太惨了！广州黄埔区一业主，因为还不起房贷了，房子被法拍了！ 万万没想到，他的房子被司法拍卖成交后，他竟然把家具全都砸得面目全非了：门窗、吊顶、插座全都拆了，马桶、橱柜门、洗漱池也都被砸坏…… 更惨的是：法院责令他必须恢复房子原状，或者赔偿相应的损失，否则就要拘留他。 在此给大家科普一下：一个房子在进入法拍程序之后，房子里面的固定装修，都不能动了，因为法拍房的价格，都是基于这些固定的装修，定价的；但是，房子里可以移动的家电家具，是可以拿走的。 对于这件事，老罗感慨最深的是：现在不少人失业了，还不起房贷了，只要还不起房贷，房子就要被法拍，这种事，合理吗？
晨风暖
装修不属于房子
用户10xxx15 回复 09-25 19:43
这不刚拍完，把钱扣了就行
用户16xxx54 回复 09-25 08:26
杠精，那小县城的豪装别墅还没上海的毛胚小三房值钱了！
人家山多财多
怕个卵啊，都成“负翁”了，进去呆几天算什么！
* A百事可乐 回复 09-26 08:33
不懂就去学，网上看几个字就以为自己懂很多。。。别说不会刑事，最多行政拘留，谁也影响不了，连影响自己高铁行程都不会
寒江孤影 回复 09-27 08:37
不是你的事说的倒是轻松！
萝卜菜
购买前精装按精装算；购买前房子是毛坯，按毛坯算，个人装修拆装修无可厚非，除非购房合同条款有约定法拍项约定。
武昌王 回复 09-23 13:17
个人装修也是你的财产，一并拍卖
王大爷 回复 09-25 21:02
你说了算，法院查封会拍照留存的
用户13xxx26
尊重合同，尊重法律，也尊重你签的字。
用户10xxx51 回复 09-22 03:19
许家印现在不是被长期拘留了吗？和无期差不多
小可 回复 09-22 00:06
人家不在踩缝纫机慢慢还债嘛
潮水
砸自己的装修，何罪之有？但是基于规则的游戏必须尊守，房子查封之后已经不属于本人了，法拍的价格是基于已有的装修，拍得的价值属于自己的，砸所造成的损失其实也是自己的，何苦呢！
呼叫等待 回复 09-23 09:33
拍卖的是因为你欠钱，拍卖你的房子是需要还钱，拍卖前是按照你房子现有价值，包括装修定价。拍卖后你破坏了装修，那么你的房子已经贬值，你是不是需要补偿失去的价值，或者通俗的说，你房子经过你破坏，已经与拍卖价钱出现差异，现在不值那个钱了，你是不是应该要还差额的部分?
风 回复 09-23 19:14
这不就是房子在装修的照骗！
蓝天日暖
既然当初银行能够放贷，就证明这房子值那么多钱，而且是抵押贷款，现在既然还不起贷款了，把房子给银行，银行再把房主的首付和这些年还的贷款还给房主，不就两不相欠了吗？干嘛所有的损失都让房主承担？银行就没有责任吗？
用户17xxx45 回复 09-24 08:34
如果你买房的钱是问亲戚借的，现在还不上了，房子降价了，房子卖不出去贱卖，房子产生了利息损失，你自己说，哪一个损失该由亲戚承担呢？你借的是钱，还的是钱和利息，你倒好了，相当于买了份保险，房子涨价，你赚了，房子跌价你退给银行！
Tang 回复 09-26 23:31
这样银行就倒闭了
老头
房子被法拍，房子里的设施都不是原房主的了。不要问合理不合理，还不起房贷就不要贷款。否则国家干脆每个人发一套吧
huang 回复 09-21 15:40
前二项可以有。
亮亮 回复 huang 09-21 18:51
前三项可以有
老廖
没有实力就买房，都想房价走高获得不义之财，这也是这些年房价疯涨的原因。做事不知量力而行，自食其果。
海阔天空 回复 09-22 11:27
这些没有那个能力又贷款高价买房的人真的不值得同情，也就是这些人多了才把房价推高的！
用户10xxx04 回复 09-23 15:37
房价疯涨跟买房的人一毛钱的关系都没有。
内生动力
本来就是不合理的
用户87xxx18 回复 09-22 00:38
这世界没什么合不合理之说
内生动力 回复 09-22 06:52
一元钱的东西，强买强卖，让你岀二十元，你愿意吗？
