“这房子339万不讲价！”上海某小区里，一位房东攥着房产证的手直发抖。对面坐着的中介和“买家”却像看戏般悠闲，直到“买家”突然拍桌：“280万，现在签合同！”房东摔门而去后，中介转头对记者眨眼：“明天继续，崩他心态。”这场荒诞剧，正在全国二手房市场悄然上演。 记者暗访发现，某些中介机构把“心理战”玩成了产业链。链家员工自曝每天要带看15组客户，完不成指标就雇人凑数，用假买家轮番压价；更离谱的“秒卖房”中介，直接给记者发砍价话术：“先砍20%，房东跳脚就加5万，保证他最后跪着签。”某中介老板得意炫耀：“上月靠这招赚了50多万，房东越急，我们越赚。” 这些把戏哪是卖房？分明是拿老百姓的安身钱当赌局！339万的房子被砍到280万，60万差价够普通家庭攒十年。中介们打着“市场调节”的幌子，实则把买卖双方当提线木偶——让买家以为捡了漏，让卖家觉得不卖就亏，最后钱都进了中介口袋。更可怕的是，这种操作正在摧毁市场信任。当房东发现每个“诚意买家”都是演员，当购房者怀疑每份报价都是剧本，谁还敢放心交易？ 上海2024年成交21.6万套二手房，背后是多少家庭的毕生积蓄？可某些中介却把“隐藏成交价”当生意经，让市场变成黑箱。就像买菜不知道秤准不准，买房看不见真实价，这种“信息霸权”比明抢更恶劣。有位老房东的话让人心酸：“我卖的是祖宅，不是赌场筹码。” 《民法典》第148条写得明白：受欺诈的合同可撤销。可现实是，多少房东签完字才发现被“套路”，又有多少买家入住后才发现买贵了？市场监管不能总等出了事才补漏，该给中介套上“紧箍咒”了——比如要求带看记录实名制，比如强制公开近三个月成交价，比如对恶意压价处以重罚。 房子从来不是冷冰冰的商品，它承载着婚姻、教育、养老，是无数人安身立命的根本。当某些人把“住有所居”变成“居无定所”的博弈，我们每个人都该拍案而起。你遇到过离谱的砍价套路吗？你觉得该怎么整治这些“戏精中介”？评论区说说你的故事，别让沉默成了纵容的帮凶！毕竟，今天被坑的是别人，明天就可能是我们自己。二手房
宋庸
忽悠！你可以不卖，等看明年、后年啥价！
兰兰 回复 09-24 02:26
真事，我遇到过好几个
秋浅雨轻寒 回复 09-24 05:41
一线城市供需关系比较紧张很难崩盘，但是总体房价下行趋势已经很难回头
Franks360
在中国，中介就是骗子，房产中介，婚姻中介，劳务中介，租房中介等等，无一不骗。
Tony 回复 09-23 08:05
贷款中介更黑
用户79xxx49 回复 09-24 14:56
对的把中国所有中介都取消，卖车中介，以后你去车场提车。媒婆中介，以后自己找对象。所有商品中介也取消，商品中介门店都关门。以后买牙膏去牙膏厂，买报纸去草纸厂。买大米去农村农户家问，买房子去小区一家家敲门问。这个时间就平静了。
shepherd
取缔房产中介，建立政府二手房产交易网络。
快乐人生 回复 09-23 19:08
对，就像成品油一样。
帝国余晖见证者 回复 09-24 14:02
中介乱象就是放的太宽造成的，严格规范中介才是王道
笑傲江湖
没有办法，非常公平，你完全可以赌下个月涨价！不卖，没有人敢逼你卖，虽然我也是房东，但是房价最多值15年左右的价格。快了
顺利 回复 09-22 20:59
13年价格是底，但是不知道为底部多久
用户10xxx25
中介有人吗？不都是狗
勿究先森 回复 09-23 14:04
本来觉得中介还挺好，有次租房，给我找到合适的房子，价格比同小区楼上楼下贵了3分之一，还假意帮忙砍价，一开始不知道，后面住久了邻居过来打听才知道我的房子租金贵了同小区3分之1
蓝葫芦 回复 09-24 06:00
只有服务吗？文明社会的手段只是隐蔽了些，难改其本性。
射手座的风筝
呵呵，有些人啊，房子一跌价比啥都难受。 这事不在中介忽悠，而在于你卖家不降价房子能不能卖出去，如果中介不忽悠房子339万立马能卖掉，行，中介枪毙。如果339万放了两年卖不掉只有降到280万才有人买，中介怎么能叫忽悠，难道不是精准判断市场给客户提供优质服务吗？[滑稽笑]
菠萝菠萝蜜 回复 09-23 11:49
