会员语音 我们并不是所有房子都会劝大家卖出，而是根据大家的基本情况，还有后续的安排，去决策一套房子要不要卖出的。 这个会员，我们就不太建议她卖出房子，会员在某板块自住，因为周围没有一个稍微看得上眼的次新，所以把其工作附近的一个刚需次新，价格给拉高了，不仅因为周围只有这一个刚需次新，而且此楼盘距该板块最好的小学很近，可以步行上学，还可以步行上下班，所以该单位很多人买房，最后不得不去看这个楼盘了。 但是，非要说品质，该楼盘又是刚需品质，而且有底商，前排公寓比较乱，有办公的，据说还有🐔窝，小区还不大，所以你要从居住属性来看这个楼盘，也就一般般，只是需求在那里摆着，所以才能维持小区的二手房价格。所以啊，需求决定价格，稀缺度又决定了需求。 会员在此背景下，因为住在这个小区的大两房，还是太小了，总是有置换改善的需求，想来想去，又不想离单位太远，所以买了周围的一个新房项目，这是她工作附近唯一的新盘项目，小开发商建设，品质其实比目前自住的好一些。 会员问卖不卖，博主问了她很多问题，首先，一般在此单位上班的，改善去了另一个板块，买的是另一些楼盘，会员愿不愿意去这个板块的这些楼盘？会员说不想去，太远了，博主继续问，那未来三年内，有没有改善的需求，她说有。 那博主不建议她卖，原因是，会员希望离单位近，又不想去常规的改善板块，想来想去，还真的只有会员买的这个新房符合其需求，现在卖了，三年后可能又要买回来，房子还没满二刚交房，一卖一买，损失可能要到50w，博主反而建议她卖目前自住的房子，因为大两房目前市场不受欢迎，且他们不够住，未来该小区，博主判断价格也会垮，所以现在卖一个好价格，是挺好的时机。 会员听博主这么梳理，觉得非常有道理，资产规划，有时候你想不清楚，可以找水大，水大服务过上千个家庭，有非常多的经验，不让你走弯路。，