用户10xxx49
请问那么多的烂尾楼，谁受到法律制裁了？
小可 回复 09-22 00:08
老许缝纫机都踩坏好几台了。
卡卡哥950
对对对，不合理，大家都可以欠钱不还了。我有钱我也不还房贷了。
衡恒珩
还不起贷款的且没有背景的都被执行了。房子没交的就不用管…反正都是西游记…
用户16xxx12 回复 09-21 12:18
房子被拍卖跟背景没多大关系，欠贷就得拍卖，你觉得有背景的还不起房贷？看不起谁呢[哭笑不得]
浊以静之徐清
唯一生存的房子不能拍卖。是不是有这一条法规？
超人迪加9 回复 09-21 11:45
那拍卖的房子是他祖上留下的？
Sai ✪υ✪ 回复 09-22 08:54
早就不一样了
用户10xxx22
当时贷款买房子的时候，房子是装修好的还是毛坯房的？
体育老师 回复 09-21 10:45
不管毛坯还是装修后，进入法拍程序后是以现状估价拍卖，买受人也是以现状出价。
路人甲
拍卖成交后房子属于买方了，房屋的价值已经包含了装修价值，砸坏装修部分是属于破坏私人财产，构成了破坏公私财物罪，其行为还构成了拒不执行人民法院判决、裁定罪罪，因为查封裁定书里有裁定查封后不得破坏和损坏房屋等内容。最后以重罪吸收轻罪的原则以破坏公私财物罪判决。法院不提请公安部门侦查提交检察院起诉属于失职。
白天不懂夜的黑 回复 09-21 11:58
还有过户后赖着不走的呢，那种你拿他有什么办法，所以法拍房有风险！
小小鱼 回复 白天不懂夜的黑 09-24 21:23
现在行不通了，能上法拍都清理好什么乱七八糟的租约之类，你赖房间里，法院会直接上门赶人帮腾房。因为现在法拍多了，不搞好更多流拍
关注xskankan
砸烂就降价拍，反正拍完不足抵债部分还得继续还。这就是没这能力死撑买房的后果。
低调
输不起的人，更赢不了
风云
长见识了，下次法院来拍卖前先砸了，法院总管不了吧
羽林 回复 09-24 16:53
随便，反正砸了是你自己的损失。有装修别个可能多出10万，看到你砸了，需要拆装，重新装修，比毛坯还麻烦，别个不得考虑少出钱？
Sai ✪υ✪ 回复 09-22 08:55
价格会低，结果一样亏
无趣
怎么不合理，当初贷款的时候不考虑风险？量力而为，居安思危。根据收入情况预算多少年内能还清贷款，贷款时间越长，不可预见情况越多，比如失业。根据收入情况贷三年到五年。要买大面积，要买好地段，房价贵，贷款时间长，一旦遇到突发变动，苦果只有自己吃。
用户84xxx54 回复 09-26 12:47
我情愿买小点也不愿借钱。心里踏实。
无趣 回复 用户84xxx54 09-26 14:49
量力而为。可以适当贷一点，根据家庭能力。尽量不要贷款太长时间
用户16xxx75
一到还钱的时候都是满肚子委屈 没有那个实力当初买什么房子 买小一点也没那么大的压力吧 就是自找的 现在太多人借钱买房子 车子 等还钱的时候怨天怨地
用户12xxx52
拍买价来源于评估价，评估价己包含室内装修等，不想恢复原状，也要赔钱（重置成本）！
不知是谁
认真说房主的每一件财产，甚至是电视机、电脑、手机、空调、大床、首饰都是抵债的财物，除了像日记和私人照片那样的私人财物外，法院有耐心的话都可以拍卖。你为了对抗法律，为了少还钱，把财物砸了，情节严重的话可能触犯：故意毁坏公私财物罪、拒不履行裁决罪、妨碍司法罪，摘一罪判刑。
青春永在
应该是好事，这次解决了所有问题：有吃的地方，有睡的地方。只要愿意，可住一辈子，关键是还有人全管生老病死。
粟红军
砸时有多欢，赔时就有多惨，这种人不值得同情。
神评论
合理，沒给还完钱都是银行资产
用户89xxx80
欠债还钱天经地义
maliho2005
天下之大无奇不有……
用户13xxx93
欠钱就耍还钱，对银行合理！所以以后买房耍一次性，不给银行留空间
用户10xxx12 回复 09-21 07:27
对[点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞][点赞]
