一手房和二手房税费区别大揭秘！买房前算清这笔账能省好几万

买房除了房款，税费也是一笔不小的支出。很多朋友因为不了解税费区别，白白多花了好几万冤枉钱。今天我就把一二手房税费差异讲清楚，准备买房的朋友一定要收藏！

【一手房主要税费】

契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一3%

维修基金：每平米50-120元（各地不同）

印花税：0.05%（目前多数城市免征）

总税费约2-3.5%

【二手房主要税费】

契税：同新房标准

增值税：满2年免征，未满2年按5.3%

个税：满五唯一免征，否则按1%或差额20%

中介费：1-2%（可谈）总税费可能高达6-10%

重点提醒：

买满五唯一的二手房最划算，能省增值税和个税

未满两年的次新房税费最高，建议慎重考虑

中介费一定要砍价，大城市1%也能谈下来

建议买房前先用税费计算器算清楚，同样的总价，选择税费低的房子相当于直接打折！觉得有用记得点赞转发，让更多人避开这个坑～