高盛对中国房地产市场的预测，100万的房子，将来30万都卖不出去
您或许未曾设想，那座目前市值百万的住宅，在未来可能连三十万都难以成交。这一观点并非凭空捏造或夸大其词，而是源自高盛近期针对中国房地产市场的深入预测。
高盛的细致分析揭示了一个严峻的趋势：中国房地产市场预计在接下来的两年间将持续降温，价格跌幅或将触及30%至50%的区间。若此预测不幸成真，至2027年，昔日价值百万的房产，其市场估价或将锐减至不足三十万的水平，这一转变无疑将令人瞠目结舌。
探究其根源，原因虽简洁却深远。中国生育率的持续下滑，预示着新生儿数量的逐年递减，这将直接导致未来年轻一代购房需求的显著萎缩。与此同时，老龄化现象的日益加剧，使得众多家庭的购房意愿趋于停滞。随着生活节奏的加快和独居老人群体的扩大，越来越多的人开始青睐小巧而精致的生活空间，传统的“大三房”、“大四房”不再成为普遍追求，反而可能成为负担。
这些深刻的社会变迁，正悄然推动中国房地产市场供需关系的剧烈调整。曾经繁华喧嚣的城市与小区，或许将逐步陷入人烟稀少的境地，空置房屋的数量将不断攀升。特别是部分中小城市，房地产空置率已然开始急剧上升，开发商们不得不面对传统购房群体的流失和日益严峻的销售困境。
此外，日益严格的房地产调控政策，如限购、限贷等措施的相继出台，进一步加剧了房地产市场的萎缩态势。年轻人的购房压力陡增，购房意愿普遍下滑，市场需求被严重抑制。对于众多家庭而言，房产不仅是生活的基本需求，更是重要的投资手段。然而，随着房价的持续下跌，这种投资升值的预期已然破灭，投资者开始陷入恐慌，部分城市甚至出现了抛售房产的浪潮。
综上所述，中国房地产市场正面临前所未有的挑战与变革。未来房价的走势，无疑将受到多重因素的共同影响，而投资者与购房者则需保持冷静与理性，审慎应对这一复杂多变的市场环境。 您或许对鹤岗这一地名有所耳闻，其房地产市场曾一度陷入令人瞠目的低迷境地——数万元人民币即可购得的特价住宅，却面临着难以寻觅买家的尴尬局面。这一奇特现象，目前正在我国部分小型城市中悄然蔓延开来。
面对此景，您或许会心生疑惑：这些房产何以能卖出如此低廉的价格？究其根源，在于购房需求的几近枯竭。即便房价已跌至历史谷底，依然难以激起买家的兴趣与热情。人口的大量外流、经济的持续衰退，以及就业机会的严重匮乏，共同构成了这些城市难以吸引青年才俊的严峻现实。
那些曾经怀揣购房梦想的群体，早已将目光转向了更为广阔、机遇更多的大城市。而留守在这些地方的，往往是年岁已高的老人，或是因经济压力而无法继续承担房贷的家庭。展望未来，房地产市场或将面临一个“供过于求”的严峻挑战。
不难想象，在不久的将来，众多地区的房价或将如同街头巷尾的地摊商品一般，低廉得令人难以置信。然而，即便如此，也未必能激发多少人的购买意愿。空置房屋的数量将与日俱增，甚至在某些区域，房产“白送”都无人问津的情况或将屡见不鲜。那些原本被视为购房刚需的群体，或许早已在当前经济环境与生育率变化的双重冲击下，被悄然剔除出局。
网友评论
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2025-03-08 19:38:22都是骗人的学区房。深圳有一个。学区房就是你所说的这种都是20多平米，当年炒房客炒到了1000万，去年好像是100万就把它给卖了，实在是撑不住了。多多实际上花1000万买学区房的家长估计没有几个是有高学历的。因为现在如果上国外读4年本科的话，有一二百万就足够了。即每一年四，五万美元就差不多。4年下来的话呢也就是二三十万$合一百多万元￥。在一些大都市的比较有名的中学里面大约有1/3的高材生直接就报考国外的大学，而不考国内的大学，他们可以考一个好的国外大学，而不是那些个成绩不佳考的国外野鸡大学，我认识这样一个小孩儿，他在小区里边儿跟同龄的孩子比，他是最聪明的，高中毕业之后直接就报考了英国某一个比较有名的公立大学。我问他父母一年需要多少钱？他父母说一年得10万刀左右，我说那是你们钱多呀，你跟他省省着点儿给他花。他说还′有钱，就这么一个孩子，他愿意咋花他就咋花吧。′
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2025-03-01 20:23:22为什么要卖？
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2025-03-01 06:23:3210万差不多可以下手了，因为已经跌了90个点了
