现在深圳改善市场，有的业主是卡在卖房上，还有一种情况是，手上有资金了，却不知道怎么选。
有位网友的情况挺经典。他的买房预算1200万以内，目标锁定南山区，但看了各片区的房子后，发现总能列举出这样那样的问题——
科技园的次新网红盘，感觉房价波动太大，担心后面还要回调；后海的房子，有学区等配套优势，但楼龄和品质入不了他的眼；深圳湾的房源，在他看来，还要再加预算才能在片区买到质量好的；前海的次新小区，片区环境不错，但觉得价格有点贵，下不了手…
总之一通下来，就是哪哪都差了点意思。
买房，本质上是一场认知和执行力的博弈。与其一股脑的看房，不如先想清楚再出发。比如：自住还是投资？学区还是改善？坚持核心需求，不要摇摆。
确定预算后，就是理性取舍。推荐的考虑顺序：产业＞地段＞品质＞学区＞配套＞面积＞户型＞朝向＞楼层＞装修。
没有十全十美的房子，学会接受不完美，抓住核心需求，才能买对房、买好房。
