稳楼市，全面发力！
住建部部长倪虹表示会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市，主要从四个方面发力：
一、巩固政策组合拳效果二、努力实施城中村和危旧房改造三、推进收购存量商品房四、推动建设好房子关于第一点巩固政策组合拳效果。去年9月底的政策组合拳，使得部分城市的楼市出现止跌回稳，尤其是一线城市及部分二线城市的楼市成交量出现较大幅度的回升，房价也开始呈现了止跌回涨的迹象了。而且这一趋势延续了2025年前两个月，一线城市的楼市依然保持了去年的热度，上海深圳的新房二手房成交量都在保持相对高位的成交水平，房价也出现了回暖。这些都算得上是政策组合拳的效果。要巩固这些效果，一方面要保持这些支持措施的持续，另一方面一旦市场有所风吹草动，也得有后招。而前不久的工作报告里就有一句话“因城施策调减限制性措施”，这主要就是针对几个还存在限购的城市里，而今年这几个城市的限购有望进一步放松。关于城中村和危旧房改造，将会是未来国内房地产发展一个重要领域。随着房地产市场逐渐进入存量市场阶段，旧城改造就成为一个重中之重了。而且在去年10月份的时候，就开始重启旧房改造“货币化补偿”。
而且这次改造的范围将会扩大。2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新改造范围，因地制宜实施改造，鼓励地方探索居民自主改造老旧住宅；城中村改造现在范围已经扩大到全国地级及以上城市，下一步要继续扩大改造范围；大力推进完整社区建设，重点聚焦“一老一小”，完善无障碍、适老化配套设施，政府托育服务设施，儿童活动场地等建设。
关于城中村改造我在去年也写过文章分析，这不仅能够改善城中村的住房环境，也可以在短时间释放出住房需求，有利于现阶段的楼市企稳。
关于收购存量商品房，这个对于去楼市库存的效果会立竿见影的。既然现阶段的楼市库存多了，就由政府收购过去用作保障性住房，既然解决政府建设保障性住房的问题，也能一定程度上解决现阶段楼市库存过大的问题。
去年政府下场收购存量商品已经开启，看来今年会继续加大力度来收购。去年已经将收购存量商品房扩大了县级市，而且今年还有高校收购存量商品房用作学生宿舍的新闻。
关于建设好房子。
我在之前很多篇文章中都分析过关于好房子的问题，而且住建部也明确表示在组织编制《好房子建设指南》，也在修订《住宅项目规范》，这将从标准上提升住宅的建设水平。
当然其实这更是一种房地产市场发展的需求。随着住房市场逐渐由供不应求转入供大于求，大家住房需求也会由“有房住”向“住好房”来转变。建设好房子也是构建房地产发展新模式的重要内容之一。
可以看得出来，稳楼市是在全面发力，需求面、供给面都兼顾到！楼市止跌回稳或许不远了！
