炒房——炒到一家人都把我拉黑了
“21年，我净资产超过千万，24年我倒欠过千万！”
他只是一个上班族，两年多的时间，什么都没有干，没有去投资，没有大额消费，正常上班，正常月供，但是却倒欠过千万，为何会倒欠过千万？答案咱们放在最后面，他们只是普通人的其中的代表而已，夫妻俩毕业就在一个国企单位上班，虽然说进去的时候工资不高，但是单位的福利好，并且考进来这个单位，他们还花了不少的工夫，其他单位的同事能进这个单位，要么就是高学历的，要么就是有点家境的，总之在他看来同事都是有两把刷子的，进去没两年，他们就有同事接触外面的培训，那些培训机构鼓励他们去买房，没钱就借，去贷款。
AI制图
“当时我们同事都在买房，没钱就借，没钱就去办信用卡，办贷款，总之那个时候买到就是挣到。那我们心也痒痒，当时也没有几个钱。”
但是2012，13年的时候，银行的客户经理天天上门让他们办理信用卡，因为他们的公积金缴存基数非常高，并且还是国企，所以信用卡两个人一办下来都几十万，加上那几年买房差钱的话，中介都能帮你搞定高评高贷。
“2014年我们在深圳的宝安买了第一套房，120多个平方，买的时候才一万多一点点，信用卡套了20多万。一个月按揭金额5000多，自己又花了10来万装修住进去了，那时没小孩，还起来也没有多大的压力，信用卡可以倒倒账单嘛。到了2015年2016年的时候，房价猛涨，一天一个价，这套房子涨到了300多万，周围的同事全在不断的买房炒房，2016我们又重新把房子抵押了，又套了一部分钱去买了自己第二套，也是在宝安买的，买了个130多平方个的，当时买的时候还不到3万。贷款贷了300来万。”
虽然说工资不够月供，但是因为他们名下有房，同时又是国企，所以在银行非常好贷款，并且利率非常低，还是先息后本，每个月月供还是没有问题的。同时房价还在一路猛涨，几乎也是每天一个价格，房子涨价之后，他们又重新抵押房子，通过高评高贷把房子的金额全部套出来，套出来去干嘛呢？去买商铺，去买公寓，去买小产权房，因为这些不限购，并且这些价格也是一路猛增，这些房价的猛增造成他们的身价暴涨，虽然说那点工资都不够他们塞牙缝的，但是可以重新把房价上涨的空间给套出来，用套出来的钱来月供，就这样一直循环。
“ 2021我们估算了一下，要是把名下所有房子卖掉，抛去负债，到手应该还有一千万出头，当时觉得房价还会涨，还不起了就继续在市面上借钱呗，到2022年，我跟你讲，市场上的中介我认识可能的可能比你还多。”
当时贷款中介看到他们两的征信都得叫他们一声老师，夫妻两个人加起来一起几十笔信用贷，信用负债300多万，信用卡两个人加起来150多万，估计他们每天下班回家躺床上还信用卡，还贷款，刷卡啥的得搞一两个钟，后面他借的很多贷款是每个月要连本带利的还的，那加一起一个月的月供是非常大的，按做普通人，估计都得崩，但是她两硬是挺过来了，通过找亲戚朋友，同事周转硬是撑到过来，直到23年房价急速下滑，他们房子挂出去也始终卖不到心目中的价格。
“ 我们想先把小产权房卖了，可以套点钱回来，小产权房也没有挣到钱，但是亏得不算多，不过亏了这么久的利息，亏的最多的就是商铺和公司，亏到吐血。加一起亏了有400百万。”
14年买的那套120平方的房子，当时买只花120来万，现在这套房贷在银行欠贷款都欠了800万，17年买的那套300多万的房子在银行欠贷款欠1000万，现在这两套房子卖出去估计还要亏几百万，加上信用贷，信用卡，亲戚朋友的钱，把所以资产卖掉还要倒欠一千万，
短短两年时间，一个天一个地，现在还不动了，银行催收电话打给家里人了，那些消费甚至爆了他们的通讯录，这一下彻底崩盘了，亲戚朋友都催着他还钱，你说银行的钱还可以拖一拖，协商协商，但是亲戚朋友的钱，那是真金白银借给你的啊。
“现在我就想再贷点钱，或者把房子卖了，能还上亲戚朋友的钱就行。”
可是按现在的行情，卖房现在不亏钱卖就算好的了，贷款就更不要想了，负债高到爆，查询也一堆，以他们两口子的收入，就算你不吃不喝估计也还不起啊，以前有人通过炒房，挣得盆满钵满，跨越了阶层，但有些却被赔的底朝天。杠杆用的好，事半功倍，但是也能让你跌到万丈深渊！