这年头20%的差价中介都不敢自己盘下来卖高价，一不小心就砸自己手里了
潘甜兒精神病院 回复 09-24 08:53
他们买的便宜； 现在赚多赚少而已
蹉跎
雇人排队抢楼花的都不是事？
123456
399被砍到280你心疼了！当初100翻到300的时候你特么做梦都笑醒了吧！
婆娑世界 回复 09-22 19:54
是你含339，不是它值339！！！搞清楚，要是我喊200，爱卖不卖啊。 我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
给爷死
我22年看到房价要跌，如果当时卖了现在能买2套，可我没卖，也啥？因为我只有一套房子，卖了户口没地方落，老婆孩子没地方住。这种追涨杀跌的，就别用婚姻，家庭，养老，教育之类的来粉饰了，涨的时候觉得是自己的本事，亏的时候怪这个怪那个，典型的人菜瘾大，愿赌不服输，亏死活该
老杨同志 回复 09-23 12:35
句句真理！
纯wx2013
愿赌服输！吃了房产的红利，又舍不得把多的吐出来！我有刚需读书！可是房价房东还想挣一波！谁家没为难的，如果不是小孩读书，谁买老破旧？谁入坑呢？
名字都被取完了 回复 09-23 08:46
小孩读完书，他出来选择多啊，也许会去送外卖，也可能考上公务员，也可能进某个科技大厂。但是不读书的孩子，能有多少选择？
三叉戟 回复 名字都被取完了 09-23 15:32
只说其一不说其二，小孩读书成绩怎么样？能考上985的可能性是多少？如果成绩一般，10年20年后你确定有机会去大厂？公务员？现在就难如登天了。。
用户10xxx25
现在卖房子的基本上都是当初炒房的！
刹那惊艳 回复 09-23 05:28
不是，是没钱了，想把这个开支大头甩掉
逸风 回复 09-24 06:41
炒房的嗅觉都很灵敏，21、22的时候就都跑了。。剩下的都是当年的中产，觉得赚的多就多置办房产[开怀大笑]
往事如风
卖房的又有几个是普通人，大多数都是以前的炒房客，既然敢进这个圈子，就要有输的心里
w7408
你觉得被忽悠了你完全可以不卖，不要怪中介。房子不是小东西，这个价格你愿意签合同表明你是有心理准备的。
用户55xxx11
房子也是商品，也受供需关系来调节价格，也可以讨价还价的。
十岁娃娃
以贷款20~30年，买房17~23年看，未来5到10年才是最考验人的，不管是自住，还是投资，首先首付就花去一大笔积蓄，其次贷款还5年以上，那你还有多少积蓄？不要觉得我可以，事实上慢性放血才是最致命
椿树 回复 09-23 10:43
软着落要的就是这个效果！
用户10xxx77
上海339万的房子？这是老公房吧，当年进价9万都不要
用户11xxx31
有些业主把房子当传家宝，越拖越惨，中介帮你下决心止损，你不愿那就看看明年后年还剩几个钱，中介在救你，真是好言难劝该死的鬼
czb186
轮番压价这个是中介假扮卖家玩的计俩，并且找中介同行用不同的电话轰炸让你心态崩溃，曾经有同样这样的经历过。。。
劝你别好奇
每个创业者的初衷都是可敬！然而随着剧情的发展，熟悉行业内的规则和门道，慢慢地活成了自己当初最讨厌的样子！
普通人
股市被套怎么没人可怜，炒房被套就吱吱喳喳？
用户10xxx63
本来就只值100万，人家花280万已经是在吃亏了
用户10xxx37
17年我卖房的时候就被太某洋忽悠过，我开900带了几个最高出到850最低800，还有几个一看就是他们带的托。最后在别家880成交，买家也是太X洋带看来过的，买家说太x洋一直和他们说最低890。后来一合计太x洋还觉得佣金不够还想搞10w差价
去伪存真 回复 09-22 17:13
[滑稽笑]现在回过头来想17年忽悠你所谓的那个中介，你是不是还得感谢他？你看到我这个文字的时候，你这17年卖的房子现在800万还能卖几百万[思考]500万？
用户11xxx44 回复 去伪存真 09-23 08:06
其实17年基本就是逃顶了，挺幸运的
海东青
大涨的时候怎么不说话了
蒙了你傻的卫校
等三胎适婚年龄接盘救市
可黄可绿 回复 09-23 07:50
人，救不了市，钱能
用户14xxx14
339砍到280，这不很正常吗？？？
蔡蔡
