深入分析这些需求在未来20年的趋势，如果趋势是增长的。而该地段的房子却不会增长的，那就可以作为目标了。有了目标，然后再来考虑价格。价格低于市场成本预期了（比如租售比达到预期），就可以入手了。 最后，从大趋势来说，所有房价大涨的可能性几乎没有，部分区域房价慢涨还是可能性不小的。相反，所有房子继续一泻千里，也是几乎不可能的。部分房子迟早会优先止跌起稳，然后随着时间缓慢回升。对于普通人来说，刚需就按照住属性原则去购买就可以。对于投资来说，绝对不建议用杠杆（贷款）去买房。太多闲钱的可以选择优质房子，在恰当时间入手。各位条友，你们是什么想法呢？
