中国的房价走势将更像日本，而非美国 虽然很多人都非常希望中国的房价会像美国的房价走势一样，但这种结论真的不成立。 首先，美国有其独特性。美元作为世界通用货币，其潮汐作用对美国国内的房地产价格走势影响非常大。 其次，美国由于庞大的GDP规模和相对少的人口，房地产的规模与GDP的比例就显得小了很多。 第三，美国的外来移民规模很大，直接为房地产价格恢复提供了强大助力。 日本是典型的外向型经济，外部经济条件变差和自身竞争力衰落导致经济恢复非常缓慢。 中国一直是以内循环经济为主体，因此工业门类非常齐全。近20年外向型经济快速发展，让南方沿海城市受益最大，因此人才、资金都向这些地区汇集，房价和房地产规模就快速上升。因此，房地产市场与日本有非常高的相似之处。 总而言之，中国人口规模、经济体量太大，靠外来移民和外部市场让房价反转都不具有可行性，长期还是会回归基本面。 事实上，2009、2012、2016三次货币大放水，是房价上涨的主因。 结论就是：1、继续大放水，让炒房客抛售变现外逃；2、让部分人忍受痛苦，回归基本面。
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