黄者品正
我只以毛坏房袋款而已！‘
倚楼听风雨 回复 09-21 09:11
那你还钱什么事都没呀
一点通
买的毛胚 还毛胚 没错
秋风
我也是穷人，但供不起房不能怪别人，贷款买房的时候就要想想后果
大周
损人不利己
用户12xxx51
沙雕+文盲，一地鸡毛+一地渣渣
玉哥
银行不会惯着你的
柳剑
这人就是个烂人，活该破产！
用户13xxx98
置业买房历来要经过几代人，国外也是，许多住宅是祖传的。现在一些刚从县乡镇移民到一线城市的人，就想买豪宅大屋，有这么简单的事吗？先要融入当地的文化，再作规划，高薪只是暂时的，不是常态。
用户17xxx56
很合理
用户12xxx60
正好进去踩缝纫机再就业！
o I dont
许家印在河南那个大门[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
不知是谁
法院拍卖房产时是有按现状的评估价的，故意毁坏拍卖物，会导致拍卖价恶意下降，损坏债权人的利益，这情况实质是拒不执行法院裁决，情节严重本身是犯罪。房产在法院拍卖阶段必定是冻结状态，不贴封条只是暂时仍供使用，是不能毁坏、出租、抵押、继承、赠与的，否则，你放把火将房产烧了，卖不了，法律不治你？
缺一份执着
本来带装修还值50万，一砸只值20万了，还搭上清理费用，要还的钱更多了。
50份之1
金融产品都是杀猪盘[doge]
solor
配得上“傻冒”两个字，多卖点钱自己债务就少点，砸了少卖钱了，自己债务就多点
羊台紫气
不存在合不合理，欠银行钱肯定是要还的，买房当然要考虑一定的风险、自己能不能承受，不然谁都可以随意买东西了，那社会不是更加乱了
大漠孤烟
有脾气，是条汉子
用户97xxx87
砸的好👍
北上那人
买的是毛坯房，装修不属于房子的
用户16xxx12 回复 09-21 12:26
查封前可以拆，但欠银行的贷款又多一笔！
Sai ✪υ✪ 回复 09-22 08:55
怎么那么多傻瓜
梓玲
冲动是魔鬼，打烂了装修房子的价格就低，本来值100万变成80万损失的是谁？笨蛋
风雪夜归人
法拍房应该只是房子本身，不包涵装修吧
海问香？！ 回复 09-21 22:39
拍卖不包含装修，但是别人买了就是别人的了，破坏别人的家犯不犯罪你觉得呢
马郡6286 回复 09-22 05:55
贷款贷的是钱的是钱，不是房子；所以拍卖也包括房屋内设施所的钱。
用户18xxx55
只要还不起房贷，就要拍卖房子，好象还有一条：一套自住房不在此列。多套肯定是要拍卖的。
apollo 回复 09-21 10:05
那是没有住所，早有办法对付你了，给你租个房子，付半年房租，让你滚蛋，
阿锋
这不是拘留的问题，是要被劳改的
福儿哥哥
可怜之人必有可恨之处
队长
刚需的住房，法院应调解与银行房贷解决，，，如果是炒房原因，，必须法拍
午后咖啡
以前推广按揭时有个故事，一个中国老太太与美国老太太在天堂碰面，中国老太太说我终于攒够了一笔购房款买了一套房子；美国老太太说：我终于把住的房子最后一笔按揭款还清了。问题是美国买房按揭只关联你购买的这套房，与你其他资产无关。中国按揭还不清，你名下所有资产都要拍卖，直到你还清为止。
用户10xxx52
装修是不是银行帮你出钱？买房的时候不是毛坯交付
马郡6286 回复 09-22 05:44
你欠的是钱，不是房子。你还的也是拍卖所得的钱；如果拍卖的款项不够还银行贷款，你还欠银行钱。
微風中的雨
法拍不是毛坯价吗？
谈股论金
何必呢
荏苒鉴诚
提前消费害死百姓。
馨逸轩MANAO
国家对贷款买房，应该基于本身房子的价值，无论房价涨跌，当贷款断贷还款时，房子可以抵押给银行还清所有欠款，而不是去拍卖按市场价格，更不能去追偿业主的其他钱款。这样，老百姓的贷款买房才是公平合理的。
东哥
欠债还钱，不合理吗？
ジ一直很安静；
都以为法拍房会给你合理的价格么？反正给的少还得欠账也不差这点，都走到这一步了光脚的不怕穿鞋的
