两会结束后，不出意外的话，未来两年房地产市场或将迎来3个变化

前言

拥有一套属于自己的房子，这是不少国人心中最大的愿望。

而在两会召开期间，关于房地产行业的相关提议也是格外引人重视。

我国房地产行业在最近几年的时间里，也是发生了不小的变化。

房价波动、烂尾楼、租房难等各种因素也成为不少民众最为关心的一点。

此次两会结束后，不出意外的话，房地产行业未来或将会迎来3个变化。

城中村和烂尾楼

对于不少中国人来说，买一套房子，拥有一个属于自己温暖的家，是人生当中最为重要的事情。

但我国的房地产行业，却总是有着各种不确定因素。

烂尾楼现象更是时有发生，一些人辛苦了半辈子，好不容易才买到一套房。

可钱是花出去了，收房的时候却是一套烂尾楼。

一些开发商利用这样的套数，骗取了不少老百姓的血汗钱。

最后，开发商拍拍屁股走人了，留下的却满是老百姓的血汗和泪水。

而在此次两会期间，便明确提到了优化城市结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，推动建设绿色、舒适且安全的房子。

除此之外，两会还专门提到了城中村的危旧楼房。

对于常年在外打工的人，对于城中村想必是十分熟悉和了解的。

这里的房子大多都是老旧的危房，大多数设施都已经老化，居住起来十分危险。

根据新华网的报道，这个事情刊登于2025年3月5日发布的《两会新华社快讯：政府工作报告说，持续用力推动房地产市场止跌回稳》

为了改变这种情况，两会也提出要对城中村和危旧楼房的改造，充分释放和改善住房需求潜力。

同时，还要发挥好房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。

而这也就意味着，政府部门未来将会对烂尾楼重拳出击。

花钱买到烂尾楼，开发商跑路这样的事情，在未来也将会不断减少。

那些想要用烂尾楼来坑害老百姓的开发商，政府部门也绝不会对他们姑息。

相信在未来，烂尾楼的情况也会将会逐渐减少，规划合理的房屋数量也将会不断增加。

供给大过需求，这似乎也意味着房价将会有所下降。

不过，房价并不会跌得太过于离谱，而是保持着稳定的范围之内。

并且，两会还提出了要加大振兴乡村的力度，壮大乡村的文化产业，让更多的年轻人选择留在家乡，为家乡的发展贡献自己的力量。

在现如今这个社会当中，大多数的年轻人基本上都选择外出打工，留在家乡的年轻人并不多。

因此，两会也提出了发展乡村经济建设，实现产业振兴的目标。

全国政协委员周黎安就曾在文章中明确提出了这一点，他认为地方政府和可以企业互相合作，推广“政企村”的合作方式，加强企业和乡村之间的关系。

企业可以通过创新的模式，来推动乡村经济的快速发展。

这样一来，便能够让更多的年轻人选择留在家乡，促进家乡经济的快速发展。

年轻人不再前往大城市，而是留在了家乡，那么房价自然也会有所下降。

根据北京大学的报道，这个事情刊登于2025年3月5日发布的《两会声音｜周黎安：“政经互动”驱动乡村振兴》

改善租房市场

在乡村经济振兴发展的情况下，一些年轻人也仍旧选择外出打工，而租房也成为他们的最为重要的一部分。

但是一些打工人在租房的过程当中，也会遇到各种麻烦事。

租赁合同落实情况不一，居住感体验差，并且还会出现各种的安全隐患等。

再加上管理上的混乱，也就导致各种现象出现。

黑中介、虚假房源、房租不明确以及恶意毁约和克扣押金等等，相信不少人打工人都曾遇到类似的事情。

根据澎湃新闻的报道，这个事情刊登于2022年3月26日发布的《体验差、乱象多，租房市场该如何完善?》

而“群租房”现象，更是屡禁不止，原本几十平的房间被改造成好几个房间。

如此多的混乱现象，也成为了不少打工人的租房痛点。

尤其是在最近一段时间发生的“提灯定损”事件，更是让不少打工人直呼租房子实在是太难了。

此次两会期间，全国人大代表姚劲波便针对这种现象提出了4项建议。

他提出要保障租客们的“住房底线”，在恶意克扣押金和“提灯定损”等制度方面，地方政府应当设立押金托管制度。

租客们的押金由第三方机构托管，等到租客退房时，按照合同上的规定，将押金退还。

期间，如果租客将房屋的物品损害，那么租客也要按照合同对房东进行赔偿，让一切都有迹可循，有法可依。

这样便能够大大减少房东恶意克扣押金的行为，更好保障租客们的权益。

除此之外，姚劲波还建议地方政府在《房屋租赁合同》当中增加警示条款，减少房东采用“断水断电”等各种形式，来清退租客。

一旦有此类现象发生，那么租客有权对房东以及配合房东的物业进行索赔。

而物业也将会面临着惩罚，严重者可将其物业资质给注销。

并且，在规范租金价格方面，姚劲波也建议明确稳定租房价格，把年度租金涨幅控制在5%以内。

除了这些之外，关于公积金提取、公共设施使用以及子女就近入学等等，姚劲波也都提出了建议。

倘若这些建议能够落实，租房市场的管理也会变得井然有序，那么便能够大大解决打工人租房烦恼。

再结合劳动者保障权益和补贴等等，可以有效促进居民消费，促进我国经济的发展。

当然了，这些建议还需要结合实际情况进行筛选后，才能够逐渐落实。

根据中新经纬的报道，这个事情刊登于2025年3月4日发布的《【财眼观两会】姚劲波代表：建议设立租房押金托管制度，减少“提灯定损”现象》

结语

两会期间，除了房地产行业之外，也有不少关于民生方面的相关内容。

例如，扩大高中阶段教育免费学位供给、提高学生资助补贴标准以及多渠道增加居民收入，刺激居民消费需求等等。

这些事情都跟我们的生活息息相关，并且能够让我们在未来的发展路程当中，更好的保障自身的权益。

而这些提议，也都是基于我国现有的国情而提出的，对于建设幸福美好的社会家园有着很大的帮助。