套路太深了！9月17日报道，江苏一夫妻为筹集资金，将房产抵押给典当行，借了100万元，还了4年共计159万，谁知竟被典当行告知需继续还款百万，夫妻俩不愿意，典当行就将其告上法院，一审判决需要继续还，夫妻俩不服提出上诉，法院这样判了！ 孙某和钱某夫妇怎么也想不到，十二年前的一笔借款会让整个家庭陷入长达多年的噩梦。2013年做建材批发项目的他们急需资金周转，一纸《房地产抵押借款合同》让他们把自家房子典当了100万元。 签合同时典当行当场扣下了2.5万元所谓“综合费”，夫妻俩实际到手的只有97.5万元。合同上月利率和月综合费率合计高达3%，年化就是36%，还有更可怕的逾期违约金——每天千分之五，年化利率竟然达到180%。 项目收益迟迟没有起色，约定期限到了，他们根本拿不出钱赎回房子。房子形成了“绝当”，但为了保住唯一的住房，他们只能拼命工作赚钱。 四年时间里，夫妇俩省吃俭用每月按时还款银行流水记录显示，他们通过转账、现金等多种方式累计还款159.03万元，平均每年还款近40万元。即便如此，典当行仍然认为他们没还清本金。 2021年，典当行直接将夫妇俩告上法庭，索要“剩余”的100万元当金及按年利率36%计算的利息和综合费用。一审法院部分支持了典当行，判决孙某夫妇仍需归还98.2万元。 拿到一审判决时，孙某当庭落泪：“生意早已停产，房子再被拍卖，我们一家住哪？”夫妻俩无奈之下选择上诉。 南通中院二审审理时算了三笔账。第一笔是实际本金，法院认定典当行预扣2.5万元缺乏依据，实际本金应为97.5万元。 第二笔是利率，法院认为典当行属金融机构，所有费率总和不得超过年利率24%，远低于合同约定的36%。 第三笔是总还款额，按97.5万元本金、年利率24%计算，合理息费应为57.6万余元。夫妇已还的159万元扣除这部分后，还剩98.4万元，已经完全覆盖了本金。 二审法院当庭宣判：撤销一审判决，驳回典当行的全部诉讼请求。这场打了四年的官司终于以夫妻俩的胜诉告终。 这样的判决结果让近40万在线观看庭审直播的网友纷纷点赞。江苏省消保委也公开发声，指出“部分典当、小贷公司利用信息不对称，设置畸高利率、违约金，严重损害消费者公平交易权”。 现实生活中，很多人急需用钱时容易病急乱投医。法官提醒大家记住三点：本金以实际到账金额为准、各类息费相加不得超过年化24%、还款流水等证据一定要保存好。 这场官司虽然赢了，但夫妻俩这些年付出的时间、精力和精神压力却是无法弥补的。借钱这事儿，真的得擦亮眼睛啊。
