国家队“抄底”收房子，危险信号出现？
社会
03-24
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有媒体报道，近日很多地方国央企“杀疯了”，正在7折疯狂“抄底”楼市。
原因是前不久央行发布的，“3000亿保障性住房再贷款”，已经开始进入落实阶段了。
怎么回事？：
1.什么是3000亿保障性住房“再贷款”？
①央行按照已贷款本金的60％，给地方银行再次发放贷款。
②由地方银行，定向放贷给当地国央企，用于收购市面上的商品房，用作保障性住房。
2.目前地方国央企，已在全国范围内，“扫货”超过15万套房源。
①收购价普遍为7折左右。
②杭州临安区，地方国央企下场后，周边二手房挂牌价，一周内下降10％。
国家队下场收购房子，到底是好事还是坏事？有什么信号？1. 去化周期，得化多久？有人说，国家队下场，这是大势所趋，楼市库存堆积如山，私房企排队破产，不少三四线城市，新房去化周期甚至超过10年。的确是这样。截止2024年，全国商品房待售面积，已达到7.5亿平方，如果国家队不下场，这得多少年才卖的完？不敢想。2. 国家队下场，是及时雨？某位房企老板，是这样说的∶“现在卖房的回款，连银行利息都还不上，房子握在手上一天，就得多交一天利息，都已经亏到姥姥家了。”不敢说全部，但敢说目前80％的民营房企，都在期待这一次的国家队下场收购。3. 就差没明说，允许你自由落体。有人说，现在的楼市，一二线城市核心区，就像“政策亲儿子”，房价相对稳定，但其他城市和郊区就惨了，就差没有明说，“已允许你自由落体”。话虽如此，但博主认为即使是一二线城市核心区，泡沫同样也不少，不过这和我们平民百姓，没啥关系。因为即使核心区跌了，我们依旧买不起，因为我们工资也在“跌”。网友评论
精彩评论
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2025-03-30 18:27:56简单说一下高速发展20年的经济逻辑；中国加入WTO后外贸连年攀升，出口货物以美元结算，过关时央妈留下美元，按汇率给企业结算人民币，企业在国内购买设备，扩大规模，支付工资等，央妈手里美元越来越多，怕美国乱印美钞从而贬值，就把美元又借给美国，既产生了美债；同时，外贸走高，社会上的钱越来越多，物价就会上涨，果蔬，日用品等必备品如果上涨过快，会影响国内经济稳定，所以，就得找一个回收资金的物品出现，吸纳过多资金，这个物品俗称资金蓄水池，国内使用的是房产！房产既可以吸收资金，又带动了建材，家具家电，玻璃门窗等三十多个行业的发展，这二十年，大概就是这样一个经济循环！