用户16xxx12 回复 09-21 12:49
可以在查封前卖二手房啊，找中介卖出去也多不了多少，中介也会暴力压价，他赚的多就卖快点，按自己的价格是卖不出去的！自己贷款买房跟光脚是没关系的，那就是欠债还钱[哭笑不得]
天空之城
法拍也没啥人要
指南针
银行应同房地产商要钱。试问银行的贷款是转在准的帐户里？
用户10xxx33
拍卖的只是房子
年华逝水
一切的根源都是钱的过，贷款买房害人不浅
用户13xxx75
买卖本身就是有风险，怪不得如何人，也不能怪银行
心想事成
签个长期租赁合同
不忘初心 回复 09-21 12:48
在法院受理之前，还要真实租，就是有租金交易证明，如果你收到租金也没还款，也是有个叫拒不执行罪，法院也会调查租客背景，如果是朋友类帮忙做假，法院要拒留你朋友了。因为一般租客通常租1-3年合同，你一租就租20年，，所以派出所也会调查
快乐的小老虎
如果买的是精装房，砸了不对，如果是毛坯房，欠的也是房子本身，装修是自己的，砸了没毛病
海问香？！ 回复 09-21 22:34
错了，你欠的是钱，不是房子，法院拍卖你的房子是因为你欠银行钱，不是欠的房子
随遇而安
可以把房子租出去不。
西方求败
赞成呢就是法盲！你装修的法院评估价拍卖值100万！你砸了就值40万！你说怎么算！
用户12xxx60
在这种艰难时期银行为什么不能缓个三几年让人喘喘气呢？非要趁人病拿人命。
自由人
专家早就知道30年还不起房贷的概率很大，为什么还要这么搞，细思极恐。
徘徊
干嘛那么激动啊！直接租给别人30年不就行了了[抠鼻]
Ye许
真是太惨了！
Sai ✪υ✪
蠢货
tb22709075
拘留又不是判刑影响什三代法肓
老草吃嫩牛
雪碧都拿来法拍，还让你损坏法拍的房子？
哎呦喂哟喂
活该。没那本事还贷款买房。
把用远爱你写进诗的结尾
你法拍，我出租
用户10xxx02
愿赌服输呀！己然到了法拍房的程序为何还钻牛角尖呢？苦了自己及累了家人？这种行为应反省反省自己吧！有因必有果！阿弥陀佛[祈祷]
没有梦的年华
雪上加霜了
沉默的少数人
法拍可不是当你在卖房子[并不简单]
johnny
法律就是法律，法盲才砸家具！好不好?有空！
wwwwww
都一无所有了，还怕个啥，
海阔天空
别想三代了 以后不能当兵 快打仗了。公职更不开钱。
野孤禅
超过五千元损失，可以判刑了
周福林
欠债还钱，天经地义。
拿水枪呲你
杨白劳你没钱就拿喜儿抵债
平安幸福
贷款必须还有合同，合不合理都不知道还发个毛？
用户98xxx28
拍卖是粗暴的行为，特别是价格较低肘，是不合理的办法。
用户10xxx69
最惨的是房没有了，还欠着银行一大笔钱。
之乎者也
只要进去城市就要做好一切准备
Gogo
合理，欠债还钱啊！你情我愿的
神秘侠
拘留久拘留吧 谁怕谁
用户15xxx92
何苦哪？
用户83xxx04
重拍减20W成交，房东傻
自由飞翔
里面包吃包住享受美好生活……
天亮了
房价涨跌幅那么大，谁负责，负责调控的人呢？
天亮了 回复 09-22 20:06
老百姓有能力让它涨吗
用户16xxx12 回复 天亮了 09-22 23:49
10年到19年涨了多少大家都有个数吧？见好就收跑路的没几个吧[哭笑不得]
用户10xxx21
怕个锤子 都负债了也没其他财产了 老子不好过大家也别想好过
湾面村 回复 09-21 12:43
本来负债80万， 装修的房值70万，法拍后，尚欠10万负债，容易还清。 结果，恶意砸烂的房评估只值30万，法拍后，尚欠银行50万，好难翻身了。
用户16xxx12 回复 09-21 12:34
没人关心你好不好过，但这样只能让自己更加不好过[哭笑不得]
用户10xxx27
买的是毛坯房，法拍了也是毛坯房
小小鱼 回复 09-24 21:26
亏的还是他自己，拍卖得的钱还是他的，只不过要先还银行，有剩再给他。你砸成这样，只会卖得更低。这就是法盲不懂的后果，如果他早知道肯定不会砸。