万盛物业协会2025年第一季度安全检查报告

2025年3月27日，春意盎然的星期四，万盛物业协会联合住建局物业管理中心及全体会员单位开展了一场主题为“安全专项治理”的安全检查活动，目的在于进一步提升物业小区的安全管理水平和服务品质。

此次检查内容丰富全面，一是依据万盛经开住建发【2023】21号文件通知要求，持续、常态化地检查物业小区的安全与品质提升工作；二是结合万盛经开住建发【2024】15号文件，针对电瓶车乱停乱放、飞线充电、占道等近期电瓶车安全治理的重点问题进行深入检查；三是对小区内景观池的用电、用水等设施进行全面检查以确保其安全性；四是重点检查外墙砖、空调架等高空坠物隐患；五是针对即将到来的雨季，初步检查了防控自然灾害的准备工作 。

在检查过程中，检查人员细致入微，不放过任何一个可能的安全隐患。

品质提升检查：物业管理中心的领导们亲自参与了检查，他们深入小区的各个角落，针对消防安全，仔细查看消防设施是否完好有效，包括灭火器的压力是否正常、消防栓内的设备是否齐全且能正常使用，同时检查消防通道是否畅通无阻，有无杂物堆积影响紧急疏散。对于电梯安全，不仅检查电梯的运行状况，查看是否存在异常声响、卡顿现象，还仔细核对电梯的定期维护记录，确保维护工作按时进行。在化粪池安全方面，检查人员认真检查化粪池的井盖是否稳固，周边是否有泄漏迹象，防止出现沼气泄漏等安全隐患。

电瓶车专项安全检查：检查人员将电瓶车的停放和充电情况作为重点检查对象，对小区内的各个停车区域进行逐一排查。他们穿梭在楼栋之间，仔细查看每一辆电瓶车的停放位置是否规范。在检查过程中，令人遗憾地发现，尽管此前已经对电瓶车“飞线” 充电问题进行了多次整治和宣传，但仍有一些居民为了图方便，从自家窗户或楼道内拉出电线为电瓶车充电。这些 “飞线” 随意垂落在空中或地面，有的电线外皮已经破损，裸露出的电线极易引发触电事故，而且一旦发生火灾，“飞线” 会迅速燃烧，火势蔓延极快，严重威胁居民的生命财产安全。

景观池安全检查：景观池作为小区内的重要景观设施，其安全问题不容忽视。检查人员围绕景观池，对其用电、用水设施进行了全面且专业的检查。他们检查了景观池的照明灯具、喷泉设备等用电设施的线路是否完好，有无破损、漏电的情况，同时测试了漏电保护装置是否灵敏有效，确保在发生漏电时能够及时切断电源，保障居民安全。在用水设施方面，检查人员查看了水池的防水情况，检查进出水口是否通畅，有无漏水现象，还对水池周边的防护栏杆进行了检查，确保其牢固可靠，防止居民不慎跌入水池。经过仔细检查，未发现明显的安全隐患，但仍提醒各物业会员单位加强日常巡查和维护，确保景观池安全运行。

高空坠物安全检查：为了保障居民的生命财产安全，检查人员对外墙砖、空调架等高空坠物隐患进行了仔细排查。他们对建筑物的外墙进行全方位检查，查看外墙砖是否有松动、脱落的迹象，对于发现的问题及时做好标记和记录。在检查空调架时，检查人员查看其安装是否牢固，有无生锈、变形的情况，确保空调外机不会因为空调架的问题而发生坠落。在检查过程中，发现个别小区存在外墙砖脱落的情况，虽然尚未造成严重后果，但已经对居民的安全构成了威胁，检查人员当即要求物业采取临时防护措施，并尽快安排人员进行修复。

自然灾害防控检查：考虑到雨季即将来临，检查人员针对各小区防控自然灾害的准备工作进行了初步检查。他们查看了小区的排水系统是否畅通，检查排水管道是否有堵塞、破损的情况，同时检查了小区内的防汛物资储备情况，如沙袋、抽水泵等是否充足且能正常使用。此外，检查人员还提醒各会员单位要密切关注天气变化，制定应急预案，加强对小区居民的宣传教育，提高居民的防灾意识，确保在雨季来临时能够有效应对可能出现的洪涝等自然灾害。

在检查结束后，各方代表齐聚一堂，对检查结果进行了总结和部署。

城管局王科长的部署：

王科长在部署中首先肯定了各物业单位在垃圾分类工作中取得的阶段性成果，但也严肃指出当前存在的建筑垃圾混装混运、台账记录不规范等问题。他强调：“垃圾分类是城市文明的重要标志，更是生态环境保护的关键环节。”

住建局物业事务中心阳田伟主任的强调：阳田伟主任在讲话中结合近期全国多地发生的安全事故案例再次强调了安全工作的重要性，对景观池、外墙砖、消防、化粪池等关键部位的安全管理提出了更高的要求，要求各小区务必加强日常巡查和维护。

徐朝东会长的总结：徐会长对第一季度的工作进行了全面总结，特别提到了协会成功组织的“三·八”节活动，以及为会员单位免费申请车库“挡水板”的举措。

针对下一阶段工作，他着重强调：“清明节”期间的安全工作不容忽视，同时重申了垃圾分类的重要性。徐会长还指出，每季度的检查不仅是发现问题，更是为了促进各小区之间的交流和学习，对于检查中发现的问题，必须及时整改，确保小区的安全与和谐。

徐会长最后号召：“安全无小事，枝叶总关情。让我们以‘时时放心不下’的责任感，守护好居民的‘家门口安全’，共同谱写万盛物业高质量发展新篇章！”

通过这次全面的安全检查，万盛物业协会进一步提升了小区的安全管理水平，增强了居民的安全意识。未来，协会将不断提升各会员单位的物业服务品质，为居民创造更加安全、舒适的生活环境。

感谢各位会员单位的积极参与和支持，让我们携手共创美好家园！

通讯员：杜强

万盛经开区物业管理协会