10万+新房近秒光！ 北京楼市又又又好使了？

阳春三月，就像天儿突然热了，花儿一夜间都开了一样。

北京的新房也呼啦一下火起来了！

功德寺双子星开盘：和樾望雲开盘仅“1分钟”就斩获85亿元；

和樾玉鸣，卖出了405套房源，成交金额67.08亿元；

加上3月16日海开颐海雲颂，开盘半小时卖的72.5亿元；‍

仨项目一共卖了——“224亿元”

要不还得说人海淀人民有钱！

眼见着面包卖这么好，开发商们开始抢“面粉”——10家房企围攻树村，以10.23w/平方米的楼面单价花落中海。

海开和融创在树村辉煌犹在，中海的这个项目必然万众瞩目，又得上演被排号、疯抢的戏码。

难道就海淀人民有钱？

朝阳群众不干了！

酒仙桥新开了个地块，就在去年热销的北京宸园旁边，于是多家房企一顿哄抢，最终又是中海斥资153.22亿摘得——销售指导价是12.5万元/平米。

眼看着海淀朝阳热热闹闹，国际庄的开发商也不闲着。

原来的X47地块——招商玺价格一直坚挺，虽然在2024年短暂地卖了几套边边角角的特价房后，马上恢复了8万+的原价。

借着春风，招商在招商玺旁边又拿了X24地块，据说4月开盘。

倆项目，要重现海淀双子星的辉煌？

2024年，自媒体、砖家都在唱衰北京楼市。

但，北京楼市就像少女思春，怎么也挡不住了！

春花这么一开，愈发搂不住了。

很多砖家怀疑，是不是开发商在自导自演。

北京市住建委网站上的数据却是实打实的，做不了假！周五开盘的和樾望雲，周一就转网签了26.09亿元。‍‍‍‍

这速度！

砖家又说，北京楼市春天来得像老房子着火。

砖家又错了！‍‍‍‍‍

其实，是新质生产力创造了很多新贵。

对于AI智能应用，机器人等新兴产业绝大多数人看春晚才意识到。

但这确是科技+资本，包装已久的成果。

很多从业者已经手握融资、配股、期权。

就像《哪吒》积累多年，今年大家才意识到——“饺子”包成了“馅老满”，据媒体测算，身家已经达到14.65—16.8亿左右的新贵。

在“中关村”和“国际庄”以及CBD里的成千上万的新贵们，他们手里拿着融资、期权和股票，只待上市后兑现。

在这还跑不了的几年，自然要改善居住条件，同时配置优质资产。

在机器人都要上街跑马拉松，无人驾驶车辆将要载人的2025年，富人的世界咱看不懂。

看得懂了，房价已一再高企！

还好有慢热一些的二手房，目前还泾渭分明：有房主们急于脱手，在狠降；也有的区域利好不断兑现，房主悄然涨价。

去年开通地铁的东坝区域涨幅比较明显，整体房价以每月20万、50万的速度在上涨。2月份815万还能捡漏150平的大四居，3月份就要870万以上了。

春天来了，天儿越来越热了！

你可感觉到热度！