基本常识，你的房子不会只挂一个中介，这个中介也没垄断你的房子，能出价的中介至少给了你出手的机会，你也可以问其他中介说339万便宜给他们，看其他中介接不接你的房子
缘聚今生
二手房房款进银行资金托管，贝壳🐚上小区成交价是公开的，多了解一下，没那么容易被骗！
用户45xxx35
这小编在胡编呢！谁信谁傻！现在的中介机构，至少大城市的中介机构，比如贝壳等等，都还是很规范的，交易不管价格高低，都是按百分比提佣金的，并不存在砸下50万都让中介挣了的情况，除非中介现金收房。
用户11xxx59
房价上涨时，三两天跳价时忘了？
兰溪
现在的大环境，有人买就不错了
理性讨论问题不带嘛人的
两百八不卖，明年说不定二百五也够呛呢。。
用户10xxx17
卖得出去才是钱，卖不出去的你以为你是故宫啊。
吃鱼的兔
都是成年人了，愿打愿挨，市场行为没有对错。
枫叶
糙，这有事骗傻逼来了，有信的吗？
诺克
跌破开盘价了吗？卖得便宜 买得也一样会（略微）便宜些吧
最丑的猫
现在有点中介，还有的物业真该取缔，一肚子坏水
用户14xxx58
产权登记部门可以公布成交价呀，为什么网上查不到呢？
我的UC 回复 09-22 19:58
确实有，不会给你看
随口一说
网络这么发达，中介根本没存在的必要。
张士宁 回复 09-22 16:58
中介网络也要生存
三金
这个少了的60万怎么进中介口袋？越少的成交价两边能抽的提成不就更少了？也就只能靠走量了吧
用户10xxx71 回复 09-23 10:22
中介自己买下啊，再按市场价卖出去
梓崕 回复 09-22 16:34
中介可以两头吃的
哪有岁月可回头
好，买房照着百分之三十砍价
婆娑世界 回复 09-22 19:51
差不多，我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
12588
胡说八道，中介又不接触房款
诺克
跌破开盘价了吗？卖得便宜 买得也一样会）略微）便宜些吧
云淡风轻
谁把地抄那么贵，谁把房价抄那么高，谁才是幕后黑手。
szzs
有事急售自然会被压价这个没办法，你要住又不急随他们压，到时候就变成你在旁看戏。除了手里攥着一批房子的炒货，谁在意房子降价？买房客高兴还来不及
用户16xxx30
生活全靠演技，你不相信就可以了
用户10xxx11
中介应该取消。涨的时候更涨，降的时候更降。起到放大的作用。
小爱
房子就好比女人，漂亮的女孩你出不了50彩礼，其他人出得，她就嫁给了出得起那些人。你不漂亮，就只能收10万元的彩礼，难道你也想收50万吗，同理，你这房就只值280万，难道你非得说值339万吗，问题是要有人买才行，这不能怪中介，中介能左右价位吗，是不是这个理。
用户18xxx31
和我有关系？我也不卖房，我也不买房，他们自己玩，我自己玩，谁亏？谁赚？亏谁的钱？赚谁的钱？
用户10xxx99
杭州房管局就有免中介费的交易平台
那年的海风
觉得亏就别卖
禁欲不禁色2年
我一个同事2021年的时候广州芳村，市场价280万，挂了三个月未卖出，我跟他说，250万你赚多少？他说80万，你就挂250万，比市场价低！绝对卖出去！！再不出货，不用半年不回高过230！他不信！结果2023年，195万终于卖出
五家围
那个买家也是中介同伙，好地段的他们统收了，还可能提价卖
慢慢 回复 09-22 16:30
要不你来深圳收，做啥梦啊，如果真的好，那就不会要求二手房成交价全隐藏
正面面对 回复 09-22 16:53
应该是有人要买！喊几个不买的使劲砸价！最后要买的是价高者！
无计
现在卖房除非真的急需钱，否则一定不卖(东南沿海城市)
WMX
皮条客
观沧海
无商不奸！但必须明码标价。
悟空
其实可以在朋友圈里面卖，旅游，玩乐群里。
我来人间打个尖
一个愿打一个愿挨，又没把刀架你脖子上让你买卖，这是我听过的原话，话糙理不糙，谁让大家都想要占了便宜才愿意买和卖呢？！所以你让中间人怎么办？卖家觉得便宜了可以不卖呀，本来拼的就是点心理。反正这份工作还真不是啥人都能做
哈哈三少2562568
搞不懂了，现在这么多平台可以发布消息查看消息，自己上网，每天在每个平台多发发消息，哪还需要中介这玩意
