大宁断供下，近内环项目潜力几何？

在上海楼市的版图中，大宁板块的新房供应情况一直备受关注📊。 细察大宁新房供应轨迹，2022年以1014套创下近十年峰值📈，市场供应充足； 2023年供应骤降至205套，且多为上半年集中入市⏳；2024年则完全断供❌，全年无住宅用地出让、无新房上新、让不少紧盯大宁的买房者陷入等待⌛。 如今，距2023年最后一批新房入市已过去两年，大宁终于迎来新供应✨。 板块依托近内环的区位优势和成熟配套，积压的改~善、刚需需求本就旺盛🔥。 而从蕞新供地计划来看，短期内大宁暂无新增住宅用地规划，这意味着此次新房堪称”希缺资源“，错过再难有入场机会⚠。 目前，大宁有两个新盘入市🎉，无疑是个好消息，gou房者有新房可以挑选了。 但对于大部分改善型gou房而言，教育配套是核心考量因素🎓，这一点上，大华静安年华项目的确定性尤为突出🌟。 它距静安内环仅800米📍，更有双一梯队学校环伺🎒，如风华初中、闸北实验小学等，教育资源落地成熟，无需依赖规划预期✅；还共享大宁商业🏬，自带2300㎡自持商业，1号线，在建20号线保障交通🚇，高实得率得产品也增强了其竞争力💪。 那么，像这样兼具教育确定性与综合配套优势的项目“💖，是否符合你当下的改善需求？评论区交流~~。 大宁新房上海买房上海新房静安新房大华静安年华上海楼市上海买房风华初中第一梯队学区