房价现在降的快没有底线了
社会
03-21
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我亲戚家五年前花90多万买了套132平的精装三居室，连家具家电都配齐了。前阵子家里急用钱，挂网上想卖七十万都没人搭茬。中介劝着又降十万，最后五十九万贱卖了，连全套家具都白送，真是肉疼得慌。
中介跟亲戚嚼舌根，说明后年房价要掉进冰窟窿，现在卖一套的钱过两年能买两套。亲戚现在盘算着等再跌狠些，用二十来万就能重新置办套房子。
这行情让我想起自家那套高位接盘的房子，装修带家具砸进去七十多万，现在租出去一年才一万五。要说亏了得有小几十万，可只要不卖我就不算账——真要是四五十万贱卖了，那才叫剜心割肉呢！且熬着吧，倒要看看这房价还能往地心里钻多深。
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2025-03-27 21:12:2825春01:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。 12年后421家庭中4位老人驾鹤西行一多半，但房子还在。