孟戏避谈
339万的房子被砍到280万，60万差价够普通家庭少奋斗十年。
婆娑世界 回复 09-22 19:55
差不多，我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
银光之翼 回复 婆娑世界 09-23 08:26
不卖
秋风中的一片落叶
怨者上钩，明知中介是坑，还是有这么多人往里跳
南方小鬼
现在很多中介，已经不给你找真真实买家了，直接给你联系的都是低价买房装修再高价卖的炒房施工老板，施工老板和中介一起砍价，就是不给你带刚需客户
D L M
守住底线
等等
推波助澜，落井下石
海风吹拂
你这么玩儿，让那些炒房客情何以堪
用户18xxx81
中介套路就是忽悠上下家签定房屋买卖合同，然后两头都能拿到高额的中介费用
大心脏
房产中介就是最大的诈骗集团
用户11xxx71
为什么不取消中介？
圣天后
不着急用钱为什么不能出租呢，我家里也有房，中介看我们挂价高天天打电话说要我们低价，说别人价格都低，很搞笑啊，我不着急用钱就一直出租呗，买房子也是缘分，合适就出，不合适就不卖，再说了，低价的都卖完了还不就剩我们不愿降价的，别说几年之后房子更不值钱，再不值钱还能几万啊，真当有捡啊
万事如意
不明白为什么要有中介这种职业存在？
安东尼乱马
好人进了这种企业会变坏
婆娑世界
差不多，我们同事买房都是直接乘0.5,0.6叫价，爱卖不卖。
繁花未必落地
中介最多算是放大了房主的焦虑感，也算是正常的商业手段。不过这也是大市场所决定的，不降价也真是卖不出去呀……
木子
现在好多中介，就是假装买家压价钱，让房东，急卖
用户10xxx77 回复 09-22 19:01
以前中介与房东合伙骗买家多花钱买房，怎么不说了
lubi 汪的麻麻 回复 09-22 17:02
房东不急再等等
用户65xxx00
看到炒房客亏本我想笑。
Kbggjjv
编者炒房输了变逻辑混乱了。
用户29xxx24
讨论的什么？主要是交易中不是真实的价格，是欺骗，不是价格高低的意思。
破风之刃
我本来是置换的，新房买了，旧房卖不出去，后来就一直被压价，从220掉到160，我想想就不卖了，现在出租的租金用来还房贷
哈哈
没有买卖就没有伤害[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
小爱
一句话，不急用钱，339万也不卖，急用钱，别说280万元，就是250万元也得卖，别埋怨任何人和事，一切视自己的情况而定。另外，我觉得现在很多卖房者其实不是真心想卖房，只想挂出去试水自家的房目前到底值多少能卖多少钱而已。
诺了
卖方市场的时候坑买方，买方市场的时候坑卖方，反正要吃一波
用户18xxx18
轮番涨价 忽悠买家时 也不少！ 房子现在就是 特别需要就买。不然不买
禅心（跑步）
听说还有半价还的?有意思，都是没诚意买，只管喊着玩得主儿，房主摆正心态，坚守底线，多找几个不是一个系统的中介，多发发不同的信息平台，房子这东西，也是得看缘分
用户10xxx84
买房时以为中介和自己好，很贴心，说了很多实话也说了心里承受价。被中介和房东串通坑钱。希望那个中介缺的德在阳间能还清。
用户67xxx09
什么行情什么价
啄木鸟
给链家打广告的吧，可以低价买房了
休鞋馆
砍价的差价归中介吗？又不是自己囤房
用户10xxx94
良心中介啊，才砍百分之二十
衣轻扬
前几年靠炒房赚钱的时候咋不见BB？
衍进
最后换个词主理人
装潢公司家电批发小郑
厉害👍
dddddop
中介和物业就是社会毒瘤。
三寸日光
中介能赚你钱的前提是，你得把房子挂在中介，卖房的价格最终也握在你自己手里，价格低了你就不卖就好了
用户10xxx28
买卖自由
风行
过几年看，中介可能帮了你
海阔凭鱼跃
风水轮流转，当年卖房市场不也是一天一个价，谈好了再涨个十万八万
8301
买来了，再往下跌。那买家亏的钱找谁？
启墨
全国都应该学习青岛，立即建立政府住房交易平台，取缔中介
佳梦圆缘
建议取消中介
刚刚好
你这是代表上海有至少两套房以上的人在哭穷吗，？
用户56xxx07
造谣，已举报